Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4790/2021 ~ М-3655/2021 от 12.04.2021

              Дело № 2-4790/2021

           РЕШЕНИЕ

      Именем Российской Федерации

     05 июля 2021 года                             г. Одинцово

     Одинцовский городской суд Московской области в составе:

    председательствующего судьи                           Васиной Д.К.

     при секретаре с/з                                                       Тюпиной Ю.К.

              рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пономарева Павла Анатольевича к СНТ «Солнечное» о признании права собственности на земельный участок.

УСТАНОВИЛ:

Истец Пономарев П.А. обратился в суд с иском к СНТ «Солнечное» о признании права собственности на земельный участок, площадью 590 кв.м. с К№, расположенный по адресу: АДРЕС земельный участок расположен в южной части кадастрового квартала №.

В обосновании своих исковых требований указал, что ему на праве собственности принадлежит 2 земельных участка с К№, площадью 600 кв.м., что подтверждается государственной регистрацией права № ДД.ММ.ГГГГ. и с К№, площадью 600 кв.м., что подтверждается государственной регистрацией права № от ДД.ММ.ГГГГ СНТ «Солнечное» в 2011 году была произведена корректировка генерального плана и постановка на кадастровый учет земельного участка примыкающего к земельным участка истца. Протоколом общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ году истцу был выделен земельный участок общей площадью 509 кв.м. из земель коллективной собственности СНТ «Солнечное», примыкающий к его двум основным участка, выделенным ранее его брату и отцу. Земли общего пользования были предоставлены ответчику ДД.ММ.ГГГГ Постановлением Главы Администрации Большевяземского сельского Совета №, общей площадью 7,08га. Участок 590 кв.м. переданный истцу входил в эту площадь, что отображено в выкопировки из генерального плана. Истцу был передан участок, который он облагораживал и платил налоги за дополнительный участок в СНТ «Солнечное». Также после принятия решения о передаче земельного участка, истец внес плату за него, которая была потрачена на нужды СНТ.

Истец в судебное заседание не явился, направил своего представителя, который поддержал исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания.

Представитель Администрации Одинцовского городского округа Московской области в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания.

Суд, с учетом положения статьи 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело при установленной явке.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

       Пунктом 3 статьи 6 ЗК РФ предусмотрено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю, является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с п. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ, защита гражданских прав, в том числе собственности, может осуществляться путем признания права.

В соответствии с пунктом 1 статьи 39.1 Земельного кодекса РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании:

1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование;

2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату;

3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду;

4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

В соответствии с п. 1 ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Согласно п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001г. №137 – ФЗ «О ведении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что до 01 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае, если земельный участок, указанный в абзаце втором настоящего пункта, относится к имуществу общего пользования, указанный земельный участок до 1 марта 2022 года предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади таких земельных участков.

Согласно п. 3 ст. 22 Федерального закона от 29.07.2017 № 217 «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов РФ.

Земельный участок образован из земель, предоставленных садоводческому товариществу, не является изъятым из оборота или ограниченным в обороте. Учитывая, что земельный участок предоставлен истцу как члену СНТ «Солнечное», истец пользуется земельным участком, обрабатывает его и платит членские и целевые взносы.

Согласно п. 2.8 "Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 годы", утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ от 02 июля 2014 года, для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, выделенной до введения в действие Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", и заинтересованное лицо,

Как усматривается из материалов дела, Пономареву П.А. на праве собственности принадлежит 2 земельных участка с К№, площадью 600 кв.м., что подтверждается государственной регистрацией права № ДД.ММ.ГГГГ. и с К№, площадью 600 кв.м., что подтверждается государственной регистрацией права № от ДД.ММ.ГГГГ

СНТ «Солнечное» в 2011 году была произведена корректировка генерального плана и постановка на кадастровый учет земельного участка примыкающего к земельным участка истца.

Земельному участку был присвоен К№, общей площадью 590 кв.м., находящейся по адресу: АДРЕС, земельный участок расположен в южной части кадастрового квартала №.

Протоколом общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ году истцу был выделен земельный участок общей площадью 509 кв.м. из земель коллективной собственности СНТ «Солнечное», примыкающий к его двум основным участка, выделенным ранее его брату и отцу. Земли общего пользования были предоставлены ответчику ДД.ММ.ГГГГ Постановлением Главы Администрации Большевяземского сельского Совета №, общей площадью 7,08га.

Участок 590 кв.м. переданный истцу входил в эту площадь, что отображено в выкопировки из генерального плана. Истцу был передан участок, который он облагораживал и платил налоги за дополнительный участок в СНТ «Солнечное». Также после принятия решения о передаче земельного участка, истец внес плату за него, которая была потрачена на нужды СНТ.

В ходе проведения кадастровых работ установлено, что исследуемый земельный участок находится под одним забором с земельными участками с К№ и №. Исследуемый земельный участок расположен между участками, принадлежащими Пономареву П.А. и границы этих участков установлены в ГКН. Исследуемый земельный участок находится в границах СНТ «Солнечное», что видной из выкопировки из генерального плана от ДД.ММ.ГГГГ. и плана отвода участка, утвержденного решением исполкома Одинцовского Горсовета от ДД.ММ.ГГГГ. №, предоставленных Пономаревым П.А. Границы исследуемого земельного участка с К№ установлены в ГКН с 2011г., на основании корректировки генерального плана СНТ «Солнечное». Площадь земельного участка составляет 590 кв.м.

Утвержденный проект планировки СНТ, данные публичной кадастровой карты подтверждают, что испрашиваемый земельный участок входит в состав территории садоводческого товарищества.

Также согласно представленной корректировки генерального плана СНТ «Солнечное» участки № установлено, что корректировка генерального плана СНТ «Солнечное» выполнена на основании заявки председателя правления, на топографической основе исполненной АПУ по Одинцовскому району. Корректировка заключается в уточнении площади и размеров границ садовых участков №№ по фактическому землепользованию и прирезке дополнительного земельного участка, площадью 590 кв.м. к ранее существующему №, площадью 600 кв.м. для дальнейшего оформления в установленном порядке.

Собственником участка №, является Пономарев П.А. на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. серии №. Земельный участок для ведения садоводства, земли сельскохозяйственного назначения.

Прирезаемый земельный участок, площадью 590 кв.м., к существующему участку № (по ГП) для рекреационных целей для дальнейшего оформления Пономареву П.А.

Собственником участка №, является Глазков В.В. на основании Постановления Главы Администрации Большевяземского с/с от ДД.ММ.ГГГГ. №. Земельный участок для ведения садоводства, земли сельскохозяйственного назначения.

Земельные участки №, площадью 600 кв.м., №, площадью 1065 кв.м. и прирезаемый земельный участок, площадью 590 кв.м., обрменены прибрежно-защитной полосой – 50,0 м. и водоохраняемой зоной – 50,0 м. притока р. Вяземка.

В силу статьи 14 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, перехода, прекращения, ограничения (обременения) прав на воздушные суда и сделок с ними являются: акты органов государственной власти или акты органов местного самоуправления, изданные в пределах их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; документы, отражающие содержание сделок с воздушными судами, совершенных в соответствии с законодательством, действовавшим на момент их совершения; акты (свидетельства) о приватизации воздушных судов, совершенной в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения; свидетельства о праве на наследство; вступившие в законную силу судебные акты; иные акты передачи прав на воздушные суда заявителю от прежнего правообладателя, принятые в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения; иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение (обременение) прав на воздушные суда.

Разрешая заявленные требования, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

      Признать за Пономаревым Павлом Анатольевичем право собственности на земельный участок, площадью 590 кв.м. с К№, расположенный по адресу: АДРЕС, земельный участок расположен в южной части кадастрового квартала №

Решение суда является основанием для регистрации права собственности Пономарева Павла Анатольевича на земельный участок с К№, расположенный по адресу: АДРЕС земельный участок расположен в южной части кадастрового квартала №

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

               Судья                                                        Д.К. Васина

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.