Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-150/2019 (2-4912/2018;) ~ М-4427/2018 от 22.10.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 января 2019 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Голубятниковой И.А.,

при секретаре Логиновой С.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-150/2019 по иску Любовиной Т. Д. к Савченко А. А.чу, Галузо В. Л. об устранении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с требованием об исправлении реестровой ошибки в определении местоположения границ земельного участка. В обоснование требований истец указала, что является собственником земельного участка площадью 699 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, м-н Клязьма, <адрес>-а, кадастровый №, границы которого установлены судебным актом. При межевании земельного участка кадастровым инженером был установлен факт наложения кадастровой границы земельных участков ответчиков на фактические смежные границы земельного участка истца. При этом по размещению ограждения спора нет. Наличие реестровой ошибки нарушает права истца на регистрацию границ принадлежащего ей земельного участка.

В судебном заседании представитель истца требования поддержала, просила установить границы земельного участка истца в соответствии с заключением эксперта, площадь земельного участка 688 кв.м. не оспаривала, пояснила, что спора по фактическим границам не имеется, а реестровая ошибка устранится путем уменьшения земельного участка истца.

Ответчики Савченко А.А., Галузо В.Л. в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела судом извещались, возражений по заявленным требованиям не представили.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела судом извещался, возражений по заявленным требованиям не представил.

Суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотрел дел в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы, дела суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету, регулируются Федеральным законом от <дата>г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее – Закона о государственной регистрации недвижимости).

Положения части 10 статьи 22 Закона о государственной регистрации недвижимости, предусматривают, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу статьи 43 Закона о государственной регистрации недвижимости государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

В соответствии со статьей 61 Закона о государственной регистрации недвижимости воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Материалами дела установлено:

Любовина Т.Д. является собственником земельного участка площадью 699 кв.м. с кадастровым номером 50:13:0080214:4046, расположенного по адресу: <адрес>, мкр.Клязьма, <адрес>.

Решением Пушкинского городского суда от 05.10.2016г. исправлена кадастровая ошибка в границах земельных участков с кадастровыми номерами 50:13:0080215:94 и 50:13:0080215:96, являющихся смежными с земельным участком площадью 699 кв.м., принадлежащим Любовиной Т.Д.

Решением Пушкинского городского суда от 30.11.2017г. установлены границы земельного участка площадью 699 кв.м. при <адрес>-а по <адрес>.

В заключении кадастрового инженера от <дата> указано, что при проверке координат в решениях суда обнаружились несоответствия с ранее поставленными на кадастровый учет границами смежными земельными участками.

Судом по делу была назначена и проведена судебная землеустроительная экспертиза.

Согласно заключению эксперта № от <дата> границы земельного участка истца с кадастровым номером 50:13:0080214:4046 в соответствии с решением суда от <дата> пересекают кадастровую границу земельного участка 50:13:0080215:147, площадь пересечения 1 кв.м.

Пересечение границ земельного участка истца в соответствии с решением суда от <дата> с границами земельных участков 50:13:0080215:94, 50:13:0080215:96 в соответствии с решением суда от <дата> отсутствует.

По предложению Любовиной Т.Д. экспертом предложен единственный вариант устранения реестровой ошибки, установив площадь земельного участка истца 688 кв.м. в границах по плану Приложения 2 лист 4, в соответствии с каталогом координат Таблица 2.

Оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу об установлении наличия ошибки в описании границ земельного участка истца, которая подлежит исправлению.

При этом суд принимает во внимание, что спора по фактическим границам не имеется, устранение ошибки происходит за счет уменьшения площади земельного участка истца, о чем возражений истцом не заявлено, в связи с чем устранение реестровой ошибки необходимо произвести путем установления границ земельного участка истца по предложенному экспертом варианту.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Любовиной Т. Д. к Савченко А. А.чу, Галузо В. Л. об устранении реестровой ошибки удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в описании границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, мкр.Клязьма, <адрес>-а, кадастровый №, площадью 688 кв.м., путем внесения изменений в описании границ этого земельного участка:

Условное обозначение точки	Координаты МСК-50	Расстояния, м
Х	У
1	493174.05	2209613.67	0.09
2	493174.05	2209613.76	9.61
3	493173.88	2209623.37	4.91
4	493178.78	2209623.64	8.34
5	493178.58	2209631.98	9.02
6	493187.58	2209632.50	5.52
7	493187.66	2209638.02	2.85
8	493185.29	2209639.60	1.12
9	493185.29	2209640.72	0.25
10	493185.05	2209640.77	10.75
11	493174.50	2209642.85	7.93
12	493175.09	2209650.76	14.68
13	493160.41	2209650.41	7.14
14	493159.97	2209643.28	2.69
15	493160.94	2209640.77	27.22
16	493158.94	2209613.62	2.44
17	493161.38	2209613.60	7.54
18	493168.92	2209613.54	1.66
19	493170.58	2209613.50	3.47

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости в отношении указанных земельных участков.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья И.А. Голубятникова

мотивированное решение

составлено <дата>