Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2498/2015 ~ М-2252/2015 от 22.06.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 августа 2015 года                                                                                г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Бредихина А.В., при секретаре Ивановой В.И.,

с участием:

представителя истцов Зибаревой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2498/15 по иску Опариной Г. И., Голубкова В. И. к ФФГБУ "ФКП Росреестра" по Самарской области о снятии с ГКН земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Опарина Г.И. и Голубков В.И. обратились в суд с иском к ФФГБУ "ФКП Росреестра" по Самарской области о снятии с ГКН земельного участка. В иске указали, что их Г.А.Я. принадлежал земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №. Г.А.Я. умерла ДД.ММ.ГГГГ, в права наследования на земельный участок после ее смерти вступили истцы (по <данные изъяты> доли каждый), им были выданы свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок с кадастровым номером №. В последствии земельный участок с кадастровым номером № был снят с кадастрового учета в связи с образованием нескольких участков, а именно под №№, №. На участке с кадастровым номером № расположен жилой <адрес> года постройки. При получении кадастрового паспорта на данный жилой дом в графе «Кадастровый номер участка, в пределах которого расположен объект недвижимого имущества» были внесены сведения о нахождении жилого дома сразу на двух участках, а именно с кадастровыми номерами №. При обращении в ФФГБУ "ФКП Росреестра" по Самарской области был получен ответ, что при анализе сведений, содержащихся в ГКН, можно сделать вывод, что земельные участки с кадастровыми номерами № являются одним и тем же объектом недвижимости. Таким образом, участок истцов оказался поставленным на кадастровый учет дважды. На основании изложенного истцы просили суд снять с кадастрового учета земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истцов Зибарева Е.А. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика - ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица - Администрации сельского поселения Сухая Вязовка муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил ходатайство в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие на усмотрение суда.

Представители третьих лиц - Управления Росреестра по Самарской области. УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Заслушав пояснения представителя истцов, изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии с ч. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии с ч. 9 ст. 38 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из материалов дела следует, что Г.А.Я. на основании Постановления Сухо-Вязовской сельской администрации Волжского района от ДД.ММ.ГГГГ № был предоставлен в собственность земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> га, кадастровый №, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

Г.А.Я. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии № №, выданным Отделом ЗАГС м.р. Волжский Управления ЗАГС Самарской области ДД.ММ.ГГГГ.

В права наследования на земельный участок по адресу: <адрес>осле смерти Г.А.Я. вступили ее дети Опарина Г.И. и Голубков В.И., им были выданы свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № (по <данные изъяты> доле за каждым).

В последствии земельный участок с кадастровым номером № был снят с кадастрового учета в связи с образованием нескольких участков, а именно под №№, №, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ

На участке с кадастровым номером № расположен жилой <адрес> года постройки. Согласно кадастровой выписке от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом расположен сразу на двух участках, а именно с кадастровыми номерами №.

На основании ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».

В силу ч. 1 ст. 5 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» № 221- ФЗ от 24. 07. 2007 г. каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет не повторяющийся во времени на территории Российской Федерации государственный учетный номер (кадастровый номер). Кадастровые номера присваиваются объектам недвижимости органом кадастрового учета.

В соответствии с ч. 1 ст. 16 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7-21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Учет изменений осуществляется на основании представляемого в орган кадастрового учета заявления и необходимых в соответствии с настоящим ФЗ для осуществления такого учета документов (ч. 2 ст. 16 ФЗ № 221).

Согласно сообщению ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № объект капитального строительства распложен в пределах границ земельных участков с кадастровыми номерами №. Сведения о земельном участке с кадастровым номером № внесены в ГКН по заявлению от ДД.ММ.ГГГГ в связи с образованием трех земельных участков путем раздела земельного участка кадастровым номером №. Сведения о земельном участке с кадастровым номером № внесены в ГКН в рамках проведения работ по инвентаризации сведений о ранее учтенных земельных участках. При анализе сведений, содержащихся в ГКН, можно сделать вывод, что земельные участки с кадастровыми номерами № являются одним и тем же объектом недвижимости.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок по адресу: <адрес> поставлен на государственный кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №. Правообладатели Голубков В.И. и Опарина Г.И., площадь земельного участка - <данные изъяты> кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства.

Из Уведомления УФСГРКиК по Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что право собственности на земельный участок с кадастровым номером № не зарегистрировано.

Оценивая представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что имеется двойной кадастровый учет в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, что препятствует собственникам земельного участка во внесении изменений в сведения ГКН о земельном участке.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку в судебном заседании нашел подтверждение факт двойного кадастрового учета одного земельного участка, чем нарушаются права истцов, суд приходит к выводу, что из государственного кадастра недвижимости подлежат исключению сведения о земельном участке с кадастровым номером с кадастровым номером №.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198, 199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Опариной Г. И., Голубкова В. И. удовлетворить.

Исключить из ГКН сведения о земельном участке с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенном по адресу: <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, правообладатель - Г.А.Я..

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение одного месяца.

Судья                                  А.В. Бредихин