Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2206/2013 ~ М-1667/2013 от 21.03.2013

Дело № 2-2206/5-2013 год

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Курск 28 мая 2013 года

Ленинский районный суд г. Курска в составе:

Председательствующего судьи Василенко И.В.

При секретаре Воробьевой С.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Кузьминой <данные изъяты> к филиалу Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> о возложении обязанности внести в государственный кадастр учёта запись о прекращении существования (снятие с учета) ранее учтенного земельного участка,

у с т а н о в и л:

Кузьмина Г.А. обратилась в суд с заявлением к филиалу Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> о возложении обязанности внести в государственный кадастр учёта запись о прекращении существования (снятие с учета) ранее учтенного земельного участка, мотивируя тем, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок сельскохозяйственного назначения, общей площадью 6752800 кв.м., на основании, свидетельства на право собственности на землю серия № № от ДД.ММ.ГГГГ, договора № купли-продажи земельных доли(ей) в праве общей долевой собственности из земель для сельскохозяйственного производства от ДД.ММ.ГГГГ, договора № купли-продажи земельных доли(ей) в праве общей долевой собственности из земель для сельскохозяйственного производства от ДД.ММ.ГГГГ, договора № купли-продажи земельных доли(ей) в праве общей долевой собственности из земель для сельскохозяйственного производства от ДД.ММ.ГГГГ, договора № купли-продажи земельных доли(ей) в праве общей долевой собственности из земель для сельскохозяйственного производства от ДД.ММ.ГГГГ. Протоколом общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, было решено сформировать для выдела в счет ее доли земельный участок площадью 675,28 га из фонда невостребованных земель, в который входят: земельный участок с кадастровым номером № площадью 719,32 га и земельный участок с кадастровым номером № площадью 619,2 га, земельный участок общей площадью 675,28 га. Земельный участок с кадастровым номером № площадью 719,32 га был поставлен в 2007 году на кадастровый учет на основании протокола участников общей долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ для последующей передачи в аренду ООО Агрофирма «Русь», однако, договоры аренды так и не были заключены. В 2011 году ООО Агрофирма «Русь» была ликвидирована. Для выдела ей земельного участка в счет своей земельной доли, протоколом от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено: снятие с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером № площадью 719,32 га, преобразование его путем присоединения участка с кадастровым номером № площадью 619,2 га из фонда невостребованных земель, с последующим выделом из вновь образованного земельного участка площадью 1338,52 га, земельный участок площадью 675,28 га. По итогам указанного протокола и утвержденного проекта межевого плана, был подготовлен межевой план, который был сдан в Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра" по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ, она получила кадастровый паспорт на выделенный земельный участок площадью 6752800 кв.м. с кадастровым номером №, образованный из земельного участка с кадастровым номером № площадью 619,2 га, однако, это противоречит данным кадастрового учета, поскольку, площадь 619,2 меньше 675,28 га выделенного земельного участка. Для того, чтобы привести в соответствие данные кадастрового учета, она повторно обратилась в Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра" по <адрес> с заявлением об объединении земельных участков: с кадастровым номером № площадью 719,32 га и с кадастровым номером № площадью 619,2 га в один земельный участок площадью 1338,52 га. Однако, оказалось, что для объединения указанных земельных участков, нужно сначала снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером № площадью 719,32 га, который имеет статус ранее учтенного, что, с учетом требований ФЗ РФ от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» возможно только по решению суда, в связи с чем ею ДД.ММ.ГГГГ было получено решение об отказе в снятии с учета объекта недвижимости. В настоящее время указанное положение нарушает ее права, поскольку, она не имеет возможности зарегистрировать право собственности на выделенный земельный участок из-за разночтения данных кадастрового учета.

В судебное заседание Кузьмина Г.А. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель Кузьминой Г.А. по доверенности Постовая Н.В. заявленные требования поддержала с учетом их уточнения, пояснив, что в настоящее время выяснилось, что земельный участок с кадастровым номером №, площадью 719,32 га, расположенный по адресу: обл. Курская, р-н Касторенский, с/с Вознесеновский не является ранее учтенным, в связи с чем просит обязать Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра" по <адрес> внести в государственный кадастр недвижимости запись о прекращении существования (снятие с учета) земельного участка с кадастровым номером № площадью 719,32 га, расположенного по адресу: <адрес>, присоединить площадь, занимаемую указанным участком, а именно 719,32 га к площади земельного участка с кадастровым номером № площадью 619,2 га, расположенного по адресу: <адрес>, тем самым площадь ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> считать равной 1338,52 га.

Представитель ФБУ «Кадастровая палата» по <адрес> по доверенности Орлова О.В. в судебном заседании просила в удовлетворении заявления Кузьминой Г.А отказать, пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ было вынесено решение об отказе в снятии с учета объекта недвижимости, для объединения указанных земельных участков, нужно сначала снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером № площадью 719,32 га, который имеет статус ранее учтенного, что, в соответствии с Федеральным законом РФ от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» возможно только по решению суда. В настоящий момент земельный участок с кадастровым номером №, площадью 719,32 га, расположенный по адресу: <адрес> не является ранее учтенным. С учетом изложенного, просила в удовлетворении заявления отказать.

Представитель Егорьевского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела судом уведомлен надлежащим образом, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратится в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Судом установлено, что Кузьминой Г.А. на праве собственности принадлежит земельный участок сельскохозяйственного назначения, общей площадью 6752800 кв.м., на основании, свидетельства на право собственности на землю серия № № от ДД.ММ.ГГГГ, договора № купли-продажи земельных доли(ей) в праве общей долевой собственности из земель для сельскохозяйственного производства от ДД.ММ.ГГГГ, договора № купли-продажи земельных доли(ей) в праве общей долевой собственности из земель для сельскохозяйственного производства от ДД.ММ.ГГГГ, договора № купли-продажи земельных доли(ей) в праве общей долевой собственности из земель для сельскохозяйственного производства от ДД.ММ.ГГГГ, договора № купли-продажи земельных доли(ей) в праве общей долевой собственности из земель для сельскохозяйственного производства от ДД.ММ.ГГГГ. Протоколом общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, было решено сформировать для выдела в счет доли Кузьминой Г.А. земельный участок площадью 675,28 га из фонда невостребованных земель, в который входят: земельный участок с кадастровым номером № площадью 719,32 га и земельный участок с кадастровым номером № площадью 619,2 га, земельный участок площадью общей площадью 675,28 га.

Суду представлены доказательства, подтверждающие, что земельный участок с кадастровым номером № площадью 719,32 га был поставлен в 2007 году на кадастровый учет на основании протокола участников общей долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ для последующей передачи в аренду ООО Агрофирма «Русь», однако, договоры аренды так и не были заключены. В 2011 году ООО Агрофирма «Русь» была ликвидирована.

Для выдела Кузьминой Г.А. земельного участка в счет своей земельной доли, протоколом от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено: снятие с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером № площадью 719,32 га, преобразование его путем присоединения участка с кадастровым номером № площадью 619,2 га из фонда невостребованных земель, с последующим выделом из вновь образованного земельного участка площадью 1338,52 га, земельный участок площадью 675,28 га Кузьминой Г.А. По итогам указанного протокола и утвержденного проекта межевого плана, был подготовлен межевой план, который был сдан в Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра" по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 получила кадастровый паспорт на выделенный земельный участок площадью 6752800 кв.м. с кадастровым номером №, образованный из земельного участка с кадастровым номером № площадью 619,2 га, однако, это противоречит данным кадастрового учета, поскольку, площадь 619,2 меньше 675,28 га -выделенного земельного участка.

Для приведения в соответствие данных кадастрового учета, Кузьмина Г.А. повторно обратилась в Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра" по <адрес> с заявлением об объединении земельных участков: с кадастровым номером № площадью 719,32 га и с кадастровым номером № площадью 619,2 га в один земельный участок площадью 1338,52 га. Однако, оказалось, что для объединения указанных земельных участков, нужно сначала снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером № площадью 719,32 га, который имеет статус ранее учтенного, что, в соответствии с Федеральным законом РФ от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» возможно только по решению суда, в связи с чем Кузьминой Г.А. ДД.ММ.ГГГГ было получено решение об отказе в снятии с учета объекта недвижимости.

Указанное положение нарушает права истца, поскольку, он не имеет возможности зарегистрировать право собственности на выделенный земельный участок из-за разночтения данных кадастрового учета.

Отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости,

осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельности регламентируются Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".

В соответствии со ст. 45 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» Государственный кадастровый учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе технический учет, осуществленные в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу настоящего Федерального закона или в переходный период его применения с учетом определенных ст. 43 настоящего Федерального закона особенностей, признается юридически действительным, и такие объекты считаются объектами недвижимости, учтенными в соответствии с настоящим Федеральным законом - ранее учтенные объекты недвижимости.

В силу п. 1 Положения "О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии", утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 01 июня 2009 года № 457 "О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии" осуществление государственного кадастрового учета является одной из функций федерального органа исполнительной власти Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).

В соответствии с Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 11 марта 2010 года № П/93 полномочиями органа кадастрового учета наделено ФГБУ «ФКП Росреестра».

Согласно ст.25 данной нормы, орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учета в соответствии с установленными ст. 24 настоящего Федерального закона особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости.

При таких обстоятельствах, суд считает, что земельный участок с кадастровым номером № площадью 719,32 га, расположенный по адресу: <адрес> не является ранее учтенным, доказательств обратного суду не представлено и входе рассмотрения дела не установлено, в связи, заявленные ФИО8 требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Заявление Кузьминой <данные изъяты> удовлетворить.

Обязать Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра" по <адрес> внести в государственный кадастр недвижимости запись о прекращении существования (снятие с учета) земельного участка с кадастровым номером № площадью 719,32 га, расположенного по адресу: <адрес>, присоединить площадь, занимаемую указанным участком, а именно 719,32 га к площади земельного участка с кадастровым номером № площадью 619,2 га, расположенного по адресу: <адрес>, тем самым площадь ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> считать равной 1338,52 га.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Ленинский районный суд <адрес>.

Судья: