Мотивированное решение от 23.11.2021 по делу № 02-7709/2021 от 03.08.2021

№ 2-7709/21

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 ноября 2021 года                                                                                                    адрес 

Суд в составе председательствующего судьи Савеловского районного суда адрес Ивановой М.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7709/21 по иску ООО УК Высота 484 Сервис к Кирилловой Кристине Юрьевне, фио о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам с настоящими требованиями. В обоснование иска указал, что ответчики приняли помещение по адресу: адрес, которое было передано застройщиком фио по акту приема-передачи квартиры от 19.11.2018г. по договору участия долевом строительстве № ЦРПВ/К/6-7-435 от 11.07.2017г., заключенному с адрес «АСГАРД». Квартира находится в совместной собственности ответчиков, что подтверждается договором участия долевом строительстве № ЦРПВ/К/6-7-435 от 11.07.2017г. В период с 08.11.2018г. по 30.04.2019г. управление зданием, расположенным по адресу: адрес, осуществляет ООО УК «ДОМС» (в настоящее время ООО УК «Высота 484.Сервис») на основании договора № ДУ/ЦП-09/18 управления многофункциональным зданием с жилыми и нежилыми помещениями и подземной парковкой от 04.09.2018г., заключенного между ООО УК «Высота 484.Сервис» и застройщиком адрес «АСГАРД». Размер платы за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: адрес составляет сумма за 1 кв.м. помещения собственника в месяц, за дополнительные услуги (служба контроля) – сумма за 1 кв.м. в месяц. Аналогичный размер платы был установлен и утвержден протоколом общего собрания собственников от 10.04.2019г. с момента ввода многоквартирного дома в эксплуатацию. В соответствии с решением общего собрания собственников в форме очно-заочного голосования в период с 17.03.2019г. по 08.04.2019г. и на основании лицензии на осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами № 077001068 от 15.12.2016г. ООО УК «Высота 484.Сервис» оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, предоставлению коммунальных и иных услуг в здании по адресу: адрес, что подтверждается:

- договором теплоснабжения № 02.102225-ТЭ от 29.12.2018г.;

- договором холодного водоснабжения и водоотведения № 409688 от 17.04.2019г.;

- договором ЦП/В-02-19 оказания услуг расчетно-информационного центра осуществления функций платежного агента от 01.02.2019г.;

- договором энергоснабжения № 5906863 от 25.04.2019г.;

- договором ЦП/Э-11-18 оказания услуг расчетно-информационного центра осуществления функций платежного агента от 01.02.2018г.;

При этом, согласно уточнениям по иску, за ответчиками образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.12.2018г. по 31.12.2020г. в сумме сумма

Таким образом, истец, с учетом уточнений по иску, просит суд взыскать солидарно с ответчиков задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере сумма, расходы по госпошлине в размере сумма

Представитель истца по доверенности фио в судебное заседание явилась, уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об уважительности причин неявки в суд не сообщили, ходатайств и заявлений не представили.

Суд, огласив заявление, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в силу следующего.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с положениями пунктов 2,3, 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу положений статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее – иной специализированный потребительский кооператив).

Как установлено судом и следует из материалов дела, ответчики приняли помещение по адресу: адрес, которое было передано застройщиком фио по акту приема-передачи квартиры от 19.11.2018г. по договору участия долевом строительстве № ЦРПВ/К/6-7-435 от 11.07.2017г., заключенному с адрес «АСГАРД».

Квартира находится в совместной собственности ответчиков, что подтверждается договором участия долевом строительстве № ЦРПВ/К/6-7-435 от 11.07.2017г.

В период с 08.11.2018г. по 30.04.2019г. управление зданием, расположенным по адресу: адрес, осуществляет ООО УК «ДОМС» (в настоящее время ООО УК «Высота 484.Сервис») на основании договора № ДУ/ЦП-09/18 управления многофункциональным зданием с жилыми и нежилыми помещениями и подземной парковкой от 04.09.2018г., заключенного между ООО УК «Высота 484.Сервис» и застройщиком адрес «АСГАРД».

Размер платы за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: адрес составляет сумма за 1 кв.м. помещения собственника в месяц, за дополнительные услуги (служба контроля) – сумма за 1 кв.м. в месяц.

Аналогичный размер платы был установлен т утвержден Протоколом общего собрания собственников от 10.04.2019г. с момента ввода многоквартирного дома в эксплуатацию.

В соответствии с решением общего собрания собственников в форме очно-заочного голосования в период с 17.03.2019г. по 08.04.2019г. и на основании лицензии на осуществлением предпринимательской деятельности  по управлению многоквартирными домами № 077001068 от 15.12.2016г. ООО УК «Высота 484.Сервис» оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, предоставлению коммунальных и иных услуг в здании по адресу: адрес, что подтверждается:

- договором теплоснабжения № 02.102225-ТЭ от 29.12.2018г.;

- договором холодного водоснабжения и водоотведения № 409688 от 17.04.2019г.;

- договором ЦП/В-02-19 оказания услуг расчетно-информационного центра осуществления функций платежного агента от 01.02.2019г.;

- договором энергоснабжения № 5906863 от 25.04.2019г.;

- договором ЦП/Э-11-18 оказания услуг расчетно-информационного центра осуществления функций платежного агента от 01.02.2018г.;

При этом, согласно уточнениям по иску, за ответчиками образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.12.2018г. по 31.12.2020г. в сумме сумма

Ответчиками в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств оплаты задолженности, наличия задолженности в меньшем размере.

Доказательств того, что услуги истцом не были оказаны, либо оказаны ненадлежащим образом суду представлено не было, и опровергаются материалами дела, в том числе заключенными истцом во исполнение функций управления, договорами с подрядными организациями.

Оценив собранные по делу доказательства, учитывая отсутствие оплаты оказанных услуг, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о взыскании с ответчиков задолженности в сумме сумма за период с с 01.12.2018г. по 31.12.2020г.

Из положений статей 323 - 324 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью. В случае солидарной обязанности должник не вправе выдвигать против требования кредитора возражения, основанные на таких отношениях других должников с кредитором, в которых данный должник не участвует.

Вышеуказанная сумма задолженности подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела относятся расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно статье 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Расходы по оплате истцом госпошлины в размере сумма также подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░ 484 ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ 23.11.2021 ░░░░.