Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1102/2015 ~ М-765/2015 от 06.04.2015

Дело № ххх

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п.г.т. Холм-Жирковский 16 июня 2015 года.

Судья Сафоновского районного суда <адрес> Баринов В.П.,

с участием представителя истца Крылова С.Д. – Дьячковой Н.В.,

при секретаре Широковой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крылова С. Д. к администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес> о признании права собственности на жилое помещение, как приобретенного в порядке приватизации и наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Крылов С.Д. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес>, с учетом измененных исковых требований, о признании права собственности на жилое помещение, как приобретенного в порядке приватизации и наследования, сославшись на то, что дд.мм.гггг их семье бесплатно передано в совместную собственность по договору приватизации жилое помещение в <адрес>. дд.мм.гггг умер его отец Крылов Д.В., наследником имущества которого стала супруга умершего и его мать Крылова Т.И. дд.мм.гггг умерла и она. Являясь наследником по закону первой очереди, он обратился к нотариусу за получением свидетельства о праве на наследство на 2/3 доли квартиры, но получил отказ поскольку договор приватизации жилого помещения не был зарегистрирован в БТИ.

Представитель истца Дьячкова Н.В. в судебное заседание явилась, исковые требования поддерживает в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика – администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес> - в судебное заседание не явился, разрешение спора оставляет на усмотрение суда и просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица – администрации Батуринского сельского поселения <адрес> - в судебное заседание не явился, против удовлетворения исковых требований не возражает и просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Заслушав объяснения представителя истца Дьячковой Н.В., исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу п.2 ст.223 ГК РФ, в случае, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В случае отсутствия государственной регистрации права собственности или его перехода в регистрирующем органе приобретатель имущества не вправе им распоряжаться, в том числе и передавать по наследству в собственность другим лицам.

Согласно ст.12 ГК РФ одним из способов защиты права является его признание.

Таким образом, факт наличия у истца права собственности на долю в праве собственности может быть установлен судом.

Статья 2 закона РФ от дд.мм.гггг "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

В силу ст.ст. 17 и 28 ФЗ от дд.мм.гггг "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, перехода, ограничения / обременения / прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно копии договора о бесплатной передаче в собственность граждан занимаемых квартир в государственном и муниципальном жилищном фонде, зарегистрированному Батуринским сельским Советом <адрес> дд.мм.гггг и постановлению администрации Батуринского сельского поселения <адрес> о присвоении адреса, Крылову Д.В., Крыловой Т.И. и Крылову С.Д. в совместную собственность передано жилое помещение по адресу: <адрес>, но данный договор в БТИ не передавался и зарегистрирован не был (л.д.11,13).

Таким образом, занимаемое истцом жилое помещение подлежит приватизации.

В настоящее время зарегистрировать данный договор не представляется возможным в виду смерти Крылова Д.В. и Крыловой Т.И.

Данное обстоятельство препятствует регистрации договора о бесплатной передаче в собственность граждан, занимаемых квартир в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Из справки, выданной администрацией Батуринского сельского поселения <адрес>, следует, что в <адрес> в <адрес> истец проживает один (л.д.10).

Все вышеуказанные обстоятельства подтверждают отсутствие препятствий для приобретения истцом права долевой собственности на занимаемое жилое помещение.

Признание данного права не нарушает жилищных прав других лиц.

По смыслу ч.1 ст.245 ГК РФ и статьи 3.1 закона РФ от дд.мм.гггг "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", доли участников приватизации считаются равными.

Таким образом, у суда имеются все основания для признания за Крыловым С.Д. на 1/3 доли в праве собственности в порядке приватизации на занимаемое жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ (ст.1111).

Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности (п.1 ч.1 ст.1141 ГК РФ).

Согласно ч.2 ст. 1141 ГК РФ, наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п.1 ст.1142 ГК РФ).

Для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ст.1152 ГК РФ).

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п.1 ст.1153 ГК РФ).

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества (п.2 ст.1153 ГК РФ).

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня его открытия (п.1 ч.1 ст.1154 ГК РФ).

В соответствии со свидетельствами о смерти, Крылов Д. В. умер дд.мм.гггг, а Крылова Т. И. умерла дд.мм.гггг (л.д.5-6).

Согласно свидетельству о заключении брака Крылов Д. В. и Крылова Т. И. состояли в зарегистрированном браке (л.д. 24).

Из свидетельства о рождении следует, что Крылов С. Д. доводится сыном Крылову Д. В. и Крыловой Т. И. (л.д.7).

Как следует из сообщения нотариуса Холм-Жирковского нотариального округа, наследственное дело к имуществу Крылова Д. В., умершего дд.мм.гггг заводилось, наследником является его жена Крылова Т.И. которой выдано свидетельство о праве на наследство на земельный участок. Наследственное дело к имуществу Крыловой Т. И., умершей дд.мм.гггг заводилось, с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство подал сын Крылов С.Д., которому выдано свидетельство о праве на наследство на земельный участок (л.д.22).

Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дд.мм.гггг N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации",
если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Заключение договора приватизации свидетельствует о том, что при жизни Крылов Д.В. и Крылова Т.И. желали приватизировать жилое помещение и от своего желания не отказались. Каких-либо препятствий для регистрации перехода права собственности умерших в отношении 1/3 доли каждого в приватизированном жилом помещении судом не установлено, а, следовательно, оно подлежит включению в наследственную массу и у суда имеются все основания для признания за истцом права собственности в порядке наследования на 2/3 доли, на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Таким образом, достоверно установлено, что умершая Крылова Т.И. приняла наследство после смерти своего супруга Крылова Д.В, в том числе и в виде 1/3 жилого помещения - <адрес>, а истец Крылов С.Д. фактически принял наследство, открывшееся после смерти Крыловой Т.И., поскольку вступил во владение и управление наследственным имуществом, в том числе долями матери в данном жилом помещении, а, следовательно, имеются достаточные основания для удовлетворения заявленных им требований.

Отсутствие у наследодателя зарегистрированного перехода права собственности на объект недвижимости не может служить основанием для отказа в иске, поскольку наличие данного права никем не оспаривается.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Крылова С. Д. к администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес> удовлетворить.

Признать за Крыловым С. Д. право собственности на жилое помещение – <адрес> – как приобретенное в порядке приватизации и наследования.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Сафоновский районный суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено дд.мм.гггг.

Судья: подпись В.П. Баринов