Решение по делу № 2-645/2016 ~ М-460/2016 от 28.03.2016

Дело № 2-645/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сыктывкар 19 апреля 2016 года

Эжвинский районный суд г.Сыктывкара Республики Коми

в составе председательствующего судьи Арефьевой Т.Ю.,

при секретаре Казариновой Н.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Сбербанк России» к Забалуеву О.В. и Забалуевой М.Н. о взыскании задолженности по кредитному договору солидарно, обращении взыскания на заложенное имущество и взыскании судебных расходов,

установил:

ПАО «Сбербанк России» обратилось в суд с иском к Забалуеву О.В. и Забалуевой М.Н. о взыскании солидарно задолженности по кредитному договору №... от **.**.** года в общем размере ... руб., обращении взыскания на предмет залога: однокомнатную квартиру по адресу: ..., установив начальную продажную стоимость объекта залога для реализации с публичных торгов в сумме ... руб., взыскании солидарно расходов за оказание оценочных услуг в размере ... руб. и расходов по уплате госпошлины в размере ... руб., указывая на ненадлежащее исполнение ответчиками принятых на себя обязательств по кредитному договору.

Представитель истца в судебном заседании участие не принимал, просит рассмотреть дело в его отсутствие, согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчики Забалуев О.В. и Забалуева М.Н. в судебном заседании участие не принимали, извещались судом по указанному истцом адресу и месту регистрации, повестки возвращены с почтовой отметкой «Истек срок хранения».

Поскольку судом предприняты все меры по извещению ответчиков, суд считает возможным рассмотреть дело по правилам главы 22 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему

Установлено, что **.**.** года между ОАО «Сбербанк России» (Кредитор) и Забалуевым О.В., Забалуевой М.Н. (Созаемщики) заключен кредитный договор № ..., по условиям которого Кредитор обязался предоставить Созаемщикам кредит на приобретение объекта недвижимости – однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: ..., в сумме ... руб. под ... годовых на срок ... месяцев с даты его фактического предоставления.

В соответствии с п.4.1. кредитного договора Созаемщики обязались производить погашение кредита ежемесячно равными долями, начиная с 1-го числа месяца, следующего за месяцем получения кредита не позднее 10-го числа месяца, следующего за платежным месяцем.

Уплату процентов за пользование кредитом на основании п.4.2. кредитного договора Созаемщики обязались производить ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за платежным, а также одновременно с погашением кредита, в том числе окончательным.

Согласно срочному обязательству №... от **.**.** года, являющемуся неотъемлемой частью кредитного договора №..., Забалуев О.В. и Забалуева М.Н. обязались по полученному кредиту по **.**.** года производить платежи в погашение основного долга по кредиту ежемесячно, не позднее 10-го числа месяца, следующего за платежным периодом, начиная с **.**.** года в сумме ...

За несвоевременное внесение (перечисление) платежа в погашение кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом Созаемщики в силу п.4.4.кредитного договора обязались уплачивать кредитору неустойку в размере двукратной процентной ставки по Договору, действующей на дату возникновения просроченной задолженности по Договору (с учетом возможного изменения процентной ставки за пользование кредитом), с суммы просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной Договором, по дату погашения просроченной задолженности (включительно).

На основании п.2.1., п.2.1.1., 2.1.2. в качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по Договору Созаемщики предоставили Кредитору поручительства П. и С. и залог (ипотеку) объекта недвижимости: однокомнатную квартиру по адресу: ..., с залоговой стоимостью в размере ... от ее стоимости в соответствии с договором купли-продажи б/н от **.**.** года.

Дополнительным соглашением №... от **.**.** года к кредитному договору от **.**.** года внесены изменения в п.2.1. кредитного договора, согласно которым в качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по Договору Созаемщики предоставили Кредитору залог (ипотеку) объекта недвижимости: однокомнатную квартиру по адресу: ... с залоговой стоимостью в размере ... от ее стоимости в соответствии с договором купли-продажи б/н от **.**.**.

Пунктом 5.2.5. установлено право Кредитора потребовать от Созаемщиков досрочного возврата всей суммы кредита и уплаты причитающихся процентов за его пользование и неустойки, предусмотренных условиями Договора, и обратить взыскание на заложенное имущество, в том числе, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения (в том числе однократного) Созаемщкиами их обязательств по погашению кредита и/или уплате процентов за пользование кредитом по Договору.

Принятые обязательства по предоставлению кредита истец исполнил в полном объеме, что подтверждается расходным кассовым ордером №... от **.**.** года.

Ответчики обязательства по ежемесячному погашению кредита и уплате процентов исполняют ненадлежащим образом, допуская неоднократные случаи нарушения сроков исполнения обязанности по погашению кредита и уплате процентов за пользование им.

Требование Банка №... от **.**.** года о наличии просроченной задолженности в сумме ... руб., допущенной по состоянию на **.**.** года, и досрочном возврате в срок не позднее **.**.** года общей суммы задолженности по состоянию на **.**.** года в сумме ... руб., ответчики не исполнили.

По состоянию на **.**.** года сумма задолженности по кредитному договору, образовавшаяся за период с **.**.** года, составила ... руб., в том числе: ...

В силу статьи 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота и иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ч.1 ст.819 ГК РФ банк или иная кредитная организация обязуется предоставить заемщику денежные средства в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 «Заем» главы 42 «Заем и кредит» ГК РФ.

Часть 1 статьи 810 ГК РФ предусматривает обязанность заемщика возвратить полученную сумму займа в срок и порядке, которые предусмотрены договором займа.

На основании ч.2 ст. 811 ГК РФ при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе требовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно ч.1 ст.323 ГК РФ при солидарной ответственности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности.

В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя) (ч.1 ст.334 ГК РФ).

С учетом требований ч.1 ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии со ст.349 ГК РФ, ст.51 «Об ипотеке (Залоге недвижимости)» требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда, если иное не предусмотрено соглашением залогодателя с залогодержателем.

Согласно пп.4 п.2 ст.54 Закона «Об ипотеке (Залоге недвижимости)», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации, которая определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора - самим судом.

Оценив добытые в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца о взыскании кредитной задолженности, поскольку в процессе погашения кредита ответчиками ненадлежащим образом исполнялись обеспеченные залогом обязательства, о чем свидетельствует образовавшаяся по состоянию на **.**.** года задолженность в размере ... руб., которую в силу условий кредитного договора истец вправе досрочно взыскать с ответчиков в солидарном порядке.

Требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество также подлежат удовлетворению, поскольку не противоречат условиям кредитного договора и требованиям действующего законодательства, устанавливающего порядок и основания обращения взыскания на заложенное имущество.

Согласно отчету об оценке однокомнатной квартиры от **.**.** № ... составленному ООО «...», рыночная стоимость квартиры, расположенной по адресу: ..., составила ... руб.

При таких обстоятельствах суд считает возможным определить начальную продажную стоимость заложенного имущества, заявленную истцом, в сумме ... руб., что не противоречит требованиям закона и условиям кредитного договора.

В соответствии со ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством.

В силу пп. 3 п. 2 ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", в решении суда об обращении взыскания на имущество, должно быть указано на способ и порядок реализации заложенного имущества.

Таким образом, суд в соответствии с ч. 1 ст. 56 вышеуказанного Закона определяет реализовать заложенное имущество путем продажи с публичных торгов.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

На основании п.4.12. кредитного договора Созаемщики также обязались возместить все расходы Кредитора, связанные с взысканием задолженности по Договору.

Частью 2 статьи 207 ГПК РФ установлено, что при принятии решения суда против нескольких ответчиков суд указывает, в какой доле каждый из ответчиков должен исполнить решение суда, или указывает, что их ответственность является солидарной.

В соответствии с п. 2 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В соответствии со ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся суммы, подлежащие выплате экспертам, расходы на оплату услуг представителей и другие признанные судом необходимыми расходы.

В п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" разъяснено, что при предъявлении иска совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие) распределение судебных издержек производится с учетом особенностей материального правоотношения, из которого возник спор, и фактического процессуального поведения каждого из них (статья 40 ГПК РФ, статья 41 КАС РФ, статья 46 АПК РФ).

Если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ, часть 5 статьи 3 АПК РФ, статьи 323, 1080 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с условиями договора на проведение оценки имущества №... от **.**.** года ПАО «Сбербанк России» произвел расходы в пользу ООО «...» за проведение оценки залогового имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности Забалуевым, в размере ... руб., что подтверждается платежным поручением №... от **.**.** года.

С учетом вышеприведенных правовых норм и разъяснений судебные издержки истца за оказание оценочных услуг подлежат взысканию с ответчиков солидарно, поскольку они являются солидарными должниками по кредитному договору

Согласно платежному поручению №... от **.**.** года истцом произведена уплата государственной пошлины в размере ... руб.

Поскольку взыскание в солидарном порядке государственной пошлины, не относящейся к судебным издержкам и являющейся самостоятельным видом судебных расходов, кредитным договором не предусмотрено, и законом не установлено, расходы истца по уплате госпошлины подлежат распределению между ответчиками в долевом порядке со взысканием с каждого по ... руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Публичного акционерного общества «Сбербанк России» удовлетворить.

Взыскать солидарно с Забалуева О.В. и Забалуевой М.Н. в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» задолженность по кредитному договору №... от **.**.** года по состоянию **.**.** года в размере .... и судебные издержки за оказание оценочных услуг в размере ... руб., всего ...

Взыскать с Забалуева О.В. в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере по ...

Взыскать с Забалуевой М.Н. в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере по ... коп.

Обратить взыскание на имущество Забалуева О.В. и Забалуевой М.Н., заложенное в обеспечение обязательств по кредитному договору №... от **.**.** года: на объект недвижимости – однокомнатную квартиру, ...., расположенную по адресу: ... (запись регистрации о праве в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № ... от **.**.** года), определив начальную продажную цену предмета залога в размере ... рублей и способ реализации имущества путем продажи с публичных торгов.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Эжвинский районный суд г. Сыктывкара в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 22 апреля 2016 года.

Судья Т.Ю. Арефьева