Решение по делу № 2-2895/2014 ~ М-2411/2014 от 01.04.2014

Гражданское дело № 2-2895/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 мая 2014 года          г. Хабаровск

Индустриальный районный суд г. Хабаровска

в составе председательствующего судьи Герасимовой И.И.,

с участием истца Барышевой Л.В.,

с участием третьих лиц ФИО9 ФИО10

при секретаре судебного заседания Бакиновской Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к администрации г. Хабаровска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО6 обратилась в суд с иском к ответчику о сохранении жилого помещения – <адрес> в перепланированном состоянии. Свои требования истец мотивировала тем, что является нанимателем указанного жилого помещения, в квартире была произведена перепланировка, которая не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозы их жизни и здоровью, соответствует строительным и санитарным нормам и правилам.

В судебном заседании истец ФИО6 поддержала исковые требования о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, сославшись на обстоятельства, указанные в исковом заявлении.

В судебное заседание представитель ответчика не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, предоставил возражения на иск, заявление о рассмотрении дела без его участия. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

В судебное заседание привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО9 ФИО10 поддержали исковые требования о сохранении в перепланированном состоянии квартиры <адрес>

    Выслушав истца, третьих лиц, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В соответствии с ч. 1 ст. 29 Жилищного Кодекса РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

    В соответствии с ч. 6 ст. 26 Жилищного Кодекса РФ, основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения является решение органа местного самоуправления.

    В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного Кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью.

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ в квартире <адрес> была произведена перепланировка /л.д.15-16/.

Согласно заключению ООО «Эком-коттедж» от ДД.ММ.ГГГГ № в жилом помещении – квартире <адрес> была произведена перепланировка, а именно: убрана перегородка с дверным блоком между кухней (4) и коридором (6). Убрана глухая перегородка между кладовой (5) и коридором (6). Кладовая (5) и коридор (6) – ликвидированы. На момент обследования трещин и прогибов в узлах и несущих элементах не обнаружено. Недопустимого увеличения нагрузок на несущие строительные конструкции жилого дома не допущено. Несущие узлы и конструкции при перепланировке затронуты не были. Техническое состояние строительных конструкций, подвергшихся перепланировке, оценивается как работоспособное согласно ГОСТ 31937-2011 «Межгосударственный стандарт. Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния». Перепланировка в <адрес>, на несущую способность конструкций подъезда всего дома не повлияла, не создает угрозу жизни и здоровью /л.д.9-12/.

Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Хабаровском крае» от ДД.ММ.ГГГГ года № квартира <адрес> соответствует СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» /л.д.7-8/.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ОАО «Хабаровсккрайгаз», газоиспользующее оборудование установлено в соответствии действующих норм и правил в газовом хозяйстве /л.д.14/.

В техническом паспорте на квартиру <адрес> указано, что ее жилая площадь составляет 60,1 квадратных метров, подсобная площадь – 34,1 квадратных метров и общая площадь – 94,2 квадратных метров /л.д.16/.

Суд считает, что в судебном заседании получено достаточно доказательств, подтверждающих, что осуществлена перепланировка жилого помещения, которая не нарушает права и законные интересы граждан, не угрожает их жизни и здоровью. Следовательно, жилое помещение – квартира <адрес> - может быть сохранено в перепланированном состоянии.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО6 о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии квартиру <адрес> общей площадью 94,2 кв.м., в том числе жилой площадью 60,1 кв.м., подсобной площадью 34,1 кв.м.

    На решение может быть подана апелляционная жалоба в месячный срок со дня принятия решения в окончательной форме в Хабаровский краевой суд через Индустриальный районный суд г.Хабаровска.

Судья И.И.Герасимова

Решение принято в окончательной форме 04.06.2014 года.