Решение по делу № 2-785/2019 (2-5997/2018;) ~ М-5421/2018 от 26.11.2018

2-785/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 марта 2019 года                        г. Калининград

Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи:    Мухиной Т.А.,

при секретаре    Вольных А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шпенкова В. К. к администрации городского округа «Город Калининград» о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с данным иском, указав, что ему на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Истец в 1995 году самовольно, без получения соответствующих разрешений, произвел перепланировку жилого помещения.

В ходе перепланировки были осуществлены следующие виды работ:

Демонтаж существующих перегородок, разделявших бывшие помещения 115-116а и 116а-116 ж; демонтаж фрагмента существующей перегородки длиной 0,9 м, разделявшей бывшие помещения 115-116ж: монтаж перегородки с дверным проемом, разделяющий новые помещения 115-116ж (согласно плану квартиры по состоянию на 18 октября 1994 года и по состоянию на 28 мая 2018 года).

Истец обратился в Администрацию городского округа «Город Калининград» с заявлением о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, но ему было отказано.

Учитывая, что работы выполнены в соответствии с нормами СНиП и соответствующих Правил, не нарушают законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью. Просил сохранить квартиру в перепланированном состоянии.

Истец в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Для участия в деле направил своего представителя.

Представитель истца по доверенности Доронина С.Г. исковые требований поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила иск удовлетворить.

Представитель Администрации городского округа «Город Калининград» в судебное заседание не явился, возражений относительно исковых требований в суд не представлено.

Заслушав пояснения участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью.

Как следует из материалов дела, <адрес> в г. Калининграде, общей площадью 45,8 кв.м., жилой 31,3 кв.м., принадлежит на праве собственности Шпенкову В.К., что подтверждается регистрационным удостоверением, выданным Калининградским межрайонным бюро технической инвентаризации 15 декабря 1993 года. В квартире, без получения соответствующего разрешения, произведены работы по перепланировке:

Демонтаж существующих перегородок, разделявших бывшие помещения 115-116а и 116а-116 ж; демонтаж фрагмента существующей перегородки длиной 0,99 м, разделявшей бывшие помещения 115-116ж: монтаж перегородки с дверным проемом, разделяющий новые помещения 115-116ж (согласно плану квартиры по состоянию на 18 октября 1994 года и по состоянию на 28 мая 2018 года).

В результате выполненных работ по перепланировке общая площадь квартиры изменилась с 45,8 кв.м. до 44,6 кв.м., жилая площадь уменьшилась с 31,3 кв.м. до 27,2 кв.м., количество комнат осталось прежним -2.

В соответствии с техническим отчетом, подготовленным АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на 2018 год № ПД-0195-18 все строительно-монтажные работы выполнены качественно в соответствии с требованиями действующих нормативных строительных норм и правил, каких-либо существенных нарушений не выявлено, не установлено и не обнаружено. Указанные помещения, а также работы, связанные с выполнением работ по перепланировке, не создают угрозы жизни и здоровью граждан, соответствуют: СНиП 31-01-2003 «Здание жилые многоквартирные», СНиП 2.01.07-85 «Нагрузки и воздействия», СНиП 12-04-2002 «Безопасность труда в строительстве», СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные материалы»; санитарно-эпидемиологических и противопожарных правил.

Таким образом, с учетом представленных документов, суд полагает, что выполненная в <адрес> в г. Калининграде перепланировка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозы жизни и здоровью граждан, вследствие чего суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Шпенкова В. К. – удовлетворить.

Сохранить <адрес> в г. Калининграде, общей площадью 44,6 кв.м., в том числе жилой 27,2 кв.м., в перепланированном состоянии.

Признать за Шпенковым В.ичем право собственности на <адрес> в г. Калининграде, общей площадью 44,6 кв.м., в том числе жилой 27,2 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Ленинградский районный суд г. Калининграда в месячный срок, начиная с даты изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение изготовлено 14 марта 2019 года.

Судья:                          Т.А. Мухина