Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-21682/2013 от 01.10.2013

Судья – Федоров О.А. дело № 33-21682/2013

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда

в составе председательствующего – Шинкаревой Л.Н.,

судей – Савельева А.И. и Киреевой И.В.

при секретаре – Прибылове А.В.

рассмотрела в судебном заседании от 09 октября 2013 года апелляционную жалобу Цветковой А.В. – представителя Климчук В.И. и Копкина М.В.

на решение Раменского городского суда Московской области от 29 января 2013 года по делу по иску Раменского городского прокурора в интересах муниципального образования «Раменский муниципальный район Московской области» к Климчук Валентине Ивановне о признании недействительным зарегистрированное право собственности на земельный участок, признании недействительными результаты межевания земельного участка, истребовании из незаконного владения земельного участка.

Заслушав доклад судьи – Савельева А.И., объяснения

Заключение прокурора – Ковалева Е.А., судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

Истец обратился в суд с иском к Климчук В.И. о признании недействительным право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <данные изъяты> с кадастровым номером <данные изъяты>; Обязанности Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области исключить из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним соответствующие регистрационные записи о регистрации прав собственности на земельный участок; Признании недействительными результатов межевания указанного земельного участка; Истребовании у Климчук В.И. из незаконного владения указанного земельного участка.

В обоснование иска указывал, что ими была проведена проверка соблюдения земельного законодательства на территории с.п. Константиновское Раменского муниципального района Московской области по факту постановки на государственный кадастровый учёт земельных участков на территории указанного поселения Раменского муниципального района Московской области. Раменским отделом ФБУ «Кадастровая палата» по Московской области поставлен на государственный кадастровый учёт на территории с.п. Константиновское Раменского муниципального района Московской области земельный участок категории: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ИЖС, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка: <данные изъяты>, присвоен кадастровый номер <данные изъяты>, оформлен на имя ответчика. Право собственности на указанный земельный участок в установленном законом порядке не зарегистрировано. Документов, подтверждающих тот факт, что собственник - Московская область давала согласие на постановку на государственный кадастровый учёт земельных участков Раменским отделом ФГУ №Кадастровая палата» Московской области в прокуратуру представлено не было. Несоблюдение требований законодательства о государственном кадастровом учёте повлекло в свою очередь нарушение прав Московской области в области земельных правоотношений. По данному факту проведена проверка в порядке ст.ст. 144-145 УПК РФ, по результатам которой 30.08.2011 г. СУ МУ МВД России «Раменское» возбуждено уголовное дело по признакам состава преступлений, предусмотренных ст.ст.30 ч.3, 159 ч.4 УК РФ.

Ермаков М.М., Копкин М.В., Климчук В.И. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Решением Раменского городского суда Московской области от 29 января 2013 года исковые требования удовлетворены.

В апелляционной жалобе Цветкова А.В. просит отменить решение как незаконное и необоснованное.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения, заключение прокурора, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

Удовлетворяя исковые требования, суд обоснованно исходил из правильно установленных обстоятельств дела, а также оценки представленных сторонами доказательств в обоснование и опровержение иска.

В соответствии со ст.ст. 168, 209 ГК РФ, ст. 64 ЗК РФ, ФЗ «О государственной регистрации прав на движимое имущество и сделок с ним», суд правильно удовлетворил исковые требования, поскольку сведения о данном участке в ГКН были внесены не уполномоченным на то лицом, без учёта мнения собственника земельного участка - РФ в лице муниципального образования «Раменский муниципальный район Московской области», чем нарушены положения ст. 20 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». Данный участок в собственность граждан не предоставлялся, в связи с этим, все последующие сделки связанные с объектом недвижимости являются ничтожными.

Регистрация права собственности на спорный земельный участок за Климчук В.И. была произведена на основании свидетельства о государственной регистрации прав собственности от 04.08.2008 г. на основании договора купли-продажи (купчая) земельного участка от 07.07.2008 г. (л.д.58). Однако, ни постановление местной администрации о предоставлении земельного участка в собственность, ни свидетельство о праве собственности на землю суду представлены не были.

Поскольку спорный земельный участок никогда не предоставлялся ответчикам, то их право собственности на данный объект недвижимого имущества отсутствует. При этом, нарушены положения ст.20 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», о неправомерности проведенного межевания и кадастрового учёта спорного объекта недвижимости, что подтверждает отсутствие в органах кадастрового учёта, как землеустроительного дела, так и кадастрового дела на спорный земельный участок.

В связи с этим, ввиду отсутствия у Климчук В.И. права собственности на спорный земельный участок, ничтожности договора купли-продажи и выбытия этого имущества из владения собственника помимо его воли, спорное имущество правильно подлежит истребованию собственником.

Поскольку судом установлены все обстоятельства, имеющие значение для дела, представленным доказательствам дана надлежащая правовая оценка, решение суда является законным и обоснованным.

Доводы Цветковой А.В. в апелляционной жалобе являются несостоятельными, поскольку они были предметом исследования в суде и в решении им дана надлежащая правовая оценка.

Руководствуясь ст.ст. 199, 328 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А :

Решение Раменского городского суда Московской области от 29 января 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Цветковой А.В. – без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: