Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-323/2020 (2-3228/2019;) ~ М-1949/2019 от 26.06.2019

Дело № 2-323/2020 (2-3228/2019)

24RS0013-01-2019-002533-86

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Емельяново 10 марта 2020 года

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего - судьи Адиканко Л.Г.

при секретаре Нихау Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Емельяновского района Красноярского края об определении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском, уточненным в порядке ст.39 ГПК РФ, в котором просил признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, исключить из ЕГРН сведения о данном земельном участке, установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного в товариществе «Сапфир» по «Крастяжмаш», в каталоге координат характерных точек поворота границ: <адрес>

Требования иска мотивированы тем, что с ДД.ММ.ГГГГ года истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в товариществе «Сапфир» по «Крастяжмаш». В ДД.ММ.ГГГГ года истцом проведены работы по межеванию указанного земельного участка, по результатам проведения которых установлено, что реестровые границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного в товариществе «Сапфир», пересекает границы земельного участка истца.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, доверил представление своих интересов представителю ФИО4, который, действуя на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержал, дав пояснения по сути иска, аналогичные содержащимся в нем.

Представитель ответчика - администрации Емельяновского района Красноярского края в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался заблаговременно и надлежаще. С учетом мнения представителя истца, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, настоящее дело рассмотрено в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица - председатель СНТ «Сапфир» ФИО5 в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований не возражала, пояснив, что земельный участок, принадлежащий истцу, использовался ФИО6, иных лиц, в том числе, ФИО14, за которым зарегистрировано право на спорный участок, на участке никогда не было.

Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц владельцы смежных земельных участков, сведения о которых содержатся в ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, представитель Управления Росреестра по Красноярскому краю в зал суда не явились, о времени и месте слушания дела извещались заблаговременно и надлежаще.

Выслушав лиц, участвующих в деле, и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, п.4 ч.2 ст.60 ЗК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, действия, нарушающие права на земельный участок, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 16 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных отношений, кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 9, 11 - 21.1, 25 - 30 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов, представленных заявителем или представленных в порядке межведомственного информационного взаимодействия.

В соответствии с п. 4 ст. 28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных отношений, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В соответствии со ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

В силу ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд оценивает относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Как установлено судом, истцу ФИО1 на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, в товариществе «Сапфир» по «Крастяжмаш», что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 6).

Согласно данным кадастрового паспорта, указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ; площадь и местоположение границ участка ориентировочны и подлежат уточнению при межевании (л.д. 7).

Указанный земельный участок приобретён истцом по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО11, которой отчуждаемый ею земельный участок принадлежал на праве собственности на основании свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ, серия №, выданного райкомземом <адрес>; согласно свидетельству №, площадь предоставляемого земельного участка составляла <данные изъяты> кв.м. (л.д. 36).

В целях уточнения местоположения границ земельного участка и внесения сведений о них в ЕГРН, истцом проведены кадастровые работы, в ходе которых установлена фактическая площадь земельного участка – <данные изъяты> кв.м., обнаружено полное наложение фактических границ участка на реестровые границы земельного участка №.

Кадастровым инженером установлено, что земельный участок, принадлежащий истцу, располагается в кадастровом квартале №.

В соответствии с выпиской из ЕГРН, датой присвоения кадастрового номера земельному участку № является ДД.ММ.ГГГГ, площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д. 22).

Согласно выписки, ранее присвоенным государственным учетным номером участка являлся номер №.

Из исследованного в судебном заседании свидетельства серии № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного Емельяновским райкомземом ДД.ММ.ГГГГ, следует, что земельный участок площадью <данные изъяты> га в товариществе «Сапфир» был предоставлен ФИО14 (л.д. 58).

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО14 умер; на момент рассмотрения дела судом, сведений о лицах, обратившихся в нотариальный орган с заявлением о принятии наследства, не имеется.

Согласно межевого дела, при проведении кадастровых работ в отношении земельного участка №, местоположение границ данного участка со смежными землепользователями не согласовывалось.

Каких-либо фактов, указывающих на то, что ФИО14 когда-либо пользовался участком, который находился в пользовании ФИО12, судом не установлено.

Наложение реестровых границ участка № на фактические границы участка №, является реестровой ошибкой в сведениях о местоположении границ земельного участка №, что следует из заключения кадастрового инженера ФИО13 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12). Аналогичные данные содержатся в сообщении Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № на обращение ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ.

Исходя из установленных судом обстоятельств, указывающих на то, что земельный участок с кадастровым номером № обрабатывался прежним собственником – ФИО12, в настоящее время участком пользуется ФИО1, на указанном участке имеется строение, участок огорожен забором по периметру; в отсутствие данных о нахождении участка в пользовании ФИО14, суд приходит к выводу о том, что местоположение границ участка № определено неверно. Признание недействительными результатов межевания участка является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о границах такого участка, в связи с чем требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации Емельяновского района Красноярского края об определении границ земельного участка удовлетворить.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположенного в товариществе «Сапфир» ПО «Крастяжмаш» Емельяновского района Красноярского края.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного в товариществе «Сапфир» ПО «Крастяжмаш» Емельяновского района Красноярского края.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, товарищество «Сапфир» ПО «Крастяжмаш», в каталоге координат характерных точек поворота границ: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: подпись.

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья Емельяновского районного суда Л.Г. Адиканко