Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-672/2020 ~ М-347/2020 от 20.02.2020

Дело № 2-672/2020

УИД 26RS0023-01-2020-000873-40

     РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

.............. года ..............

Минераловодский городской суд .............. в составе: председательствующего судьи Гориславской Ж.О.,

при секретаре Мельник Т.В.,

с участием:

старшего помощника Минераловодского межрайонного прокурора Гожих И.А.,

истицы Краевой О.В.,

ответчика Костенко А.В., участвующего в судебном заседании посредством видеоконференцсвязи из ФКУ ИК-2 УФСИН России по СК,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Краевой Ольги Васильевны к Костенко Александру Викторовичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Краева О.В. обратилась в суд с иском к Костенко А.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, в котором указала, что ей на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от .............. ..............9, выданного нотариусом Минераловодского городского нотариального округа Горячкиным М.И. принадлежит на праве собственности 1/4 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 34,9 кв.м., кадастровый .............., а также на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от .............. ..............0 1/4 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1023 кв.м., кадастровый .............., расположенных по адресу: ...............

На данном земельном участке также расположены еще два дома, а именно: общей площадью 25,5 кв.м., кадастровый ..............; общей площадью 46,6 кв.м., кадастровый .............., собственниками которых я также являюсь в 1/4 доли в праве общей долевой собственностью.

Другими сособственниками вышеуказанного имущества являются третьи лица: Пружинина М.Т. в 1/2 доли в праве общей долевой собственности, Айрапетян Н.М. в 1/4 доле в праве общей долевой собственности, что подтверждается выписками из ЕГРН, копией домовой книги.

Данные домовладения расположены на одном земельном участке, однако, фактически являются отдельно-расположенными зданиями, и каждая из нас пользуется отдельными домами, но в настоящее время реальный раздел данных домовладений пока между нами не произведен.

В домовладении общей площадью 34,9 кв.м., кадастровый .............. зарегистрирован для постоянного проживания ответчик Костенко А.В., который в 2015 году добровольно и по собственной инициативе выехал из данного домовладения, забрав все свои личные вещи и документы. После того как ответчик выехал из дома препятствий в пользовании домовладением ему никто не чинил, членом моей семьи он не является, договор социального найма с ним не заключался, общего хозяйства не ведем, место его нахождения в настоящее время мне неизвестно.

Данные обстоятельства подтверждаются актом о не проживании, составленным лицами, проживающими по соседству, свидетельскими показаниями.

Считает, что, таким образом, ответчик без уважительных причин не использует для проживания домовладение, а, следовательно, не нуждаются в нем.

Из-за того, что ответчик не снялся с регистрационного учета, нарушаются права истца, как собственника, истец не может распорядиться принадлежащим ей имуществом. Считаю, что ответчик прекратил право пользования жилым помещением.

На основании вышеизложенного просила суд признать Костенко Александра Викторовича, .............. года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...............

Истец Краева О.В. в судебном заседании поддержала заявленные требования по доводам, изложенным в иске, просила удовлетворить исковые требования. Пояснила, что ответчик членом ее семьи не являются и был зарегистрирован в домовладении предыдущего собственника.

Ответчик Костенко А.В. отбывающий наказание в ФКУ ИК-2 УФСИН России по СК, участвовал в судебном заседании по средствам видео-конференц связи. В судебном заседании пояснил, что исковые требования не признает, так как ему негде будет проживать после отбытия наказания. В данном домовладении он проживал периодически. Указал, что действительно выехал из данного домовладения добровольно примерно за год до его задержания в августе 2019 года и проживал сначала с по месту жительства гражданской жены, потом в городе Ростове, затем был задержан за совершение преступления и осужден. Просил в иске отказать.

Старший помощник прокурора Гожих И.А. в судебном заседании полагала иск обоснованным, поскольку ответчик сохранил формальную регистрацию в домовладении, принадлежащем истцу Краевой О.В., но он не является членом ее семьи, совместное хозяйство с собственником не ведет, не несет бремя содержания по оплате коммунальных платежей.

3-и лица Пружинина М.Т. Айрапетян Н.М. в судебное заседание не явились, представили заявления, в которых указали, что просят рассмотреть дело в их отсутствие во всех судебных заседаниях, исковые требования поддерживают в полном объеме и просят их удовлетворить.

В соответствии с частью 5 статьи 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

В связи с чем, с учетом мнения сторон, суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, заключение старшего помощника прокурора, оценивая добытые по делу доказательства в их совокупности, пришел к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению.

На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне подлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие- либо из них не ссылались.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В ходе судебного разбирательства было установлено, подтверждается письменными доказательствами, что истец Костенко А.В. является собственником общедолевой собственности в размере ? долей, расположенного по адресу: .............., право собственности истца зарегистрировано .............. что подтверждается сведениями из ЕГРН.

Ответчик Костенко А.В. зарегистрирован по месту жительства в спорном домовладении с .............., что объективно подтверждается домовой книгой и сведениями отдела по вопросам миграции ОМВД по Минераловодскому городскому округу.

Так, актом о непроживании от .............. установлено, что в домовладении, расположенном по адресу: .............., Костенко А.В. не проживает с 2015 года, личных вещей в доме не имеет. Настоящий акт удостоверен Ст.УУП ОУУП и ПДН ОМВД России по Минераловодского городскому округу Мухамедовым Ф.Х.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Данные права закреплены и в ст. 30 ЖК РФ.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 31 ЖК РФ определено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители. Другие родственники могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от .............. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от .............. N 713 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета - на основании заявления гражданина в случае изменения его места жительства.

В соответствии с ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан (ч. 2 ст. 1 ЖК РФ).

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ).

В силу статьи 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Статьей 2 данного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В силу ст. 7 Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

Согласно завещания от .............. Костенко Г.М. завещала жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ............... Краевой О.В.

При этом завещание не содержит условие, которое свидетельствовало бы о праве проживания в данном домовладении после ее смерти каких-либо лиц.

Согласно ст. 8, 8.1 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Судом установлено, что Костенко Г.М., будучи ранее собственником жилого дома, завещала его Краевой О.В.

.............. нотариусом Минераловодского городского нотариального округа Горячкиным М.И. выданы Краевой О.В. свидетельства ..............8 ..............9 о праве на наследство по завещанию, на право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 34,9 кв.м., кадастровый .............., расположенное по адресу: ...............

.............. нотариусом Минераловодского городского нотариального округа Горячкиным М.И. выдано Краевой О.В. свидетельство ..............0 о праве на наследство по завещанию, на право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1023 кв.м., кадастровый .............., расположенных по адресу: ...............

Согласно данных от .............. Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии за Краевой О.В. зарегистрировано право собственности на вышеуказанное домовладение .............. в 1\4 доле права собственности.

Таким образом, судом бесспорно установлено, что Краева О.В. является собственником вышеуказанного домовладения, ответчик членом ее семьи не являлся и не является.

В соответствии со статьей 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Суд приходит к выводу, что предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, в отношении которого возник спор, не установлено.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Разрешая исковые требования в части признания прекратившим право пользования жилым помещением, суд приходит к выводу, что ответчик добровольно выехал в 2015 году из жилого помещения, своих вещей не оставил, по настоящее время не проживает, членом семьи истца не является, совместно с новым собственником жилого помещения не проживал, общее хозяйство с ним не вел, какого-либо соглашения о пользовании жилым помещением между сторонами не достигнуто, личных вещей в указанном жилом помещении не имеется, что подтверждено материалами дела и пояснениями истицы и самого ответчика.

Как следует из материалов дела, ответчик фактически в спорном жилом помещении длительное время не проживал, а лишь сохраняет регистрацию по месту жительства.

При этом факт регистрации в жилом помещении сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не свидетельствует о фактическом проживании в таком жилом помещении.

Более того, сохранение регистрации ответчика нарушает права собственника жилого дома, которой созданы препятствия во владении, пользовании и распоряжении принадлежащим ей имуществом.

При этом, причины не проживания ответчика в спорном жилом помещении не имеют правового значения для разрешения настоящего спора, поскольку какого-либо соглашения между сторонами спора относительно дальнейшего пользования данным жильем не заключалось.

Учитывая, что каких - либо заслуживающих внимание доказательств, опровергающих установленные судом факты, ответчиком Костенко А.В. суду не представлено, суд приходит к выводу, что регистрация ответчика по месту жительства в домовладении, принадлежащему собственнику Краевой О.В. носит формальный характер, а, следовательно, истица вправе ставить перед судом вопрос о прекращении права пользование ответчика в спорном жилом помещении.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Краевой О.В. о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .............., поскольку истцом в соответствии со ст. 56 ГПК РФ представлены доказательства в обоснование заявленных требований.

Согласно ст. 7 ФЗ от .............. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания. При утрате гражданином права на данное жилое помещение или его отсутствие, он в свою очередь в соответствии со ст. 7 абз. 7 Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Факт регистрации или отсутствие таковой согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, и действующим законодательством РФ, в том числе и определяющим защиту прав собственника на жилище.

Суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, .............. ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ...............

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, .............. ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: ...............

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 23 ░░░░ 2020 ░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░