Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-443/2018 (2-2870/2017;) ~ М-3046/2017 от 15.12.2017

Дело № 2-443/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 января 2018 г.              г. Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

судьи Е.Е.Игошиной

при секретаре Беловой Э.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Попова Олега Валерьевича к администрации Тамбовского района Тамбовской области о признании права собственности на гараж,

установил:

Попов О.В. обратился в суд с иском к администрации Тамбовского района Тамбовской области о признании права собственности на гараж, общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>. В заявлении указал, что он является членом Гаражно-строительного потребительского кооператива «Южный». На территории ГСПК «Южный» им за счет собственных средств возведен гараж №, площадью <данные изъяты> Гараж расположен в пределах земельного участка с кадастровым номером: №, находящемся в аренде у ГСПК «Южный». Паевые взносы им выплачены полностью, просит признать право собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец Попов О.В. и представитель третьего лица ГСПК «Южный» в суд не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации Тамбовского района Тамбовской области в суд не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 218 ч.4 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что на основании договора аренды земельного участка без проведения торгов № 12 от 09.09.2016 г., заключенного между ГСПК «Южный» и администрацией Бокинского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области, ГСКП «Южный» предоставлен земельный участок из земель населенных пунктов площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, разрешенное использование земельного участка – под строительство гаражей. Указанный договор заключен на срок с 26.10.2016 года по 25.10.2021 года.     В соответствии с положениями Устава ГСПК «Южный» кооператив создан, в том числе, для строительства на переданном (отведенном) кооперативу на праве аренды земельном участке гаражного комплекса в соответствии с утвержденной документацией, строительства и оборудования индивидуальных гаражей и объектов общего пользования.

Попов О.В. является членом ГСПК «Южный» с 2010 года и использует гараж №. Согласно справке, выданной председателем ГСПК «Южный», паевые взносы Поповым О.В. выплачены полностью.

В соответствии техническим заключением ООО «Тамбовкоммунпроект» спорный гараж, расположенный по адресу: <адрес>, соответствует санитарным, противопожарным, строительным нормам. Дальнейшая эксплуатация гаража по своему целевому назначению возможна.

Согласно техническому паспорту, составленному ГУПТИ Тамбовской области 25.08.2017 г. площадь гаража, расположенного по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты>

В соответствии с планом границ от 08.09.2017 г., составленным кадастровым инженером К.Н.В., гараж расположен в границах земельного участка с кадастровым номером: №, принадлежащему администрации Тамбовского района Тамбовской области и находящемуся в аренде у ГСПК «Южный» (<данные изъяты>)

Исходя из положений ст. ст. 6, 11.2 Земельного Кодекса РФ и закона № 218 ФЗ от 17.07.2015 г. объект недвижимости не должен располагаться в границах разных земельных участков. Вместе с тем данное обстоятельство не может являться препятствием к признанию права Попова О.В. на строение, так как согласно ст. 11.3-11.7 ЗК РФ возможно изменить границы участков для устранения такого несоответствия.

Учитывая изложенные обстоятельства, а также положения ст.12 ГК РФ, согласно которой защита гражданских прав осуществляется путем признания права, суд приходит к выводу, что исковые требования Попова О.В. законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать за Поповым Олегом Васильевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гараж расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, из нее основной – <данные изъяты> согласно техническому паспорту, составленному ГУПТИ Тамбовской области 25.08.2017 г.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Судья Е.Е. Игошина