Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-249/2020 ~ М-178/2020 от 06.02.2020

    Дело №2-249/20

    РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

    25 мая 2020 года                                                                               г.Туапсе

Туапсинский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего Вороненкова О.В.

при секретаре Кабурдо Е.С.

с участием истца Мочалова А.Н.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мочалова А.Н. к ГБУ Краснодарского края «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» отдел по Туапсинскому району о снятии с учета объекта недвижимости с кадастровым номером 23:33:0805002:833,

УСТАНОВИЛ:

Мочалов А.Н. обратился в суд с иском к ГБУ <адрес> «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» отдел по <адрес> о снятии с учета объекта недвижимости с кадастровым номером 23:33:0805002:833.

В судебном заседании истец Мочалов А.Н. поддержал исковые требования, и пояснил, что в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о хозблоке с кадастровым номером 23:33:0805002:833, площадь:74 кв.метров, назначение - нежилое, год завершения строительства - 2011г., расположенное по адресу: Краснодарский край, Туапсинский район, с.Ольгинка, мкр Ореховая роща, д. 13. Здание расположено на земельном участке с кадастровым номером 23:33:0805002:67. Земельный участок предоставлен ему в аренду сроком на 49 лет. Считает, что указанные сведения являются ошибочными, так как на данном участке отсутствуют объекты недвижимости. Им направлялось обращение в Территориальный отдел №14 филиала ФГБУ «ФКП Россреестра» по Краснодарскому краю об изъятии сведений об объекте недвижимости указанный по адресу: Краснодарский край, Туапсинский район, с.Ольгинка, мкр.Ореховая роща, участок №13, на что был получен отказ.

Просил снять с учета объект недвижимости с кадастровым номером 23:33:0805002:833 по причине постановки одного объекта по разным техническим паспортам дважды.

Представитель ГБУ Краснодарского края «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, и не просил об отложении слушания по делу.

Третье лицо, представитель Межмуниципального отдела по г.Горячий ключ и Туапсинскому району Управления Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

В силу ст. 35 и ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами и обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

При указанных обстоятельствах, с учетом требований ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Так, судом установлено, что Мочалову А.Н. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1000 кв.метров, с кадастровым номером 23:33:0805002:0057, категория земель – земли поселений, для индивидуального жилищного строительства, по адресу: Краснодарский край, Туапсинский район, с.Ольгинка, квартал «Ореховая роща», участок №7.

Право собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:33:0805002:0057 зарегистрировано на основании договора купли-продажи земельного участка 23 АБ 288429 от 14.05.2004 года, удостоверенного нотариусом Туапсинского нотариального округа Краснодарского края Татульян Т.В., и зарегистрирован в реестре за №3-2059.

Постановлением главы Новомихайловского поселкового округа Туапсинского района Краснодарского края №382 от 30.12.2003 года Мочалову А.Н. из земель поселений для индивидуального жилищного строительства предоставлен в аренду земельный участок площадью 750 кв.метров, расположенный по адресу: Краснодарский край, Туапсинский район, с.Ольгинка, микрорайон «Ореховая роща», участок №13, сроком на 49 лет.

06.01.2004 года между администрацией Новомихайловского городского поселения Туапсинский район и Мочаловым А.Н. заключен договора аренды земельного участка площадью 750 кв.метров, расположенного по адресу: Туапсинский район, с.Ольгинка, микрорайон «Ореховая роща», №13, сроком на 49 лет, до 30.12.2052 года.

Земельному участку, по адресу: Туапсинский район, с.Ольгинка микрорайон «Ореховая роща», №13, присвоен кадастровый номер 23:33:0805002:0067, что подтверждается кадастровым планом земельного участка №33/04-03-374 от 19.02.2004 года.

По сведениям Единого государственного реестра недвижимости, 04.07.2011 года на государственный кадастровый учет поставлен хозблок, расположенный по адресу: Краснодарский край, Туапсинский район, с.Ольгинка, мкр. Ореховая роща, д. 13, со следующими характеристиками: назначение нежилое, общая площадь 74 кв.метров, этажность - 2, присвоен кадастровый номер 23:33:0805002:833.

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах №99/2019/297/437190 от 26.11.2019 года сведения о зарегистрированном праве на объект недвижимости - хозблок с кадастровым номером 23:33:0805002:833 в ЕГРН, отсутствуют.

Согласно справки №13405/730 от 02.10.2019 года ГБУ КК Краснодарского края «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по Туапсинскому району, хоз.блок – литер Г, общей площадью 74,0 кв.метров, расположен на земельном участке по адресу: Туапсинский район, с.Ольгинка, мкр. Ореховая роща, №7.

Технический паспорт, подготовленный 06.06.2011 года на объект недвижимости общей площадью 74,0 кв.метров, расположенный на земельном участке №13 по адресу: Туапсинский район, мкр.Ореховая роща, признан недействительным.

В силу Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений.

В соответствии с п.7 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ.

Согласно ч.1 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» технический план представляет собой документ, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения о здании, сооружении, помещении, машино-месте, объекте незавершенного строительства или едином недвижимом комплексе, необходимые для государственного кадастрового учета такого объекта недвижимости, а также сведения о части или частях здания, сооружения, помещения, единого недвижимого комплекса либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения об объектах недвижимости, которым присвоены кадастровые номера.

Техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях.

Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости ( ч.1 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

В соответствии с ч.4 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Судом установлено, что технический паспорт подготовленный 06.06.2011 года на объект недвижимости общей площадью 74,0 кв.метров, расположенный на земельном участке №13 по адресу: Туапсинский район, мкр.Ореховая роща, ГБУ КК Краснодарского края «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» признан недействительным.

Из изученных судом инвентарных дел объектов недвижимости на земельном участке по адресу: Туапсинский район, мкр. Ореховая роща, 7, предоставленных суду ГБУ «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» следует истец с заявлением об изготовлении технического паспорта на строение, расположенное по адресу: Туапсинский район, мкр.Ореховая роща, 13, не обращался и технический паспорт на строения на данном земельном участке не изготавливался.

Из исследованных в судебном заседании доказательств следует, что государственный учет хозблока, назначение нежилое, общей площадью 74 кв.метров, этажностью - 2, с кадастровым номером 23:33:0805002:833, по адресу: Краснодарский край, Туапсинский район, с.Ольгинка, мкр. Ореховая роща, д. 13, произведен ошибочно, в связи с чем имеются основания для аннулировании сведений о его регистрации.

На основании изложенного, руководствуясь, ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить. Аннулировать сведения о регистрации здания хозблока площадью 74 квадратных метров с кадастровым номером 23:33:0805002:833, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 23:33:0805002:67 по адресу: Краснодарский край, туапсинский район, с. Ольгинка, микрорайон Ореховая роща, участок 13.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Туапсинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: __________________