Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-74/2021 ~ М-42/2021 от 18.02.2021

                                                                Дело №2-74/2021

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

село Мильково Камчатского края                                                                     18 мая 2021 года

                Мильковский районный суд Камчатского края в составе

председательствующего судьи Беляева Д.В.,

при секретаре Собяниной Г.Ш.,

с участием представителя истца – Васильева С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Васильевой Татьяны Николаевны к администрации Мильковского сельского поселения о признании права собственности на жилое помещение,

у с т а н о в и л:

Истец Васильева Т.Н. в лице представителя Васильева С.В. подала в суд исковое заявление к администрации Мильковского сельского поселения, в котором просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на ? долю в праве общей долевой собственности на <адрес> расположенную в <адрес> по адресу: <адрес>, а также признать за ней право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на указанную квартиру в порядке наследования после смерти фио3

            В обоснование иска указала, что 12 апреля 2013 г. Васильевой Т.Н. и фио7 на основании договора о передаче жилого помещения в собственность, передано в собственность жилое помещение - двухкомнатная квартира <адрес> расположенном по адресу: <адрес>. Договор приватизации был зарегистрирован в отделе местного самоуправления с. Долиновка 29 апреля 2013 г. за №4, однако регистрация указанного договора в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, произведена не была. ДД.ММ.ГГГГ фио3 умер. В настоящее время нотариусом заведено наследственное дело, и указанная квартира не вошла в наследственную массу, так как право собственности на нее не зарегистрировано в установленном законом порядке. В связи с чем, истец вынуждена обратится в суд с указанными требованиями. Наследниками первой очереди по закону после смерти фио3 являются его супруга Васильева Т.Н. и его сын фио6, который отказался от наследства в пользу матери. Васильева Т.Н. проживает в данной квартире много лет. В день открытия наследства приняла все личные вещи фио3, предметы домашнего обиходы, а также спорную квартиру, в которой они совместно проживали. Ссылаясь на ст. 1112, 1150, 1114, 1152, 1153, 218 ГК РФ считает, что она приобрела права собственности на указанный объект недвижимого имущества.

           Истец Васильева Т.Н. извещенная надлежащим образом в судебное заседание не прибыла, просила рассмотреть дело без её участия.

           Представитель истца по доверенности с полном объемом прав Васильев С.В. в судебном заседании уточнил исковые требования и просил признать за Васильевой Т.Н. право собственности на <адрес> расположенную в <адрес> по адресу: <адрес>, по основаниям изложенным в иске. Дополнительно суду пояснил, что его мама Васильева Т.Н. и его отец фио3 приобрели данную квартиру в совместную собственность, с момента заключения договора приватизации они владели и пользовались вышеуказанным жилым помещением на правах собственников, несли бремя содержания данной квартиры. После смерти супруга Васильева Т.Н. продолжает проживать в спорном жилом помещении, содержать его. Никто прав на данное жилое помещение не предъявлял и не предъявляет.

            Ответчик администрация Мильковского сельского поселения извещенная надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направила. В заявлении глава сельского поселения просила рассмотреть дело без участия ответчика, возражений по иску не имеет.

    Третье лицо - нотариус нотариальных округов Мильковского, Быстринского, Соболевского районов Камчатского края извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом в судебное заседание не прибыл.

            В соответствии со статьей 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу статьи 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав представителя истца, рассмотрев имеющиеся в деле материалы и оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.

На основании статьи 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из участников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (пункт 2 статьи 244 Кодекса).

            В соответствии с законом совместная собственность возникает у супругов - на имущество, приобретенное во время брака за счет общих доходов супругов, вне зависимости от того, на имя кого из супругов оно приобретено (статья 256 Кодекса, статья 34 Семейного кодекса Российской Федерации.

           В соответствии с частью 2 статьи 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 1114 ГК РФ временем открытия наследства является момент смерти гражданина.

            В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

В соответствии с ч.1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

    Наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя (ст. 1142 ГК РФ).

    Согласно статье 1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью.

           Исходя из положений действующего законодательства доли в праве общей совместной собственности супругов признаются равными, если об ином не договорятся сами супруги. Таким образом, если при жизни супруги не определили свои доли в праве собственности на совместное имущество, в случае смерти одного из супругов его доля определяется в размере одной второй части совместного имущества.

В судебном заседании установлено следующее.

Согласно договору о передаче жилого помещения в собственность граждан от 12 апреля 2013 г. заключённого между администрацией Мильковского сельского поселения в лице главы Гарбузюк Н.В. и фио3, Васильевой Т.Н., последние стали совместными собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

29 апреля 2013 г. настоящий договор зарегистрирован в отделе местного управления с. Долиновка администрации Мильковского муниципального района за №4.

ДД.ММ.ГГГГ фио3 умер

           После смерти фио3 открылось наследство, наследниками которого по закону являются его жена – Васильева Т.Н. и его сын фио6

           Как установлено в судебном заседании из материалов гражданского дела и пояснений представителя истца, 28 января 2021 г. Васильева Т.Н. обратилась к нотариусу нотариальных округов Мильковского, Быстринского, Соболевского районов Камчатского края с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство, на наследственное имуществ, открывшееся со смертью фио3: снегоход марки «Буран» 2018 г. выпуска; маломерное судно модели Навигатор 330 и двигателя к нему, маломерного судна модели Казанка и двигателя к нему, оружия. При этом ? доля спорной квартиры в наследственную массу нотариусом не включена в связи с отсутствием регистрации права общей совместной собственности в Учреждении, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В выделе супружеской доли фио1 как пережившей супруге в наследственном имуществе также было отказано (доказательств обратного, суду не представлено).

             Другой наследник по закону – сын фио6 написал заявление об отказе по всем основаниям наследования от причитающихся ему долей наследства, оставшегося после смерти их отца фио3

    В соответствии со ст. ст. 8, 12 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

      Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

     Согласно ст. ст. 1, 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица.

В силу п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

В соответствии с пунктом 12 Договора приватизации от 12 апреля 2013 г., право собственности на приобретенное жилое помещение, возникает с момента государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

           Вместе с тем, как установлено в судебном заседании регистрация договора, как и перехода права собственности в установленном законом порядке проведена не была.

В связи с отсутствием государственной регистрации общей совместной собственности супругов на спорную квартиру, в настоящее время истец лишена возможности оформить в предусмотренном законом порядке как переживший супруг, свою долю в вправе общей совместной собственности супругов на квартиру полученную по договору приватизации, так и получить свидетельство о праве на наследство на долю умершего супруга.

Абзацем 4 п. 11 Постановления Пленума ВС РФ N 10 и Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" предусмотрено, что наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

               Давая оценку представленному истцом договору приватизации спорного жилого помещения от 12 апреля 2013 года, суд считает, что указанный договор соответствует требованиям действующего законодательства, поскольку в нем оговорены все существенные условия, предусмотренные для данного вида договоров.

             Как установлено в судебном заседании, фио3 в период жизни выразил свою волю на приватизацию квартиры, заключив договор передачи квартиры в совместную собственность с Васильевой Т.Н., но по не зависящим от него обстоятельствам он и истец не смогли зарегистрировать право собственности.

             Указанный договор никем не оспорен и недействительным не признан (доказательств обратного суду не представлено), как и не представлено доказательств того что наследодатель отказался от своего права приватизации спорного жилого помещения. Более того, при жизни фио3 его право на осуществление государственной регистрации права собственности на квартиру не было ограничено сроком.

     Спорная квартира в собственности Мильковского сельского поселения не значиться.

    Таким образом, в судебном заседании нашел свое полное подтверждение факт приобретения фио3 и Васильевой Т.Н. права собственности на спорное недвижимое имущество.

             Учитывая, что истец имеет в соответствии с законом право на ? долю в праве общей совместной собственности супругов, а также имеет право в числе иных наследников на наследование ? доли в праве общей совместной собственности после умершего супруга фио3, и поскольку право истца на наследование в полном объеме доли умершего супруга другими наследниками не оспаривается, суд находит требования Васильевой Т.Н. обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

                                                                   р е ш и л:

             Иск Васильевой Татьяны Николаевны удовлетворить.

             Признать за Васильевой Татьяной Николаевной право собственности на недвижимое имущество – <адрес> расположенную по адресу: <адрес>., общей площадью 50,5 кв.м, кадастровый №.

             Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Мильковский районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

             Решение в окончательной форме изготовлено 19 мая 2021 года.

Судья                                                                Д.В. Беляев