Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-53/2019 (2-1209/2018;) ~ М-1250/2018 от 19.11.2018

                                                                                       Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

                                                     Именем Российской Федерации             16 января 2019 года                                                                 <адрес>

           Кировский районный суд <адрес> в составе:

           председательствующего судьи ФИО6

           с участием истца – ФИО1,

           ответчика – ФИО3,

           при секретаре – ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, Обществу с ограниченной ответственности «Управляющая компания «Развитие» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья,

У С Т А Н О В И Л :

         Истец ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, мотивируя свои требования тем, что является нанимателем <адрес>.33 по <адрес>. В данной квартире помимо нее зарегистрированы также ответчики ФИО2 и ФИО3, которые длительное время не оплачивают коммунальные услуги, расходы по содержанию и ремонту жилого помещения, в связи с чем она вынуждена все расходы нести самостоятельно, а именно на протяжении четырех лет она одна оплачивает расходы за подачу газа, за найм жилого помещения, его содержание и ремонт. Ответчики ФИО2 и ФИО3 являются ее сыновьями, однако общего хозяйства с ней не ведут, у каждого из них имеется своя семья. Она временно не проживает по адресу указанной квартиры, в которой живут ФИО2 и ФИО3 со своими семьями, но так как все платежные документы приходят на ее имя, она вынуждена оплачивать все расходы за коммунальные услуги и содержание квартиры, которыми фактически пользуются только ответчики с членами своих семей. Просит определить порядок и размер участия всех нанимателей в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, расположенного по адресу: <адрес>, установить размер доли в оплате коммунальных услуг между нанимателями соответствующего жилья: ФИО1, ФИО2 и ФИО3, определив долю участия каждого – в размере 1/3 доли. Обязать Комитет ЖКХ Администрации <адрес>, ООО УК «Развитие», ООО «Газпром межрегионгаз» выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес>, с каждым нанимателем, а именно ФИО1, ФИО2, ФИО3

      В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала на изложенных в исковом заявлении обстоятельствах, просила их удовлетворить.

       Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования признал, пояснив, что действительно ФИО1 несет все расходы по оплате коммунальных услуг и содержанию квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в которой он проживает со своей семьей, а также ФИО2 со своей семьей. Его брат ФИО2 отказывается оплачивать указанные в исковом заявлении услуги, в связи с чем он также не платит за коммунальные услуги и содержание жилья. Полагает распределение соответствующих расходов по 1/3 доли справедливым.

Ответчик ФИО2, в суд не явился по неизвестной причине, о времени и месте судебного заседания извещался неоднократно, в том числе и на судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ, судебными повестками, направленными по месту регистрации: <адрес>, возвратившимися с отметкой органов почтовой связи «истек срок хранения», кроме того, суд предпринимал попытки уведомить ответчика о судебном заседании по телефону, однако попытки оказались безрезультатны по причине: «услуга временно отключена». Другими сведениями об ответчике суд не располагает.

Изложенное суд расценивает, как злоупотребление ответчиком его правом быть извещенным о месте и времени судебного разбирательства. При указанных обстоятельствах суд находит извещение ответчика о времени и месте судебного заседания надлежащим, в связи с чем, с учетом отсутствия доказательств уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, а также отсутствия каких-либо ходатайств ответчика, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанного лица.

        Ответчик ООО УК «Развитие», надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, не ходатайствовал о рассмотрении дела без своего участия либо об отложении судебного заседания.

        Третье лицо Комитет жилищно-коммунального хозяйства <адрес>, надлежаще извещенное о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направило, письменно ходатайствовали о рассмотрении дела без участия Комитета ЖКХ, против удовлетворения исковых требований не возражали, однако полагая, что обязанность по оформлению отдельных соглашений и платежных документов должна быть возложена только на управляющую компанию.

          Третье лицо ООО «Газпром межрегионгаз Курск», надлежаще извещенное о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направило, о причинах неявки суду не сообщило, не ходатайствовало о рассмотрении дела без участия своего представителя, либо об отложении рассмотрения дела.

       В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть настоящее дело без участия неявившихся в судебное заседание лиц.

        Суд, выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему:

          В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

        В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67, ст. 153 - 155 ЖК РФ наниматель (арендатор, собственник жилого помещения, член жилищного кооператива), и все совершеннолетние члены семьи обязаны своевременно вносить квартирную плату и плату за коммунальные услуги, плата должна вноситься нанимателем и совершеннолетними членами его семьи ежемесячно не позднее 10 числа, следующего за истекшим месяцем, на основании платежных документов. При этом плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

        Пунктом 1 части 2 статьи 325 ГК РФ определено, что если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

       Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

        Частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

        В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является нанимателем <адрес>.33 по <адрес>. В данной квартире помимо нее зарегистрированы также ответчики ФИО2 и ФИО3, указанные обстоятельства следуют из Договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, копии Лицевого счета №.

     Из представленных истцом квитанций об оплате коммунальных услуг, пояснений истца ФИО1 и ответчика ФИО3, ответчики ФИО2 и ФИО3 длительное время не оплачивают коммунальные услуги, расходы по содержанию и ремонту жилого помещения, в связи с чем ФИО1 вынуждена все расходы нести самостоятельно, а именно на протяжении четырех лет она одна оплачивает расходы за подачу газа, за найм жилого помещения, его содержание и ремонт. ФИО2 и ФИО3 являются ее сыновьями, однако общего хозяйства с ней не ведут, у каждого из них имеется своя семья.

ФИО1 временно не проживает по адресу указанной квартиры, в <адрес> живут ФИО2 и ФИО3, но так как все платежные документы приходят на имя ФИО1, последняя вынуждена оплачивать расходы за коммунальные услуги и содержание квартиры, которыми фактически пользуются только ответчики с членами своих семей.

ФИО1 обращалась в Комитет ЖКХ <адрес>, в Управление по учету и распределению жилья <адрес>, в ООО «Управляющая компания «Развитие» по вопросу оформления отдельных платежных документов на ответчиков ФИО2 и ФИО3, ответами соответствующих организаций истцу было рекомендовано обратиться в суд для определения порядка несения расходов на коммунальные услуги.

      В соответствии с п.30 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 суд, рассматривая названые споры, вправе применительно к положениям частей 4,5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

     В соответствии с ч. 1 ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

      Согласно ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации судопроизводство осуществляется на основе состязательности.

      В судебном заседании ответчик ФИО3 согласился с требованиями истца по установлению порядка оплаты коммунальных услуг и определения размера долей такой оплаты – в размере по 1/3 доли за каждым нанимателем.

      Ответчик ФИО2, надлежаще извещавшийся о месте и времени рассмотрения дела, своих возражений по поводу заявленных ФИО1 требований не представил, также как и ответчик ООО «УК «Развитие».

      Учитывая изложенное, руководствуясь приведенными нормами жилищного законодательства, исходя из того, что отсутствует соглашение между сторонами по оплате за содержание жилья, наличие по данному вопросу спора, суд пришел к выводу об удовлетворении требований ФИО1 об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг, возлагая на каждую из сторон самостоятельную обязанность по внесению жилищно-коммунальных платежей.          Определяя долю сторон в оплате жилья и коммунальных услуг, суд исходит из заявленных исковых требований, количества нанимателей жилья, фактического использования жилого помещения нанимателями.

         При этом, наличие или отсутствие долга не может быть препятствием для реализации права на определение размера участия в расходах, поскольку он устанавливается на будущее время. Вопрос же о взыскании долга может быть предметом иного урегулирования, как внесудебного, так и судебного. А сам по себе факт отсутствия соглашения не может быть основанием отказа в удовлетворении иска, ввиду того, что именно недостижение такого соглашения между всеми зарегистрированными в жилом помещении лицами и является поводом для обращения в суд (п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14).

         Кроме того, определение доли в оплате жилья и коммунальных услуг не приведет к разделению лицевого счета, поскольку выставление отдельных платежных документов будет осуществляться в рамках одного лицевого счета, что не противоречит закону.         Таким образом, суд полагает необходимым удовлетворить иск об определении доли сторон в оплате жилья, в результате которого ООО «УК «Развитие», и соответственно третьи лица по делу, обязаны выставлять сторонам отдельные платежные документы.

      На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

                                                 РЕШИЛ:

          Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

        Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес>, между нанимателями ФИО1 – в размере 1/3 доли, ФИО2 – в размере 1/3 доли, ФИО3 - в размере 1/3 доли.        Обязать управляющую компанию - Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Развитие» заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес> на каждого нанимателя – ФИО1, ФИО3 и ФИО2

        Настоящее решение является основанием для заключения Комитетом Жилищно-коммунального хозяйства <адрес>, ООО «Газпром межрегионгаз Курск» отдельных соглашений с каждым нанимателем жилого помещения в квартире по адресу: <адрес> - ФИО1, ФИО3 и ФИО2 и выдаче на каждого отдельного платежного документа.

      Решение может быть обжаловано в <данные изъяты> областной суд через <данные изъяты> районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, т.е. ДД.ММ.ГГГГ.

                    Судья (подпись)     ФИО7

<данные изъяты>