Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1767/2014 ~ М-2209/2014 от 18.07.2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Самара                                      14 августа 2014 года

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Ласковской С. Н.,

при секретаре Титовой Е.В.,

с участием:

представителя истца Поляковой Ю.С.,

представителя третьего лица – ГУП СО «ЦТИ» - Фроловой В.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1767/14 по иску Тангаевой Е. С. к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Тангаева Е.С. обратилась в суд с исковым заявлением к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области, ГУП СО «ЦТИ» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В иске указала, что зарегистрирована и проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. В настоящее время истец решила приватизировать вышеуказанную квартиру, однако, не может этого сделать, поскольку в документах на квартиру имеются разночтения в адресе и площади жилого помещения. Спорная квартира согласно Постановления Администрации Волжского района от ДД.ММ.ГГГГ № «О включении в состав муниципальной собственности района объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения СПК «50 лет СССР», расположенных в <адрес>» включена в реестр муниципального имущества муниципального района <адрес> за № Истица обратилась в УМИЗО Администрации муниципального района Волжский с заявлением о передаче ей в собственность указанного жилого помещения, однако получила отказ, мотивированный тем, что в соответствии с имеющейся документацией адрес спорного жилого помещения - <адрес>, на которое истицей документов не представлено. Сложившаяся ситуация нарушает права истца на приватизацию жилья, в связи с чем, Тангаева Е.С. просит суд признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, жилой массив Яицкое, <адрес>, общей площадью 31,6 кв.м., жилой площадью 19,3 кв.м., в порядке приватизации.

Определением Волжского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ ГУП СО «ЦТИ» исключено из числа ответчиков по настоящему делу.

В судебном заседании представитель истца Полякова Ю.С. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика – УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, своих возражений не представил, дело рассмотрено в его отсутствие в порядке ч. 4 ст.167 ГПК РФ.

Представитель третьего лица - ГУП СО «ЦТИ» Фролова В.Ю. в судебном заседании вопрос об удовлетворении исковых требований оставила на усмотрение суда.

Представители третьих лиц – Управления Росреестра по Самарской области, МУП «Волжсксельхозэнерго» в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, своих возражений не представили, дело рассмотрено в их отсутствие в порядке ч. 3 ст.167 ГПК РФ.

Заслушав пояснения представителя истца Поляковой Ю.С., представителя третьего лица Фроловой В.Ю., изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество.

На основании ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1 от 04.07.1991 г. с последующими изменениями и дополнениями граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 6 вышеуказанного закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Статьей 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Согласно ст. 11 вышеуказанного закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу ст. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. N 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в ред. Постановлений Пленума Верховного Суда РФ от 21.12.1993 N 11, от 25.10.1996 N 10, от 06.02.2007 N 6, от 02.07.2009 N 14) право на бесплатную приватизацию жилья имеют только граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд, реализуемое на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В приватизации гражданину, не использовавшему ранее свое право, не может быть отказано. Законодательство также устанавливает сроки передачи гражданам помещений в собственность в порядке приватизации, исчисляемые с момента обращения с заявлением о приватизации.

Материалами дела установлено, что спорное жилое помещение, расположено по адресу: <адрес>

Спорная квартира согласно Постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О включении в состав муниципальной собственности района объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения СПК «50 лет СССР», расположенных в <адрес>» включена в реестр муниципального имущества муниципального района <адрес> за №

На основании Договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира предоставлена Тангаевой Е.С.

В указанной квартире постоянно проживает и зарегистрирована истец Тангаева Е.С., что подтверждается Справкой № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной Администрации с.<адрес> муниципального района <адрес>.

Тангаева Е.С. обратилась в УМИЗО Администрации муниципального района Волжский с заявлением о передаче ей в собственность указанного жилого помещения, однако получила отказ, мотивированный тем, что в соответствии с имеющейся документацией адрес спорного жилого помещения - <адрес>, в отношении которого истицей не представлено документов, подтверждающих право на передачу его в собственность.

С целью устранения противоречий в документах на жилое помещение, Тангаева Е.С. обратилась в ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области с заявлением о внесении изменений в характеристики объекта, однако получила отказ.

Сложившаяся ситуация нарушает права истицы на приватизацию жилого помещения.

Спорное жилое помещение поставлено на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер №, его площадь составляет- 32,7 кв.м., адрес объекта - <адрес>-В, <адрес>, что подтверждается кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ г.

Согласно Технического плана помещения, изготовленного ФГУП СО «ЦТИ» на ДД.ММ.ГГГГ г., жилое помещение – квартира по адресу: <адрес>, имеет общую площадь - 31,6 кв.м., жилую площадь - 19,3 кв.м.

В соответствии с Уведомлением УФСГРКиК по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ №01/030/2014-2000, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Распоряжением МКУ «Комитет по вопросам семьи, опеки и попечительства Администрации г.о.Чапаевск» № от ДД.ММ.ГГГГ Тангаевой Е.С. разрешено оформить договор передачи в собственность жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без участия малолетних детей.

Из справки, предоставленной ФФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» №33539гп от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Тангаева Е.С. право на приватизацию на территории <адрес> и <адрес> не использовала.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд считает, что исковые требования Тангаевой Е.С. законны, обоснованны, подтверждаются материалами дела и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление Тангаевой Е. С. удовлетворить.

Признать за Тангаевой Е. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, жилой массив Яицкое, <адрес>-В, <адрес>, общей площадью - 31,6 кв.м., жилой площадью - 19,3 кв.м., в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение одного месяца со дня его вынесения.

Решение отпечатано в

совещательной комнате

Судья: С.Н. Ласковская