Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-900/2020 ~ М-754/2020 от 21.08.2020

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

07 октября 2020 года. с. Кинель-Черкассы.

Кинель-Черкасский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Попова В.В.,

при секретаре Лях Г.В.,

с участием истца Пестова А.В., его представителя Кошиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 900/2020 по иску Пестова <данные изъяты> к Администрации сельского поселения Тимашево муниципального района Кинель-Черкасский Самарской области, третьим лицам – Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, отделу архитектуры и градостроительства администрации Кинель-Черкасского района, Кинель-Черкасскому филиалу ГУП Самарской области «Центр технической инвентаризации», Комитету по управлению имуществом Кинель-Черкасского района о включении земельного участка и строения в наследственную массу, признании права собственности на земельный участок и строение в порядке наследования,

у с т а н о в и л :

Истец Пестов А.В. обратился в суд с названным выше иском к ответчику, в лице Администрации сельского поселения Тимашево муниципального района Кинель-Черкасский Самарской области, в обоснование требований в исковом заявлении указал, что его мама – ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

После её смерти, являясь единственным наследником имущества умершей, он обратился к нотариусу по вопросу оформления наследственных прав, ДД.ММ.ГГГГ ему выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>.

Истец указывает, что у его мамы был еще один земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером № на который свидетельство о праве на наследство нотариусом не было выдано, так как он не смог предоставить нотариусу соответствующие документы.

Ранее на данном участке находился принадлежащий его маме жилой дом площадью <данные изъяты> однако дом был очень ветхим, небольшим и в ДД.ММ.ГГГГ мама его сломала и стала проживать с ним (истцом).

ДД.ММ.ГГГГ Администрация Тимашевского поселкового Совета вынесла Постановление № и закрепила за ней земельный участок площадью <данные изъяты> и с этого момента, до дня своей смерти мама пользовалась этим земельным участком, а осенью ДД.ММ.ГГГГ на этом земельном участке она построила себе дачный дом площадью <данные изъяты>

Построенный дачный дом и земельный участок мама считала своей собственностью, поэтому он (истец) считает, что они должны быть включены в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти мамы.

Ссылаясь на указанные выше обстоятельства, истец просил включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, площадью <данные изъяты>., и строение площадью <данные изъяты> расположенные по адресу: <адрес>, признать за ним право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> и строение площадью <данные изъяты> расположенные по указанному выше адресу, снять с государственного кадастрового учета жилой дом площадью <данные изъяты>., с кадастровым номером №, расположенный по указанному выше адресу.

На основании определения суда от 24.08.2020 исковое заявление судом оставлено без движения, истцу указано на недостатки, имевшие место при подаче иска в суд, после устранения отмеченных судом недостатков, исковое заявление принято судом к производству, к участию по делу в качестве третьих лиц без самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, отдел архитектуры и градостроительства администрации Кинель-Черкасского района, Кинель-Черкасский филиал ГУП Самарской области «Центр технической инвентаризации», Комитет по управлению имуществом Кинель-Черкасского района.

В судебном заседании истец и его представитель Кошина Н.А., осуществляющая полномочия на основании ордера, выданного адвокатским образованием, уточнили требования, просили признать за истцом в порядке наследования право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, а также на садовый дом площадью <данные изъяты> расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>, исключить из сведений государственного кадастра недвижимости сведения об объекте недвижимого имущества – жилом доме общей площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, в обоснование предъявленного иска дали объяснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении, дополнительно указали, что во внесудебном порядке невозможно оформить наследственные права.

Представитель Администрации сельского поселения Тимашево муниципального района Кинель-Черкасский Самарской области в судебное заседание не явился, Глава Администрации сельского поселения представил отзыв на предъявленный иск, просил принять решение на усмотрение суда, рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации сельского поселения. (л. д. 52).

Представители третьих лиц - Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, Кинель-Черкасского филиала ГУП Самарской области «Центр технической инвентаризации» в судебное заседание не явились, возражений относительно предъявленного иска и ходатайств об отложении дела суду не представили.

Представители третьих лиц - отдела архитектуры и градостроительства администрации Кинель-Черкасского района, Комитета по управлению имуществом Кинель-Черкасского района в судебное заседание также не явились, просили рассмотреть дело в отсутствие представителей. (л. д. 45, 58, 59).

По правилам, установленным ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие.

Согласно ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в судебном процессе. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, участвующего в деле, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела, и поэтому не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу.

С учетом мнения истца и его представителя, не возражавших о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика и представителей третьих лиц, дело рассмотрено в их отсутствие.

Суд, заслушав объяснения истца и его представителя, допросив свидетелей, проверив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению в заявленном объеме, с учетом уточнения иска, исходя из следующего:

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации правонаследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников на его получение.

Гражданский Кодекс РФ в соответствии с основными началами гражданского законодательства (пункт 1 статьи 1 ГК РФ) не ограничивает гражданина в выборе способа защиты нарушенного права и не ставит использование общих гражданско-правовых способов защиты в зависимость от наличия специальных, вещно-правовых способов.         

    Статья 8 ГК РФ закрепляет основания возникновения гражданских прав и обязанностей и указывает, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

    В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему, в том числе и в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Из материалов дела следует и в судебном заседании установлено, что ФИО2 (мать истца) умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

После её смерти, являясь единственным наследником имущества умершей, истец обратился к нотариусу по вопросу оформления наследственных прав, ДД.ММ.ГГГГ ему выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. (л. д. 57, 60).

Материалами дела подтверждается и с бесспорной очевидностью в судебном заседании установлено, что при жизни матери истца, у последней был еще один земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером №, на который свидетельство о праве на наследство нотариусом не было выдано.

Ранее на данном участке находился принадлежащий матери истца жилой дом площадью <данные изъяты> дом был ветхим, небольшим и в ДД.ММ.ГГГГ дом был снесен.

ДД.ММ.ГГГГ Администрация Тимашевского поселкового Совета вынесла Постановление № и закрепила за матерью истца земельный участок площадью <данные изъяты> которым умершая пользовалась до дня своей смерти, а осенью ДД.ММ.ГГГГ на указанном выше земельном участке был возведен дачный дом площадью <данные изъяты>.

Гражданский кодекс РСФСР, действовавший в период принятия Администрацией Тимашевского поселкового Совета Постановления № 49 от 07.08.1992 года правовой нормы о возникновении права собственности на имущество с момента регистрации, не содержал.

Согласно Постановлению Правительства РФ от 19 марта 1992 года N 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения», а также Порядку выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности на землю, утверждённого Первым заместителем Председателя Роскомзема 20 мая 1992 года, предусматривалась выдача временных свидетельств о праве собственности на земельный участок. Обязанность по выполнению работ, связанных с оформлением свидетельств, возлагалась на районные и городские комитеты по земельной реформе и земельным ресурсам. На граждан, которым были предоставлены в собственность земельные участки, обязанность по получению данных свидетельств возложена не была и регистрация свидетельств не предусматривалась до издания Указа Президента РФ от 27 октября 1993 года, согласно которому, документы, подтверждающие право собственности на земельный участок, подлежали регистрации в комитете по земельным ресурсам и землеустройству.

Согласно п. 1 ст. 4 ГК РФ, акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и должны применяться к правоотношениям, возникшим после введения их в действие.

Таким образом, поскольку наследодателю ФИО3 земельный участок был предоставлен в собственность в 1992 году, то есть до принятия части первой Гражданского кодекса Российской Федерации и до издания Указа Президента РФ от 27 октября 1993 года, то право собственности у неё возникло с момента принятия Администрацией Тимашевского поселкового Совета Постановления № 49 от 07.08.1992 года.

Согласно представленному суду техническому заключению от 04.09.2020 строение не является жилым помещением, может использоваться только для временного нахождения в нем и использоваться в качестве дачного дома. (л. д. 37 – 41).

Из объяснений истца и показаний допрошенных по делу свидетелей усматривается, что действительно строение не является капитальным, использовалось матерью истца как дачный дом в весенне-летний период, а ранее существовавший жилой дом был снесен в связи с ветхостью.

Данным земельным участком мать истца пользовалась и владела на праве собственности до дня своей смерти, обрабатывала земельный участок, из её владения земельный участок не изымался.

Таким образом, в судебном заседании бесспорно установлено, что наследодатель ФИО2 при жизни являлась фактическим владельцем садового домика и земельного участка.

Доказательств того, что указанное строение – садовый домик в случае его сохранения будет представлять угрозу жизни и здоровью людей либо будет нарушать права и охраняемые интересы других лиц, суду не представлено.

В соответствии с положениями закона, предметом наследования является имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю, при этом включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателя при условии, что оно является их субъектом на день открытия наследства.

В соответствии с абзацем 2 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно статье 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.

Таким образом, закон связывает момент возникновения у наследника права собственности на наследственное имущество с моментом открытия наследства в случае, если наследство было принято в порядке и способами, установленными законом.

Как разъяснено в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Пунктом 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Статья 213 ГК РФ предусматривает, что в собственности граждан может находиться любое имущество.

До 01.01.1991 года единственным собственником земли выступало государство. Передача земельных участков в собственность граждан и юридических лиц стала возможна с 01.01.1991 года с принятием Закона РСФСР от 27.12.1990 года № 461-1 «Об изменениях Закона РСФСР «О земельной реформе».

В силу ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ст. ст. 3, 4 ФЗ от 25 октября 2001 года «О введение в действие Земельного кодекса РФ» - предоставление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется (п. 3 ст. 20 ЗК РФ).

Представленные стороной истца доказательства, позволяют суду сделать достоверный вывод о том, что земельный участок и возведенный на нём дачный домик на законных основаниях принадлежал умершей ФИО3

    Статья 1110 ГК РФ содержит общие положения о наследовании и указывает, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

    В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Этой же нормой установлено, что наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

    По правилам, установленным ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.     

    Наследственное дело заводится по месту открытия наследства, определяемому в соответствии с Гражданским Кодексом РФ (статья 1115) по общему правилу по последнему месту жительства наследодателя. При этом местом жительства признается последнее место, где гражданин проживал постоянно или преимущественно (статья 20 ГК РФ).         

В соответствии со ст. 1116 ГК РФ к наследованию могут призываться граждане, находящиеся в живых в день открытия наследства, а также зачатые при жизни наследодателя и родившиеся живыми после открытия наследства.

Согласно п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 – 1148 настоящего Кодекса.

    Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследство, либо все они отказались от наследства.

    В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя их потомки наследуют по праву представления.

В судебном заседании бесспорно установлено и объективно подтверждается, что истец является единственным наследником имущества умершей ФИО3, иных наследников судом не установлено.

    Согласно п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Статья 1153 ГК РФ устанавливает способы принятия наследства и в силу п. 2 названной выше нормы, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства.     

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно пункту 36 вышеназванного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, может выступать вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания).

В соответствии со ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

    В соответствии с положениями п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Как следует из положений п. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В случае утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество в едином государственном реестре не может быть сохранена в указанном реестре по причине ее недостоверности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации гибель имущества, его уничтожение являются основанием для прекращения права собственности на объект недвижимости.

Правовым последствием данного факта является снятие объекта недвижимости с кадастрового учета (пункт 1 статьи 16 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости". Одновременно производится государственная регистрация прекращения права собственности на него (п. 3 ч. 3 ст. 14 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно пункту 1 статьи 42 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" прекращение существования объекта недвижимого имущества в связи с его гибелью или уничтожением подтверждает изготовленный кадастровым инженером акт обследования.

В соответствии с ч. 7 ст. 40 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", при снятии с государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прекращения прав на здание, сооружение в связи с прекращением их существования одновременно осуществляются снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на все помещения и машино-места в таких здании, сооружении.

    Согласно ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.    

    Пленум Верховного Суда РФ в своем Постановлении от 19 декабря 2003 года № 23 «О судебном решении» указал, что в силу статьи 157 ГПК РФ одним из основных принципов судебного разбирательства является его непосредственность, решение может быть основано только на тех доказательствах, которые были исследованы судом первой инстанции в судебном заседании.

    В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие либо отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение правильного рассмотрения и разрешения дела.

    Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.         

    На основании ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.    

    Исследовав доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, оснований для отказа в удовлетворении предъявленного иска суд не находит.

    Руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 320, 321 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исключить из сведений государственного кадастра недвижимости сведения об объекте недвижимого имущества – жилом доме общей площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия с кадастрового учета жилого дома общей площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Признать за Пестовым <данные изъяты> в порядке наследования право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, категорией земель: земли населенных пунктов, разрешенным использованием – для гаража и дачи, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Пестовым <данные изъяты> в порядке наследования право собственности на садовый     дом площадью <данные изъяты> расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, категорией земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – для гаража и дачи, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение является юридическим основанием для внесения изменений в сведения государственного кадастрового учета и регистрации в государственном кадастре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение 1 месяца, со дня принятия решения судом в окончательной форме, через Кинель-Черкасский районный суд Самарской области.

    Решение суда в мотивированном виде изготовлено 12.10.2020 года.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>