Решение по делу № 2-320/2016 (2-2051/2015;) ~ М-1897/2015 от 16.12.2015

Дело № 2-320/2016г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июня 2016 года город Волхов

Волховский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Масалевой О. А.,

при секретаре Зайцевой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б.Н.., Д.О., О.В. и М.О. к Ф.О. о разделе здания магазина, о прекращении права общей долевой собственности, выделении долевой в натуре и определении долевой в праве общей долевой собственности,

у с т а н о в и л:

Б.Н.., Д.О., О.В. и М.О. обратились в суд с иском к Ф.О. о разделе здания магазина, о прекращении права общей долевой собственности, выделении долевой в натуре и определении долевой в праве общей долевой собственности.

В обоснование требований истцы указали, что согласно протоколу общего собрания участников ООО "******" № ****** от ****** и акта приема - передачи имущества ликвидируемого ООО "******" от ******, истцам Б.Н.., Д.О. и О.В. принадлежит на праве собственности по 157/1000 доли, а М.О. -157/1000 доли, 158/1000 доли и 158/1000 доли, в праве общей долевой собственности на здание магазина, площадью ****** кв. м, стоимостью ******, находящегося по адресу: ****** и расположенного на земельном участке, площадью ****** кв. м, находящемся в их общей долевой собственности. Право собственности истцов Б.Н.., Д.О. и О.В. на спорное помещение и земельный участок зарегистрировано в Главном управлении Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области ******. Ответчику Ф.О. согласно протоколу общего собрания участников ООО "******" № ****** от ****** и акта приема - передачи имущества ликвидируемого ООО "******" от ******, также принадлежит на праве собственности 56/1000 доли в праве общей долевой собственности на спорное здание магазина и 56/1000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок под магазином, зарегистрированные в Главном управлении Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области ******. Согласно техническому паспорту БТИ на здание магазина, расположенного по адресу: ******, по состоянию на ******, данный объект состоит из следующих конструктивных элементов: коридора, площадью ****** кв. м, обозначенного на плане под N 1; туалета, площадью ****** кв. м, обозначенного на плане под N 2; умывальной, площадью ****** кв. м, обозначенной на плане под N 3; торгового зала, площадью ****** кв. м, обозначенного на плане под N 4; подсобной, площадью ****** кв. м, обозначенной на плане под N 5; торгового зала, площадью ****** кв. м, обозначенного на плане под N 6; подсобной, площадью ****** кв. м, обозначенной на плане под N 7; торгового зала, площадью ****** кв. м, обозначенного на плане под N 8; туалета, площадью ****** кв. м, обозначенного на плане под N 9; торгового зала, площадью ****** кв. м, обозначенного на плане под N 10; туалета, площадью ****** кв. м, обозначенного на плане под N 11; торгового зала, площадью ****** кв. м, обозначенного на плане под N 12; подсобной, площадью ****** кв. м, обозначенной на плане под N 13; туалета, площадью ****** кв. м, обозначенного на плане под N 14. По сложившемуся и согласованному между собственниками порядку пользования зданием магазина, помещением, общей площадью ****** кв. м, состоящим из торгового зала, площадью ****** кв. м, обозначенного на плане техпаспорта БТИ от ****** под N 10 и туалета, площадью ****** кв. м, обозначенного на плане под N 11, пользуется О.В.; помещением, общей площадью ****** кв. м, состоящим из торгового зала, площадью ****** кв. м, обозначенного на плане техпаспорта БТИ от ****** под N 8 и туалета, площадью ****** кв. м, обозначенного на плане под N 9, пользуется Д.О.; помещением, общей площадью ****** кв. м, состоящим из торгового зала, площадью ****** кв. м, обозначенного на плане техпаспорта БТИ от ****** под N 6 и подсобной, площадью ****** кв. м, обозначенной на плане под N 7, пользуются М.О. и Ф.О.; помещением, общей площадью ****** кв. м, состоящим из торгового зала, площадью ****** кв. м, обозначенного на плане техпаспорта БТИ от ****** под N 4 и подсобной, площадью ****** кв. м, обозначенной на плане под N 5 и туалета, площадью ****** кв. м, обозначенного на плане под № ******, пользуется М.О.; помещением, общей площадью ****** кв. м., состоящим из коридора, площадью ****** кв. м, обозначенного на плане техпаспорта БТИ от ****** под N 1; туалета, площадью ****** кв. м, обозначенного на плане под N 2; умывальной, площадью ****** кв. м, обозначенной на плане под N 3; торгового зала, площадью ****** кв. м., обозначенного на плане под N 12 и подсобной, площадью ****** кв. м, обозначенной на плане под N 13, пользуется Б.Н.. Площади помещений магазина, которыми истцы и ответчик фактически пользуются практически соответствуют идеальной доле каждого из них в общем имуществе. Истцы Б.Н.., Д.О. и О.В. решили произвести выдел своих долей спорного помещения магазина в натуре. В связи с этим ООО "******" была подготовлена "Схема раздела здания магазина по фактическому пользованию", которая была направлена всем собственникам. М.О. не захотела выделять свои доли, но с указанной схемой согласилась и подписала ее, а Ф.О. данную схему не согласовала и представила свои замечания. Тогда была подготовлена новая схема с учетом ее пожеланий, но данную схему она также согласовывать отказалась. Согласно предложенному ООО "******" варианту раздела здания магазина по фактическому пользованию Б.Н.. может быть выделено помещение, общей площадью ****** кв. м, Д.О. может быть выделено помещение, общей площадью ****** кв. м, О.В. может быть выделено помещение, общей площадью ****** кв. м, а остальное помещение магазина остается в общей долевой собственности М.О. и Ф.О. Полагают также, что земельный участок под магазином в настоящее время должен оставаться в общей долевой собственности, т.к. его раздел возможен только после раздела здания магазина. Выдел доли (раздел помещения) влечет за собой прекращение общей собственности на выделенную часть помещения. Действующее законодательство не связывает возможность выдела доли с наличием или отсутствием согласия других сособственников. Истцы полагают, что выделение им Б.Н.., Д.О. и О.В. долей нежилого помещения магазина в натуре, не ущемляет интересов других сособственников, принадлежащее им на праве собственности имущество находится в нашем фактическом пользовании, имеет отдельные входы, электрифицировано и обеспечено водо-канализационной системой отдельно от имущества ответчика, то есть, выделенные части здания не требуют обустройства отдельных коммуникационных систем. Возможность выдела принадлежащих истцам долей подтверждена схемой раздела здания магазина, выполненной ООО "******" и сообщением МУП "******" от ******, которое провело визуальное обследование здания магазина и установило, что конструктивная схема здания позволяет выполнить "РП реконструкции здания с разделением на обследованные помещения". Истцы, считают, что при разделе здания магазина, прекращается право общей долевой собственности на выделенное имущество, поэтому необходимо определить доли в общей долевой собственности между М.О. и Ф.О. В связи с чем М.О. должно принадлежать на праве собственности 894/1000 доли в праве общей долевой собственности на спорное здание магазина, а Ф.О. должно принадлежать на праве собственности 106/1000 доли в праве общей долевой собственности на спорное здание магазина. Истцы просили: произвести реальный раздел здания магазина, расположенного по адресу : ******, между Б.Н.., Д.О. и О.В. Прекратить право общей долевой собственности Б.Н.., Д.О. и О.В. на ****** доли здания магазина; выделить в собственность Б.Н.. изолированную часть здания магазина, признав за ней право собственности на изолированную часть здания данного магазина, общей площадью ****** кв. м., состоящую из коридора, площадью ****** кв. м, обозначенного на плане техпаспорта БТИ от ****** под № ******; туалета, площадью ****** кв. м, обозначенного на плане техпаспорта БТИ от ****** под № ******; умывальной, площадью ****** кв. м, обозначенной на плане техпаспорта БТИ от ****** под № ******; торгового зала, площадью ****** кв. м., обозначенного на плане техпаспорта БТИ от ****** под № ****** и подсобной, площадью ****** кв. м, обозначенной на плане техпаспорта БТИ от ****** под № ******; выделить в собственность Д.О. изолированную часть здания магазина, признав за ней право собственности на изолированную часть здания данного магазина, общей площадью ****** кв. м., состоящую из торгового зала, площадью ****** кв. м, обозначенного на плане техпаспорта БТИ от ****** под № ****** и туалета, площадью ****** кв. м, обозначенного на плане техпаспорта БТИ от ****** под № ******; выделить в собственность О.В. изолированную часть здания магазина, признав за ней право собственности на изолированную часть здания данного магазина, общей площадью ****** кв. м., состоящую из торгового зала, площадью ****** кв. м, обозначенного на плане техпаспорта БТИ от ****** под N 10 и туалета, площадью ****** кв. м, обозначенного на плане техпаспорта БТИ от ****** под № ******; выделить М.О. и Ф.О. на праве общей долевой собственности изолированную часть здания магазина, общей площадью ****** кв. м, состоящую из торгового зала, площадью ****** кв. м, обозначенного на плане техпаспорта БТИ от ****** под № ******, подсобной, площадью ****** кв. м., обозначенной на плане техпаспорта БТИ от ****** под № ******, торгового зала, площадью ****** кв. м, обозначенного на плане техпаспорта БТИ от ****** под № ******, подсобной, площадью ****** кв. м., обозначенной на плане техпаспорта от ****** под № ****** и туалета, площадью ****** кв. м, обозначенного на плане техпаспорта БТИ от ****** под № ******, определив их доли в праве общей долевой собственности: М.О. -894/1000 доли, Ф.О. - 106/1000 доли.

В судебном заседании истцы Б.Н.., Д.О., О.В. и М.О. в лице представителя Т.Т. изменили заявленные исковые требования и просили: произвести реальный раздел здания магазина, расположенного по адресу: ******, между Б.Н.., Д.О., О.В. и М.О.

Прекратить право общей долевой собственности Б.Н.., Д.О., О.В. и М.О. на 786/1000 доли здания магазина; выделить в собственность Б.Н.. изолированную часть здания магазина, признав за ней право собственности на изолированную часть здания данного магазина, общей площадью ****** кв. м., состоящую из коридора, площадью ****** кв. м, обозначенного на плане техпаспорта БТИ от ****** под № ******; туалета, площадью ****** кв. м, обозначенного на плане техпаспорта БТИ от ****** под № ******; умывальной, площадью ****** кв. м, обозначенной на плане техпаспорта БТИ от ****** под № ****** торгового зала, площадью ****** кв. м., обозначенного на плане техпаспорта БТИ от ****** под N 12 и подсобной, площадью ****** кв. м, обозначенной на плане техпаспорта БТИ от ****** под № ******, выделить в собственность Д.О. изолированную часть здания магазина, признав за ней право собственности на изолированную часть здания данного магазина, общей площадью ****** кв. м., состоящую из торгового зала, площадью ****** кв. м, обозначенного на плане техпаспорта БТИ от ****** под № ****** и туалета, площадью ****** кв. м, обозначенного на плане техпаспорта БТИ от ****** под № ******, выделить в собственность О.В. изолированную часть здания магазина, признав за ней право собственности на изолированную часть здания данного магазина, общей площадью ****** кв. м., состоящую из торгового зала, площадью ****** кв. м, обозначенного на плане техпаспорта БТИ от ****** под № ****** и туалета, площадью ****** кв. м, обозначенного на плане техпаспорта БТИ от ****** под № ******, выделить в собственность М.О. изолированную часть здания магазина, признав за ней право собственности на изолированную часть здания данного магазина, общей площадью ****** кв. м, состоящую из торгового зала, площадью ****** кв. м, обозначенного на плане техпаспорта БТИ от ****** под № ****** и подсобной, площадью ****** кв. м, обозначенной на плане техпаспорта БТИ от ****** под № ****** и туалета, площадью ****** кв. м, обозначенного на плане техпаспорта БТИ от ****** под № ******. Выделить М.О. и Ф.О. на праве общей долевой собственности изолированную часть здания магазина, общей площадью ****** кв. м, состоящую из торгового зала, площадью ****** кв. м, обозначенного на плане техпаспорта БТИ от ****** под № ****** и подсобной, площадью ****** кв. м., обозначенной на плане техпаспорта от ****** под № ****** определив их доли в праве общей долевой собственности: М.О. - 738/1000 доли, Ф.О. -262/1000 доли. Судом указанное заявление принято к производству и приобщено к материалам дела.

    Определением суда от ****** производство по делу было приостановлено в связи с назначением по делу судебной строительно-технической экспертизы.

    Определением суда от ****** производство по делу возобновлено.

В судебном заседании истец Б.Н.. и представитель истцов адвокат Т.Т. требования поддержали в полном объеме по доводам и основаниям, изложенным в иске.

Истцы Д.О., О.В. и М.О. в судебное заседание не явились, уведомлены о дате, времени и месте судебного разбирательства.

Ответчик Ф.О. в судебном заседании иск признала частично, указала, что каждый имеет право на выдел своей доли, не согласна с местом расположения выделенной ей доли в праве собственности. Пояснила, что частью помещения, которая ей выделена, пользуется 12 лет.

Представитель ответчика адвокат С.Л. в судебном заседании указала, что иск не подлежит удовлетворению, поскольку при проведении экспертизы не производилось лазерных измерений помещения. При таком разделе магазина нарушаются права и интересы Ф.О.

Суд, с учетом мнения сторон, находит возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов Д.О., О.В. и М.О.

Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, обозрев инвентарное дело № ****** магазина ООО «******» по адресу: ******, приходит к следующему.

    Согласно ст. 12, 55, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Из положений ст. 252 ГК РФ следует, что участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При этом, выдел доли из общего имущества может быть осуществлен двумя способами: выделением части имущества в натуре соразмерно идеальной доле в праве общей долевой собственности либо выплатой денежной компенсации (стоимости) доли. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. При этом, имущество, находящееся в общей долевой собственности, подлежит разделу в натуре при наличии технических и правовых возможностей.

В соответствии с постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 года N 4 (с изменениями и дополнениями от 1993, 1996, 2007 г.г.) выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истца изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

Поскольку участники общей собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать собственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующих по размеру стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений.

Судом установлено, что Б.Н.., Д.О. и О.В. принадлежит на праве собственности по 157/1000 доли, М.О. 157/1000 доли, 158/1000 доли и 158/1000 доли, Ф.О. 56/1000 доли в праве общей долевой собственности на здание магазина, площадью ****** кв. м (согласно свидетельствам о праве собственности), находящегося по адресу: ****** и расположенного на земельном участке, площадью ****** кв. м, находящемся в их общей долевой собственности.

Из технического паспорта здания магазина по адресу: ****** следует, что площадь помещения составляет ****** кв.м (л.д.40-45).

По заданию истцов ООО «»******» выполнена схема варианта раздела магазина (л.д.48).

Соглашение о разделе объекта недвижимого имущества между участниками общей долевой собственности не достигнуто, ответчик Ф.О. отказалась согласовать вариант раздела здания магазина, составленный ООО «******» (л.д.47, 49, 52).

Согласно заключению эксперта № ****** от ****** ООО «******» раздел здания магазина, расположенного по адресу: ******, между Б.Н.., Д.О., О.В. и М.О. с выделением в натуре долей собственников Б.Н.., Д.О., О.В. и М.О. возможен как с выделением идеальных долей и по фактическому пользованию (предложение ООО «******»). Выделение идеальных долей потребует сноса всех внутренних перегородок и освобождение всего внутреннего пространства здания. Идеальные доли собственников: О.В., доля 0,157, что соответствует торговой площади ****** м2; Д.О., доля 0,157, что соответствует торговой площади ****** м2; М.О., доля 0,473, что соответствует торговой площади ****** м2; Ф.О.., доля 0,056, что соответствует торговой площади ****** м2; Б.Н.., доля 0,157, что соответствует торговой площади ****** м2. По фактическому пользованию доли собственников: О.В., доля 0,157, что соответствует торговой площади ****** м2; Д.О., доля 0,157, что соответствует торговой площади ****** м2; М.О., доля 0,473, что соответствует торговой площади ****** м2; Ф.О., доля 0,056, что соответствует торговой площади ****** м2; Б.Н.., доля 0,157, что соответствует торговой площади ****** м2. При разделе магазина по фактическому пользованию следует принять во внимание в этом случае минимальные затраты собственников на выполнение ремонтных работ капитального характера (демонтаж и возведение функциональных перегородок, изменение трассировок инженерных сетей, выполнение отделочных работ), которые в случае принятия идеальных долей, будут являются значительными и могут составлять в целом по зданию около ****** с учётом НДС (приводимая стоимость работ является ориентировочной). В связи с чем, предпочтительным является раздел здания магазина по фактическому пользованию (вариант, предложенный ООО «******»). Рассмотренные варианты раздела здания магазина, расположенного по адресу: ******, соответствуют требованиям действующих нормативных документов в области строительства и градостроительства, в том числе санитарно-эпидемиологическим и противопожарным требованиям. Независимо от выбранного варианта раздела здания магазина, обязательного выполнения проектных работ со стороны собственников не требуется, в связи с тем, что изменение положения внутренних функциональных перегородок определяется ГрК РФ как капитальный и/или ремонт. Проект на обозначенные строительные работы может разрабатываться по желанию собственника. Получение разрешения на строительство не требуется в силу действия п. 4.1 ч. 17 ст. 51 ГрК РФ. Согласования администрации ****** и контрольно-надзорных органов для проведения ремонтных работ внутри здания, в том числе для возведения или сноса внутренних функциональных перегородок - не требуется. Предложенные варианты раздела здания магазина для собственников Б.Н.., Д.О., О.В. не нарушают права и законные интересы третьих лиц. Доля собственника Ф.О. не может быть выделена обособленно для автономного использования в качестве обособленной торговой площади (размещения магазина любых видов непродовольственных товаров) без нарушения прав других собственников (доступ к её торговой площади, через торговую площадь другого собственника) ввиду чрезвычайно малого значения её доли и невыполнения, в связи с этим, требований нормативных документов по обеспечению ширины проходов (путей эвакуации), количеству эвакуационных выходов, необходимостью оборудования санузла и другим технико-технологическим параметрам. В соответствии с кадастровой выпиской о земельном участке от ****** № ****** (л.д. 36-39) разрешённым использованием земельного участка является использование здание в качестве магазина. В силу чего изменение назначения помещений здания не допускается без его утверждения нормативным актом Администрации ****** в установленном законом порядке. В связи с чем возможны следующие варианты: совместная долевая собственность Ф.О. и М.О. (по фактическому пользованию), при котором торговая площадь, принадлежащая Ф.О. будет использоваться как один из отделов магазина М.О.; продажа доли собственника Ф.О. М.О. так как нахождение доли Ф.О. в части здания принадлежащей М.О., несёт в себе обременения и нарушения прав собственника М.О. в случае выделения её доли в натуре; продажа доли собственника Ф.О. любому другому собственнику или группе собственников здания магазина с повторным выделом долей в натуре, так как последнее влечёт за собой изменение площадей помещений, как следствие изменения размера доли. Доли М.О. и Ф.О., оставшиеся в праве общей долевой собственности, в здании магазина, расположенного по адресу: ******, определены правоустанавливающими документами на здание магазина и составляют: доля М.О. - 473/1000, доля Ф.О. - 56/1000. При рассмотрении оставшейся общей долевой собственности М.О. и Фёдоровой О.В. на обособленную часть здания, площадью ****** м2, доли М.О. и Ф.О. будут распределены: М.О. - 894/1000, что соответствует значению площади - ****** м2; Ф.О.. - 106/1000, что соответствует значению площади - ****** м2.

Заключение эксперта подготовлено компетентным специалистам в соответствующей области исследования строительных объектов, которому разъяснены их права и обязанности, предусмотренные ст. 85 ГПК РФ, эксперт был в установленном порядке предупрежден об уголовной ответственности, о чем имеется его подпись. При проведении экспертизы эксперт использовал нормативные, нормативно-технические, методические документы и литературу, им производился визуальный осмотр и обследование объекта в месте его расположения. В распоряжение эксперта были предоставлены материалы гражданского дела, инвентарное дело № ******.

При этом суд не может согласиться в долями, указанными в экспертном заключении, при расчете оставшейся части общей долевой собственности, которая остается у собственников М.О. и Ф.О., поскольку из общей площади ****** кв.м обособленной части здания 100,9 кв.м в собственность из общей долевой собственности просит выделить М.О., следовательно, оставшаяся часть ****** кв.м будет составлять в праве общей долевой собственности: М.О. – 738/1000 доли и Ф.О. – 262/1000 доли.

Установлено, что у каждого из участников общей долевой собственности, который желает выделиться, в объект, который он желает выделить имеется свой отдельный вход.

Таким образом, с учетом того, что раздел в натуре спорного объекта недвижимости соответствует техническим, градостроительным, санитарно-техническим и противопожарным требованиям, к выделяемым объектам имеются отдельные входы, данным разделом не нарушаются права сторон, а также права и законные интересы третьих лиц, требования истцов подлежат удовлетворению в полном объеме.

    Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ,

Р е ш и л:

произвести реальный раздел здания магазина, расположенного по адресу: ******, между Б.Н.., Д.О., О.В. и М.О. следующим образом: выделить в собственность Б.Н.. изолированную часть здания магазина, признав за Б.Н.., ****** года рождения, уроженкой ******, пол женский, имеющей паспорт № ******, выданный ТП № ****** Отдела УФМС России по ****** в ****** ******, код подразделения № ******, зарегистрированной по адресу: ******, право собственности на изолированную часть здания магазина, расположенного по адресу: ******, общей площадью ****** кв. м, состоящую из коридора, площадью ****** кв. м, обозначенного на плане техпаспорта БТИ от ****** под N ******; туалета, площадью ****** кв. м, обозначенного на плане техпаспорта БТИ от ****** под N ****** умывальной, площадью ****** кв. м, обозначенной на плане техпаспорта БТИ от ****** под № ******; торгового зала, площадью ****** кв. м, обозначенного на плане техпаспорта БТИ от ****** под N ****** и подсобной, площадью ****** кв. м, обозначенной на плане техпаспорта БТИ от ****** под N ******, выделить в собственность Д.О. изолированную часть здания магазина, признав за Д.О., ****** года рождения, уроженкой ******, пол женский, имеющей паспорт № ******, выданный отделом внутренних дел ****** ******, код подразделения № ******, зарегистрированной по адресу: ******, право собственности на изолированную часть здания магазина, расположенного по адресу: ******, общей площадью ****** кв. м, состоящую из торгового зала, площадью ****** кв. м, обозначенного на плане техпаспорта БТИ от ****** под N ****** и туалета, площадью ****** кв. м, обозначенного на плане техпаспорта БТИ от ****** под N ****** выделить в собственность О.В. изолированную часть здания магазина, признав за О.В., ****** года рождения, уроженкой ******, пол женский, имеющей паспорт № ******, выданный отделом внутренних дел ****** ******, код подразделения № ******, зарегистрированной по адресу: ******, право собственности на изолированную часть здания магазина, расположенного по адресу: ******, общей площадью ****** кв. м, состоящую из торгового зала, площадью ****** кв. м, обозначенного на плане техпаспорта БТИ от ****** под N ****** и туалета, площадью ****** кв. м, обозначенного на плане техпаспорта БТИ от ****** под N ******, выделить в собственность М.О. изолированную часть здания магазина, расположенного по адресу: ******, признав за М.О., ****** года рождения, уроженкой ******, пол женский, имеющей паспорт № ******, выданный ****** ОВД ****** ******, код подразделения № ******, зарегистрированной по адресу: ******, право собственности на изолированную часть здания магазина, расположенного по адресу: ******, общей площадью ****** кв. м, состоящую из торгового зала, площадью ****** кв. м, обозначенного на плане техпаспорта БТИ от ****** под N ****** и подсобной, площадью ****** кв. м, обозначенной на плане техпаспорта БТИ от ****** под N ****** и туалета, площадью ****** кв. м, обозначенного на плане техпаспорта БТИ от ****** под № ******.

Выделить М.О., ****** года рождения, уроженке ******, пол женский, имеющей паспорт № ******, выданный ****** ОВД ****** ******, код подразделения № ******, зарегистрированной по адресу: ******,, и Ф.О., ****** года рождения, уроженке ******, пол женский, имеющей паспорт № ****** выданный ТП № ****** Отдела УФМС России по ****** в ****** ******, код подразделения № ******, зарегистрированной по адресу: ******, на праве общей долевой собственности изолированную часть здания магазина, расположенного по адресу: ******, общей площадью ****** кв. м, состоящую из торгового зала, площадью ****** кв. м, обозначенного на плане техпаспорта БТИ от ****** под № ****** и подсобной, площадью ****** кв. м., обозначенной на плане техпаспорта от ****** под № ******, определив их доли в праве общей долевой собственности: М.О. - 738/1000 доли, Ф.О. - 262/1000 доли.

Прекратить право общей долевой собственности Б.Н.., Д.О., О.В. и М.О. на 786/1000 доли здания магазина.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Волховский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Судья –подпись                                Масалева О.А.

Мотивированное решение составлено 20 июня 2016 года

    Судья -подпись                                Масалева О.А.