Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1062/2012 ~ М-1027/2012 от 22.08.2012

Дело № 2-1062/2012 РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 сентября 2012 года                                 г. Ужур

Ужурский районный суд Красноярского края

В составе председательствующего судьи Голубевой В.А.,

при секретаре Коноваловой Е.В.,

с участием представителя истца администрации сельсовета Ватиной Л.М., выступающей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика Кочеткова Е.Н. адвоката Бахаревой Т.Д., предоставившего удостоверением № и ордер №

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Златоруновского сельсовета к Кочеткову Е.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, суд

УСТАНОВИЛ:

Администрация сельсовета обратилась в суд с данным иском. Исковые требования мотивированы тем, что Кочетков Е.Н. является занимает изолированное жилое помещение, являющееся муниципальной собственностью по адресу: <адрес>. Ответчик зарегистрирован по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ Кочетков Е.Н. в квартире не проживает, место его жительство не известно, однако с регистрационного учета не снялся. Жилое помещение находится в полуразобранном состоянии, нет стекол, печь разобрана, в квартире не имеется никаких вещей, кухонных принадлежностей. Обосновывая свои требования п. 3 ст. 84 ЖК РФ администрация сельсовета просит признать Кочеткова Е.Н. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца администрации сельсовета Ватина Л.М. настаивает на удовлетворении заявленных требований, подтвердив обстоятельства, изложенные в заявлении. Дополнительно пояснила, что ответчик длительное время в квартире не проживает, то есть добровольно отказался от исполнения своих обязательств по договору социального найма жилого помещения.

Ответчик Кочетков Е.Н. в судебное заседание не явился, зарегистрирован по последнему месту жительства по адресу: <адрес>, однако фактически там не проживает, его место жительства суду неизвестно. В соответствии со ст. 50 ГПК РФ ответчику назначен адвокат в качестве представителя.

Представитель ответчика Кочеткова Е.Н. - адвокат Бахарева Т.Д. возражает против удовлетворения искового заявления, поскольку считает, что в отсутствие ответчика не представляется возможным рассмотреть дело, неизвестны причины его отсутствия по постоянному месту жительства.

Заслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

         Защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством (ч. 1 ст. 11 ЖК РФ).

Согласно п. 3 ч. 1 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью муниципального образования сельсовет, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности, распоряжением администрации № от ДД.ММ.ГГГГ «Об изъятии муниципального имущества района, находящегося в хозяйственном ведении муниципального предприятия « городское многоотраслевое производственное предприятие жилищно-коммунального хозяйства», актом приема-передачи муниципального имущества от ДД.ММ.ГГГГ и приложением к данному акту.

Согласно выписке из финансового лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: <адрес> настоящее время зарегистрирован Кочетков Е.Н. с ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между сельской администрацией и Кочетковым Е.Н. заключен договор социального найма жилого помещения - квартиры по адресу: <адрес>.

В силу ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Судом установлено, что ответчик Кочетков Е.Н. в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, не проживает длительное время, более двух лет - с ДД.ММ.ГГГГ, личных вещей ответчика в квартире не имеется, квартира находится в непригодном для проживания состоянии. Данный факт подтверждается пояснениями представителя истца.

Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает (ст. 20 ГК РФ).

Таким образом, Кочеткова Е.Н. следует признать утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, поскольку он добровольно выехал из жилого помещения, длительное время в нем не проживает, отказался в одностороннем порядке от прав и обязанностей квартиросъемщика муниципального жилого помещения. Препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц ответчикам не чинились.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации сельсовета удовлетворить.

Признать Кочеткова Е.Н., утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Ужурский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий                                                        Голубева В.А.