Решение по делу № 33-9503/2019 от 06.08.2019

Судья – Подгайная Н.В.

Дело – № 33-9503

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ.

Судебная коллегия по гражданским делам Пермского краевого суда в составе: председательствующего Фомина В.И., судей Выдриной Ю.Г. и Няшина В.А., при секретаре Юдкиной О.А.,

рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Перми 09 сентября 2019 года дело по апелляционной жалобе администрации г. Перми на решение Ленинского районного суда г. Перми от 10 июня 2019 года, которым постановлено –

взыскать с администрации г. Перми в пользу Ефимовой Валентины Ильиничны выкупную цену 1 513 336, 70 руб. за жилое помещение, состоящее из двух комнат, общей площадью 44,6 кв.м., в 3- комнатной квартире № ** на 2-м этаже многоквартирного дома № ** по ул. **** г. Перми.

Решение суда после выплаты выкупной цены является основанием для прекращения права собственности Ефимовой Валентины Ильиничны на жилое помещение, состоящее из двух комнат, общей площадью 44,6 кв.м., в 3- комнатной квартире № ** на 2-м этаже многоквартирного дома № ** по ул. **** г. Перми и возникновения права муниципальной собственности.

В удовлетворении оставшейся части исковых требований, отказать.

Заслушав доклад судьи Выдриной Ю.Г., исследовав материалы дела, судебная коллегия

установила:

Ефимова В.И. обратилась в суд с иском к администрации г. Перми о возложении обязанности принять решение об изъятии принадлежащего истцу жилого помещения, взыскании возмещения за изымаемое жилое помещение в размере 1 689 623 руб.

Предъявленные требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение, состоящее из двух комнат, общей площадью 44,6 кв. м, в 3-хкомнатной квартире № ** на 2-м этаже многоквартирного дома № ** по ул. **** г. Перми. Согласно заключению межведомственной комиссии от 11.02.2016 г. дом признан аварийным и подлежащим сносу. Согласно отчету об оценке рыночной стоимости стоимость жилого помещения составляет 1 689 623 руб.

Судом первой инстанции постановлено приведенное выше решение, об отмене которого просит в апелляционной жалобе представитель ответчика Администрации г. Перми, ссылаясь на то, что решение суда является необоснованным, поскольку обстоятельствам данного дела судом дана неправильная оценка, судом неправильно применены нормы материального права. В полном объеме процедура изъятия земельного участка, и, соответственно, процедура изъятия жилого помещения органом местного самоуправления не выполнены. По мнению автора апелляционной жалобы, права истца в данном случае не нарушены, поскольку выкуп жилого помещения может быть произведен после принятия органом местного самоуправления решения об изъятии земельного участка для муниципальных нужд, однако такого решения администрация г. Перми не принимала.

Судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда по доводам, изложенным в апелляционной жалобе.

Из материалов дела судом первой инстанции установлено, что Ефимовой В.И. на праве собственности, на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан от 29.05.2008 года, принадлежит 2 комнаты в 3-хкомнатной квартире, общей площадью 44,6 кв.м. по адресу **** (л.д. 4, 5-6).

Заключением межведомственной комиссии № 20 от 11.02.2016 г. выявлены основания для признания жилого дома № ** по ул. ****, в г. Перми аварийным и подлежащим сносу (л.д. 11).

Распоряжением начальника управления жилищных отношений от 16.03.2016 г. № СЭД-11-01-04-52 многоквартирный дом № ** по ул. ****, в г. Перми признан аварийным и подлежащим сносу (л.д.14-15).

22.02.2019 Управлением жилищных отношений администрации города Перми в адрес Ефимовой В.И. направлено уведомление о необходимости сноса многоквартирного жилого дома, либо дачи нотариального заверенного разрешения на снос дома (л.д.13).

Решением Пермской городской Думы от 25.10.2011 г. № 205 утверждена муниципальная адресная программа по сносу, реконструкции многоквартирных домов в целях развития застроенных территорий г. Перми на 2011-2020 годы, согласно которой дом по ул. **** подлежит сносу.

В соответствии с постановлением Правительства Пермского края от 29.03.2019 № 227-п «Об утверждении региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории Пермского края на 2019-2025 годы», многоквартирный дом, расположенный по адресу: Пермь, ул. ****, включен в указанную программу.

Принимая решение об удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции, руководствуясь положениями статьи 32 (часть 1, 2, 4, 7), статей 36, 37 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходил из того, что администрацией города Перми и управлением жилищных отношений администрации города Перми фактически признается необходимость совершения действий, предусмотренных вышеприведенными положениями закона, направленных на изъятие жилых помещений у собственников дома по ул. **** г. Перми, как аварийного и подлежащего сносу, однако действий, направленных на принятие решения об изъятии жилых помещений в доме, в том числе принадлежащей истцу квартиры, в течение длительного времени с даты признания дома аварийным (более трех лет) и с даты издания распоряжения о сносе дома (более трех лет) не совершаются.

Данные выводы судебная коллегия полагает правильными, основанными на требованиях законодательства, в связи с чем, основания для отмены судебного акта отсутствуют.

Как усматривается из материалов дела, ответчиком процедура изъятия жилого помещения для муниципальных нужд, установленная статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, нарушена, однако несоблюдение органом местного самоуправления установленного законом порядка, что имело место по данному делу, не должно умалять права истца и препятствовать их восстановлению, при том, что в деле имеются доказательства существования опасности для пребывания людей в здании.

При таких обстоятельствах, выводы суда первой инстанции по существу требований являются правильными, основанными на нормах материального права и соответствуют установленным судом обстоятельствам дела.

Руководствуясь ст.ст. 199, 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

решение Ленинского районного суда г. Перми от 10 июня 2019 года – без оставить без изменения, апелляционную жалобу администрации г. Перми – без удовлетворения.

Председательствующий -

Судьи -