Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-366/2019 ~ М-206/2019 от 25.02.2019

Дело № 2-366/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    15 марта 2019 года          город Сосногорск Республика Коми

Сосногорский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Дудиной О.С., при секретаре Бохоновой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гук ВН к Комитету по управлению имуществом Администрации МО МР «Сосногорск» о признании права собственности на земельный участок,

установил:

    Гук В.Н. обратилась в Сосногорский городской суд РК с исковым заявлением к Комитету по управлению имуществом Администрации МО МР «Сосногорск», просила признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

Требования мотивированы тем, что с 2014 года владеет и пользуется земельным участком по адресу: <адрес> является членом СОНТ «Рассвет», с указанного времени оплачивает членские взносы. Истец обращалась в Комитет по управлению имуществом Администрации МО МР «Сосногорск» с заявлением о регистрации права собственности на указанный объект недвижимости, однако в этом ей отказано в связи с тем, что СОНТ «Рассвет» не зарегистрирован в налоговом органе и не является юридическим лицом. Иной возможности зарегистрировать право собственности на земельный участок, кроме как в судебном порядке, истец не имеет, поскольку сведения о регистрации СОНТ «Рассвет» в налоговом органе отсутствуют.

Истец Гук В.Н. о времени и месте рассмотрения дела извещена, просила рассмотреть дело в её отсутствие, о чем представила письменное заявление.

Ответчик- Комитет по управлению имуществом Администрации МО МР «Сосногорск» о времени и месте рассмотрения дела извещен, в суд поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, против удовлетворения исковых требований не возражает.

3 лицо- СОНТ «Рассвет» в лице председателя Карелина А.Н. о времени и месте рассмотрения дела извещен.

    Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

    Согласно положениям статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

    Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Из материалов дела и доводов истца в исковом заявлении следует, что решением исполнительного комитета Сосногорского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ Сосногорскому газоперерабатывающему заводу отведено <данные изъяты> га земли для коллективного садоводства в <адрес> Пожнинского лесничества Сосногорского лесхоза. Утвержден проект организации территрии коллективного сада кооператива «Тиман».

Решением исполнительного комитета Сосногорского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ СОТ «Тиман» СГПЗ дополнительно отведен земельный участок площадью <данные изъяты> га на <данные изъяты> земельных участков для коллективного садоводства в <адрес> Пожнинского лесничества Сосногорского лесхоза.

Решением исполнительного комитета Сосногорского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ СОТ «Тиман» СГПЗ отведен земельный участок площадью <данные изъяты> га под строительство подъездной автодороги.

Решением исполнительного комитета Сосногорского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано садово-огородническое товарищество «Рассвет», которому передан земельный участок площадью <данные изъяты> га из земель, ранее отведенных СОТ «Тиман» при СГПЗ решениями Сосногорского горисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленной копии членской книжки СОТ «Рассвет» видно, что с 2014 года истец Гук В.Н. является членом садоводческого товарищества, с указанного времени владеет и пользуется земельным участком №, оплачивает членские взносы, что также подтверждается справкой председателя СОНТ.

Решением администрации МР «Сосногорск» № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку, расположенному по адресу: <адрес> СОНТ «Рассвет», присвоен адрес- <адрес>

Постановлением администрации МР «Сосногорск» № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения спорного земельного участка.

В ноябре 2018 года земельный участок поставлен на кадастровый учет.

Комитетом по управлению имуществом Администрации МР «Сосногорск» отказано Гук В.Н. в удовлетворении заявления о предоставлении в собственность земельного участка по адресу: <адрес>, поскольку ею не предоставлено сведений о членстве в садово- огородническом некоммерческом товариществе, а также в связи с тем, что не имеется сведений, что СОНТ «Рассвет» зарегистрирован в налоговом органе в качестве юридического лица.

В соответствии с п.9.1. ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 25.10.2001, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

При изложенных обстоятельствах, учитывая, что с 2014 года истец владеет и пользуется земельным участком, расположенным в СОНТ «Рассвет», являясь членом СОНТ, земельный участок поставлен на кадастровый учет, объекту недвижимости присвоен адрес, истец пользуется указанным имуществом, несет расходы по его содержанию, однако, не может оформить право собственности на земельный участок, так как СОНТ «Рассвет» не зарегистрирован в налоговом органе в качестве юридического лица, отсутствие регистрации права собственности на объект недвижимости препятствует истцу распоряжению указанным имуществом, что нарушает её права, учитывая, что данных, свидетельствующих о наличии иных лиц, претендующих на земельный участок нет, то имеются основания для удовлетворения исковых требований, и следует признать право собственности истца на земельный участок.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ,

решил:

    Исковое заявление Гук ВН к Комитету по управлению имуществом Администрации МО МР «Сосногорск» о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать право собственности Гук ВН, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, на объект недвижимости–земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Коми через Сосногорский городской суд Республики Коми в течение одного месяца со дня принятия решения.

Председательствующий Дудина О.С.

Копия верна: судья Дудина О.С.