Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2243/2016 ~ М-2216/2016 от 12.12.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«22» декабря 2016 года                                   г.Похвистнево Самарской области

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи В.В. Борисовой, при секретаре Салмановой В.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2243/2016 по исковому заявлению Сажиной <данные изъяты> к Соболеву <данные изъяты> и администрации сельского поселения Савруха муниципального района Похвистневский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Сажина А.М. обратилась в суд с иском к Соболеву Р.В. и Администрации сельского поселения Савруха муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок. В обоснование исковых требований указала, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 2300 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Истица решила уточнить местоположения границы и площади земельного участка и обратилась в ООО «Центр правовой поддержки» с целью проведения межевания вышеуказанного земельного участка. В ходе кадастровых работ установлено, что площадь земельного участка, полученная в результате межевания, составляет 3850 кв.м., что не соответствует сведениям государственного кадастра недвижимости. В настоящее время из-за расхождения в площадях, а также из-за несоответствия местоположения и конфигурации границ земельного участка, истица не может поставить земельный участок, с кадастровым номером №, общей площадью 3850 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> на кадастровый учет и оформить право собственности на вышеуказанный земельный участок.

Истица просит признать право собственности, а также установить конфигурацию, местоположение границ земельного участка, общей площадью 3850 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, согласно описанию характерных точек, указанных в разделе «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях» межевого плана, изготовленного ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик - Соболев Р.В. в судебное заседание явился, исковые требования признал.

Представитель Администрации сельского поселения Савруха муниципального района Похвистневский Самарской области в судебное заседание не явился.

Третье лицо - представитель ООО «Центр правовой поддержки» в судебное заседание не явился, обратился с заявлением о рассмотрении дела без его участия, с исковыми требованиями Сажиной А.М. согласен.

Третье лицо - представитель ФГБУ ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения гражданского дела был извещен по правилам ст.113 ГПК РФ, о причине неявки в суд не сообщил.

Суд с учетом мнения истца считает возможным рассмотреть гражданское дело без участия третьих лиц.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Сажиной А.М..

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.9 ст.38 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Установлено, что на основании постановлении администрации Саврушинского сельского совета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 0,23 га, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ № о земельном участке площадью его составляет 2300 кв.м., в составе земель населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, присвоен кадастровый №.

На основании требований п.3 ч.1 ст.7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кроме регистрации прав на земельный участок необходимо внесение сведений об уникальных характеристиках, а именно, описание местоположения границ в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости.

Согласно сведениям государственного кадастра недвижимости (п.п.16-17 кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ №) граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, а состоящая на учете площадь земельного участка 2300 кв.м. имеет статус ранее учтенная.

Согласно заключению кадастрового инженера ООО «Центр правовой поддержки» земельный участок Сажиной А.М. имеет декларированную площадь 2300 кв.м., уточненная площадь составляет 3850 кв.м.. Разница между уточненной площадью и площадью земельного участка, состоящей на учете в ГКН, составляет 1550 кв.м.. Предельный минимальный размер земельного участка составляет 600 кв.м.. Изменение площади уточняемого земельного участка на величину не более чем предельный минимальный размер земельного участка является препятствием учета изменений уточняемого земельного участка. При комплексном анализе и сравнении границ уточняемого земельного участка с границами земельного участка, указанными в материалах инвентаризации, фрагменте фотоплана местности и плане установления границ землепользования, выявлено, что конфигурация границ (совокупность внутренних углов и горизонтальных проложений) в вышеуказанных документах имеет существенное отличие друг от друга, что является причиной для приостановления в осуществлении кадастрового учета изменения объекта недвижимости. Споры о границах отсутствуют.

В соответствии с ч.1 ст.11 и ч.1 ст.11.9 ЗК РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельного участка устанавливаются правилами землепользования и застройки территорий сельских поселений, которые утверждаются органами местного самоуправления.

На основании Правил землепользования и застройки сельского поселения Савруха муниципального района Похвистневский Самарской области, утвержденных решением Собрания представителей сельского поселения Савруха муниципального района Похвистневский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ (с учетом изменений от ДД.ММ.ГГГГ) уточняемый земельный участок расположен в территориальной зоне Ж1 (зоне застройки индивидуальными жилыми домами) <адрес>, в которой размещение земельного участка с видом разрешенного использования: «для ведения личного подсобного хозяйства» допустимо.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, указанным земельным участком истец пользуется долгое время, споры о границах земельного участка и о праве собственности на земельный участок отсутствуют, поэтому суд считает возможным принять признание иска ответчиком, а исковые требования Сажиной А.М. удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление Сажиной <данные изъяты> к Администрации сельского поселения Савруха муниципального района Похвистневский Самарской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Сажиной <данные изъяты> право собственности на земельный участок площадью 3850 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Установить конфигурацию, местоположение границ земельного участка площадью 3850 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно описанию характерных точек, указанных в разделе «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях» межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного ООО «Центр правовой поддержки»:

<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции по гражданским делам Самарского областного суда через Похвистневский районный суд в течение месяца.

Судья                                             В.В. Борисова