Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-516/2019 ~ М-288/2019 от 12.03.2019

№ 2-516/2019

45RS0008-01-2019-000415-69 (УИД)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Кетовский районный суд Курганской области в составе

председательствующего судьи Закировой Ю.Б.

при секретаре Мининой Е.В.,

рассмотрев 22 июля 2019 года в с.Кетово Кетовского района Курганской области в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тропиной Анастасии Андреевны к Администрации Колташевского сельского совета Кетовского района Курганской области, Абеляну Арменаку Гегамовичу о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Тропина А.А. обратилась в Кетовский районный суд Курганской области с исковым заявлением к Администрации Колташевского сельсовета Кетовского района Курганской области о признании в порядке приватизации права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований указано, что истец с 1996 года проживает в квартире, расположенной по указанному адресу, предоставленной ей для проживания кооперативом Пресс. Однако никаких правоустанавливающих документов на жилье нет. В настоящее время квартира не находится в муниципальной собственности, так как Администрация Колташевского сельсовета не приняла в собственность данную квартиру. Истец в квартире зарегистрирован один, пользуется данной квартирой, несет расходы по ее содержанию. Просит признать право собственности на спорную квартиру.

Определением Кетовского районного суда Курганской области от 01.07.2019г. в качестве соответчика привлечен Абелян Арменак Гегамович.

Истец Тропина А.А. в судебное заседание не явилась, извещена о дате и времени рассмотрения дела своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила.

В судебном заседании представитель истца Божко А.В., действующая на основании доверенности, на исковых требованиях настаивала по доводам, указанным в иске. Просила обратить решение к немедленному исполнению.

Представитель ответчика Администрации Колташевского сельсовета Кетовского района Курганской области в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом, в заявлении просил о рассмотрении дела в отсутствие их представителя с исковыми требованиями согласны.

Ответчик Абелян А.Г. в судебное заседание не явился, в отзыве выразил согласие с иском, последствия признания иска понятны, просил также рассмотреть дело без его участия.

С учетом мнения представителя истца суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ).

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст.217 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии с ч.3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закон № 1541-1) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Как следует из статьи 2 данного Закона граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст.7 Закона № 1541-1 передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст. 18 Закона № 1541-1 при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии со ст.11 Закона № 1541-1 каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.В соответствии со ст. 8 Закона № 1541-1 в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно записям в трудовой книжке истца в спорные периоды Тропина (Печко) А.А. принята укладчицей кирпича (приказ № 61 § 5 от 01.07.1996), 12.11.1997 кооператив «Пресс» реорганизован в ЗАО ПКФ «Строй Пресс – Сервис» (постановление Администрации Кетовского района № 601 от 12.11.1997), 25.06.1999 уволена по ст. 31 КЗОТ РФ по собственному желанию (приказ № 14 § 2 от 25.06.1999).

В настоящее время в спорном жилом помещении по адресу: <адрес>5 никто не зарегистрирован (справки Администрации Колташевского сельсовета от 18.04.2019 № 280, от 22.04.2019 № 290, от 06.03.2019 № 160), в похозяйственной книге лицевой счет отсутствует, Тропина А.А. проживает без регистрации.

По информации представленной Администрацией Колташевского сельсовета Кетовского района от 06.03.2019 № 161, спорная квартира на балансе Администрации Колташевского сельсовета не состоит и не является муниципальной собственностью.

Согласно техническому плану помещения от 27.01.2019 указанное жилое помещение по адресу <адрес> имеет кадастровый №, площадь 54,3 кв.м, назначение объекта недвижимости – жилое помещение – квартира.

Регистрация прав на <адрес> в <адрес> ни за кем не производилась, о чём свидетельствует уведомление от 27.03.2019 №КУВИ 001/2019-6916295.

Суд, основываясь на вышеприведенных доказательствах, признает установленным факт законного вселения и проживания истца в спорном жилом помещении. Несоблюдение требований закона о передаче жилищного фонда и отсутствие необходимых документов на жилище не должно влиять на право истца на приватизацию спорной квартиры.

Судом не установлено предусмотренных Законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 препятствий к приватизации истцом спорного жилого помещения.

В материалы дела предоставлены доказательства неучастия Тропиной А.А. ранее в приватизации жилых помещений на территории Российской Федерации, согласно сведениям справки МКУ города Кургана «Жилищная политика» № 246 от 17.04.2019 Тропина (Печко) Анастасия Андреевна за период с 04.07.1991 по 17.04.2019 право на приватизацию жилья в г.Кургане не использовала.

Спорное жилое помещение не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации в силу ст. 4 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», данное обстоятельство подтверждается, в частности, представленным суду техническим паспортом спорного жилого помещения.

В судебном заседании свидетели Карпова З.П., Тюленева В.Н. пояснили, что работали вместе с истцом в одной бригаде в кооперативе «Пресс», который предоставлял жилье, в том числе спорную квартиру истцу, всем работникам при трудоустройстве в кооператив.

Исходя из установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о наличии оснований к признанию за истцом права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации.

В судебном заседании установлено, что земельный участок с кадастровым номером № площадью 554 +/-8 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Абеляну А.Г.. что подтверждается выпиской из ЕГРН от 23.05.2019.

Ответчик Абеляна А.Г. согласился с исковыми требованиями Тропиной А.А.

Согласно ст.35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

При изложенных обстоятельствах, оценивая собранные доказательства в совокупности, суд считает, что исковые требования Тропиной А.А. о признании за ней права собственности на спорную квартиру, следует удовлетворить.

В соответствии с ст.212 ГПК РФ суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. Истец указывает на необходимость подведения газа к жилому дому до начала отопительного сезона.

Суд полагает возможным ходатайство представителя истца об обращении к немедленному исполнению решения суда удовлетворить и обратить решение суда к немедленному исполнению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░ 54,3 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░                                     ░.░. ░░░░░░░░