Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-360/2014 ~ М-273/2014 от 18.03.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Кинель – Черкассы                      21 апреля 2014г.

Кинель – Черкасский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Чертыковцевой Л.М., при секретаре Костиной С.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Сидорова <данные изъяты> к Сидоровой <данные изъяты>, третьему лицу ОУФМС России по Кинель – Черкасскому району об устранении препятствий в осуществлении прав собственника и снятии с регистрационного учета,

Установил:

Истец обратился в суд с вышеназванным иском к ответчику, третьему лицу, в заявлении указал, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. ему принадлежит на праве собственности <данные изъяты> жилого дома и земельный участок по адресу: <адрес> Ответчица – бывшая жена его сына, зарегистрирована по указанному адресу, но фактически не проживает с ДД.ММ.ГГГГ. Брак между сыном и ответчицей расторгнут ДД.ММ.ГГГГ., вещей, принадлежащих ответчице, в доме не имеется, расходы по коммунальным платежам не несет, жилым помещением не пользуется, имеет другое место жительства, истица выселилась добровольно, ее регистрация носит формальный характер. Просит суд устранить препятствия в осуществлении прав собственника жилого дома, обязать ОУФМС России по Самарской области в Кинель – Черкасском районе снять ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец Сидоров В.Д., представитель истца Сидорова Л.Н. (по доверенности) исковые требования поддержали в полном объеме, дали объяснения, аналогичные описанным в заявлении, просили иск удовлетворить.

Представитель ответчика Ермохина Т.А. (по доверенности) исковые требования не признала, по основаниям, изложенным в письменных возражениях, приобщенных к материалам дела <данные изъяты> просила в иске отказать.

Представитель ОУФМС России по Самарской области в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, в котором просил рассмотреть дело в их отсутствии, иск удовлетворить <данные изъяты>

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения, находящиеся в собственности гражданина, могут использоваться для личного проживания его самого и проживания членов его семьи, а также предоставляться во владение и пользование другим физическим либо юридическим лицам на основании соответствующего договора, если при этом не нарушаются действующие нормы и права других лиц (ст. 30 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По закону лицами, за которыми сохраняется право пользования жилым помещением, могут быть члены семьи прежнего собственника, оставшиеся проживать в проданном жилом помещении (статья 292 ГК РФ), их круг определяется по правилам п. 1 ст. 31 ЖК РФ; наниматель жилого помещения и постоянно проживающие с ним граждане, их перечень определяется по правилам ст. 677 ГК; гражданин, являющийся поднанимателем жилого помещения в пределах срока действия договора найма (статья 685 ГК РФ); иные предусмотренные законом лица (например, лица, продолжающие пользоваться помещением по завещательному отказу, (ст. 33 ЖК РФ).

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с ч. 4 указанной статьи, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В судебном заседании установлено, что собственниками жилого дома по адресу <адрес> являются: Сидоров <данные изъяты> – <данные изъяты>, ФИО3 и ФИО4 – по <данные изъяты>

Ответчица Сидорова Е.С. – бывшая супруга сына истца, брак между ФИО9 и Сидоровой Е.С. расторгнут <данные изъяты> ответчица членом семьи собственника – Сидорова В.Д. не является, добровольно выехала из жилого помещения, что не оспаривается сторонами, указанное жилое помещение совместной собственностью бывших супругов Сидоровых не является.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации, сформулированными в сохраняющих свою силу решениях (Постановления от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ №, определения от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ № и подлежащими обязательному учету в нормотворческой и правоприменительной практике, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация, в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Ответчица добровольно выехала из дома, проживает в другом жилом помещении, вещей в доме ответчицы нет, какого – либо соглашения о порядке пользования данным жилым помещением между сторонами не заключалось, требований о вселении не заявлено, истцы категорически против проживания и регистрации ответчика в спорном доме, на момент рассмотрения настоящего гражданского дела, каких либо требований в интересах своих детей, которые являются сособственниками жилого дома ответчицей и его представителем не заявлено, право на предъявление встречного иска представителю ответчика было неоднократно разъяснено, что не лишает ответчицу и ее представителя возможности обращения в суд с самостоятельными требованиями.

Доводы представителя ответчика о том, что ее доверительница не проживает в спорном доме в виду чинения ей препятствий истцом и ее бывшим супругом, никакими допустимыми доказательствами не подтверждены. Проживая в указанном жилом доме ответчица несла расходы по оплате коммунальных услуг, что соответствует обязанности потребителя коммунальных услуг своевременно и в полном объеме их оплачивать, и не могут являться основанием для отказа в удовлетворении требований. Доводы представителя ответчика о том, что регистрация ответчицы в доме является административным актом и права на жилую площадь не порождает, фактически направлены на согласие с требованиями истца. Отсутствие у ответчицы возможности зарегистрироваться в другом жилом помещении не является основанием для отказа в удовлетворении требований.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Таким образом, сам по себе факт регистрации ответчика Сидоровой Е.С. в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> носит формальный характер и не предоставляет ей право пользования данным жилым помещением.

На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

При указанных обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 196-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск Сидорова <данные изъяты> удовлетворить, устранить препятствия по осуществлению его прав, как собственника жилого дома по адресу: <адрес>

Обязать отделение УФМС России по Самарской области в Кинель – Черкасском районе снять Сидорову <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: <адрес>

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда, через Кинель-Черкасский районный суд Самарской области.

Мотивированное решение суда будет изготовлено ДД.ММ.ГГГГг.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГг.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>