Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2498/2015 ~ М-2252/2015 от 22.06.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 августа 2015 года                                                                                г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Бредихина А.В., при секретаре Ивановой В.И.,

с участием:

представителя истцов Зибаревой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2498/15 по иску Опариной Г. И., Голубкова В. И. к ФФГБУ "ФКП Росреестра" по Самарской области о снятии с ГКН земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Опарина Г.И. и Голубков В.И. обратились в суд с иском к ФФГБУ "ФКП Росреестра" по Самарской области о снятии с ГКН земельного участка. В иске указали, что их Г.А.Я. принадлежал земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый . Г.А.Я. умерла ДД.ММ.ГГГГ, в права наследования на земельный участок после ее смерти вступили истцы (по <данные изъяты> доли каждый), им были выданы свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок с кадастровым номером . В последствии земельный участок с кадастровым номером был снят с кадастрового учета в связи с образованием нескольких участков, а именно под №, . На участке с кадастровым номером расположен жилой <адрес> года постройки. При получении кадастрового паспорта на данный жилой дом в графе «Кадастровый номер участка, в пределах которого расположен объект недвижимого имущества» были внесены сведения о нахождении жилого дома сразу на двух участках, а именно с кадастровыми номерами . При обращении в ФФГБУ "ФКП Росреестра" по Самарской области был получен ответ, что при анализе сведений, содержащихся в ГКН, можно сделать вывод, что земельные участки с кадастровыми номерами являются одним и тем же объектом недвижимости. Таким образом, участок истцов оказался поставленным на кадастровый учет дважды. На основании изложенного истцы просили суд снять с кадастрового учета земельный участок, с кадастровым номером , расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истцов Зибарева Е.А. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика - ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица - Администрации сельского поселения Сухая Вязовка муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил ходатайство в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие на усмотрение суда.

Представители третьих лиц - Управления Росреестра по Самарской области. УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Заслушав пояснения представителя истцов, изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии с ч. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии с ч. 9 ст. 38 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из материалов дела следует, что Г.А.Я. на основании Постановления Сухо-Вязовской сельской администрации Волжского района от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен в собственность земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> га, кадастровый , что подтверждается свидетельством на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ.

Г.А.Я. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии , выданным Отделом ЗАГС м.р. Волжский Управления ЗАГС Самарской области ДД.ММ.ГГГГ.

В права наследования на земельный участок по адресу: <адрес>осле смерти Г.А.Я. вступили ее дети Опарина Г.И. и Голубков В.И., им были выданы свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером (по <данные изъяты> доле за каждым).

В последствии земельный участок с кадастровым номером был снят с кадастрового учета в связи с образованием нескольких участков, а именно под №, , что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ

На участке с кадастровым номером расположен жилой <адрес> года постройки. Согласно кадастровой выписке от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом расположен сразу на двух участках, а именно с кадастровыми номерами .

На основании ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».

В силу ч. 1 ст. 5 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» № 221- ФЗ от 24. 07. 2007 г. каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет не повторяющийся во времени на территории Российской Федерации государственный учетный номер (кадастровый номер). Кадастровые номера присваиваются объектам недвижимости органом кадастрового учета.

В соответствии с ч. 1 ст. 16 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7-21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Учет изменений осуществляется на основании представляемого в орган кадастрового учета заявления и необходимых в соответствии с настоящим ФЗ для осуществления такого учета документов (ч. 2 ст. 16 ФЗ № 221).

Согласно сообщению ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ объект капитального строительства распложен в пределах границ земельных участков с кадастровыми номерами . Сведения о земельном участке с кадастровым номером внесены в ГКН по заявлению от ДД.ММ.ГГГГ в связи с образованием трех земельных участков путем раздела земельного участка кадастровым номером . Сведения о земельном участке с кадастровым номером внесены в ГКН в рамках проведения работ по инвентаризации сведений о ранее учтенных земельных участках. При анализе сведений, содержащихся в ГКН, можно сделать вывод, что земельные участки с кадастровыми номерами являются одним и тем же объектом недвижимости.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок по адресу: <адрес> поставлен на государственный кадастровый учет, ему присвоен кадастровый . Правообладатели Голубков В.И. и Опарина Г.И., площадь земельного участка - <данные изъяты> кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства.

Из Уведомления УФСГРКиК по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что право собственности на земельный участок с кадастровым номером не зарегистрировано.

Оценивая представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что имеется двойной кадастровый учет в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, что препятствует собственникам земельного участка во внесении изменений в сведения ГКН о земельном участке.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку в судебном заседании нашел подтверждение факт двойного кадастрового учета одного земельного участка, чем нарушаются права истцов, суд приходит к выводу, что из государственного кадастра недвижимости подлежат исключению сведения о земельном участке с кадастровым номером с кадастровым номером .

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198, 199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Опариной Г. И., Голубкова В. И. удовлетворить.

Исключить из ГКН сведения о земельном участке с кадастровым номером площадью <данные изъяты> кв.м, расположенном по адресу: <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, правообладатель - Г.А.Я..

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение одного месяца.

Судья                                  А.В. Бредихин

2-2498/2015 ~ М-2252/2015

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Опарина Г.И.
Голубков В.И.
Ответчики
ФФГБУ "ФКП Росреестра" по Самарской области
Другие
Управление Росреестра по Самарской области
Суд
Волжский районный суд Самарской области
Судья
Бредихин А. В.
Дело на странице суда
volzhsky--sam.sudrf.ru
22.06.2015Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
23.06.2015Передача материалов судье
24.06.2015Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
24.06.2015Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
24.06.2015Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
21.07.2015Судебное заседание
24.08.2015Судебное заседание
24.08.2015Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
24.08.2015Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
07.09.2015Дело оформлено
Судебный акт #1 (Решение)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее