Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-930/2016 от 02.06.2016

КОПИЯ

Гр. дело №2-930/087-2016 г.

РЕШЕНИЕ

             именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> 03 августа 2016 года

Курский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Мясоедовой Н.Н.,

с участием представителя истца - Общества с ограниченной ответственностью «ФИО5 по доверенности ФИО4, ответчика ФИО1,

при секретаре Бушиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «ФИО6 к ФИО1 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам, суд

                     УСТАНОВИЛ:

     Общество с ограниченной ответственностью «ФИО7 (далее ООО «ФИО8 обратилось в Курский районный суд <адрес>, с уточненными в порядке ст.39 ГПК РФ, исковыми требованиями к ФИО1 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам, мотивируя тем, что собственник жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в порядке, установленном законом, которые устанавливают срок внесения квартирной платы ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление). Плата за ремонт жилья включает в себя текущий ремонт общего имущества жилого дома, общих коммуникаций, технических устройств и технических помещений жилого дома; объектов придомовой территории, оплачиваемых за счет платы за ремонт жилья. Согласно выписке из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО1 имеет в собственности с ДД.ММ.ГГГГ квартиру по адресу: <адрес> площадью 115,90 кв. м. Согласно договора управления от ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ФИО9 и товариществом собственников жилья «ТСЖ-2», функции по управлению многоквартирным домом переданы ООО ФИО10 Решением мирового судьи судебного участка № <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с ответчика подлежала взысканию задолженность по жилищно-коммунальным платежам в пользу ООО ФИО14 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб.. В виду того, что ответчик плату не вносил ООО ФИО11» обратилось к мировому судье о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности в сумме <данные изъяты> руб.. Вынесенный мировым судьей судебного участка № <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ был отменен ДД.ММ.ГГГГ в связи с поступлением от должника возражений. ДД.ММ.ГГГГ ООО ФИО13» обратилось к ФИО1 с иском о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ решением мирового судьи судебного участка № <адрес> и <адрес> исковые требования ООО ФИО12» были удовлетворены частично. На указанное решение ответчиком ФИО1 была подана жалоба и определением <адрес> районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ иск ООО ФИО15» был оставлен без рассмотрения. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 не вносила платежи за жилищно-коммунальные услуги в полном объеме, в результате чего образовалась задолженность в сумме <данные изъяты>. Просят суд взыскать с ответчика в их пользу задолженность за 2010-2016 годы в сумме <данные изъяты> руб..

     В судебном заседании представитель истца - Общества с ограниченной ответственностью «ФИО16 - ФИО4, уточненные исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении и пояснил, что до настоящего времени задолженность по коммунальным платежам ответчиком не погашена. Просит суд взыскать с ответчика задолженность по жилищно-коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> руб..

Ответчик ФИО1 в судебном заседании уточненные исковые требования ООО «ФИО17 не признала и просила в удовлетворении его отказать. Также просила применить к требованиям срок исковой давности.

Третье лицо – «ТСЖ-2» в судебное заседание не явилось, о дне, месте и времени слушания дела извещено надлежащим образом.

Проверив материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему:

заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратится в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, что закреплено положениями ст.3 ГПК РФ.

Согласно ст.12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Как следует из положений ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В данной связи, учитывая положения п.1 ст.6 Конвенции «О защите прав человека и основных свобод» от ДД.ММ.ГГГГ о праве каждого на справедливое публичное разбирательство дела в разумный срок, нормы ст. ст.2, 12 ГПК РФ, а также требования сторон о принятии судом решения по имеющимся в деле доказательствам, в соответствии со ст. ст.56, 57 ГПК РФ, суд рассмотрел дело по имеющимся в нем доказательствам, исследовав и оценив которые, пришел к следующим выводам:

в соответствии с положениями ч.5 ст.10 ГК РФ, в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагается.

Согласно ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также вследствие причинения вреда другому лицу.

Граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им права, что установлено ст.9 ГК РФ.

Согласно ст. ст.30, 153 ЖК РФ, ст. ст.210, 288 ГК РФ, собственник жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и за коммунальные услуги.

Положениями п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником пятикомнатной квартиры, общей площадью 115,9 кв. м, расположенной по адресу: <адрес>, в силу чего несет обязанность, установленную указанными выше положениями жилищного и гражданского законодательства по оплате жилого помещения и предоставленных ей коммунальных услуг.

В соответствии с ч. ч.2-4 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление). Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, что установлено ч.1 ст.155 ЖК РФ.

На основании ч.1 и ч.7 ст.156 ЖК РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно положениям ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Расходы за содержание и ремонт жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая, в том числе, оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг, что установлено п.29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

В силу ч.9 ст.161 ЖК РФ, многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией на единых условиях.

ДД.ММ.ГГГГ решением общего собрания собственников многоквартирного дома по адресу: <адрес>, выбран способ управления многоквартирным домом товариществом собственников жилья, выбран председатель правления ТСЖ. Одновременно собственники решили передать все функции по управлению товариществом собственников жилья ООО «ФИО18 Данное решение обжаловано в установленном законом порядке не было, недействительным не признано.

Как следует из договора управления, заключенного между «ТСЖ-2» <адрес> и ООО ФИО19 на основании решения правления ТСЖ от ДД.ММ.ГГГГ функции по управлению, содержанию и текущему ремонту многоквартирного жилого дома переданы управляющей компании ООО «ФИО20».

В соответствии со ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Коммунальные услуги предоставляются потребителю в порядке, предусмотренном федеральными законами, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N307, на основании договора, содержащего условия предоставления коммунальных услуг и заключаемого исполнителем с собственником жилого помещения в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Согласно пункту 3 указанных Правил, исполнителем может являться управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив, в обязанности которых входит заключение договора с ресурсоснабжающими организациями или самостоятельное производство коммунальных ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг потребителям, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений - иная организация, производящая или приобретающая коммунальные ресурсы.

     Установлено, что между ООО «ФИО21 и собственниками жилых помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес> сложились фактические отношения по обслуживанию многоквартирного жилого дома.     

Как следует из материалов дела и установлено судом, техническое обслуживание и обеспечение коммунальными услугами, ресурсами нанимателей жилых помещений <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, осуществляет ООО «ФИО22

Доводы ответчика о том, что между ней и ООО «ЩУК ЖКХ» не заключался договор об оказании жилищно-коммунальных услуг несостоятельны, поскольку отсутствие договорных отношений непосредственно между сторонами по делу не влияет на право истца требовать оплаты услуг, фактически оказанных им ответчику в спорном периоде, и не освобождает ответчика от обязанности нести расходы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также по оплате предоставленных ей коммунальных услуг.

Также довод ответчика о недоказанности истцом фактического оказания коммунальных услуг, на которые начислены истребуемые суммы оплаты, сводится к ошибочному толкованию норм права о распределении бремени доказывания по делу, поскольку в обоснование своих возражений о неоказании истцом коммунальных услуг в силу ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ именно ответчик должен был представить соответствующие доказательства, однако таких доказательств не представил.

В соответствии со ст.158 ч.4 ЖК РФ, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

     Согласно справке о видах инженерного оборудования и степени благоустройства МКД № по <адрес> данный дом имеет следующие виды инженерного оборудования: местное отопление, центральное холодное водоснабжение, центральную канализацию, вентиляционные каналы и каналы дымоудаления.

     Согласно решению Щигровской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ №-РД «Об установлении платы за содержание и ремонт жилого помещения, платы за пользование жилым помещением (платы за наем) размер платы за содержание и текущий ремонт жилья для жилых домов, отнесенных к 8 группе жилого фонда на 2013 год составлял 11,46 руб./кв. м.

Согласно решению Щигровской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ №-РД «Об установлении платы за содержание и ремонт жилого помещения, платы за пользование жилым помещением (платы за наем) размер платы за содержание и текущий ремонт жилья для жилых домов, отнесенных к 8 группе жилого фонда на 2014 год составлял 12,11 руб./кв. м.

Согласно решению Щигровской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ №-РД «Об установлении платы за содержание и ремонт жилого помещения, платы за пользование жилым помещением (платы за наем) размер платы за содержание и текущий ремонт жилья для жилых домов, отнесенных к 8 группе жилого фонда на 2015 год составлял 12,84 руб./кв. м.

Согласно решению Щигровской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ №-РД «Об установлении платы за содержание и ремонт жилого помещения, платы за пользование жилым помещением (платы за наем) размер платы за содержание и текущий ремонт жилья для жилых домов, отнесенных к 8 группе жилого фонда на 2016 год составил 14,01 руб./м2.

Вопреки возражениям ответчицы размер платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме в спорный период рассчитывался истцом по тарифам, установленным органом государственной власти субъекта Российской Федерации, что соответствует положениям ч.4 ст.158 Жилищного кодекса РФ и условиям, заключенного между сторонами договора управления многоквартирным домом, доказательств обратного ответчицей не представлено, собственного расчета задолженности за спорный период ответчицей не произведено, в связи с чем, оснований сомневаться в произведенном истцом расчете задолженности суд не усматривает.

Вместе с тем, суд принимает во внимание, заявленное ответчиком ФИО1 ходатайство о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности по заявленным требованиям.

В соответствии с п.2 ст.199 Гражданского кодекса РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии со ст.196 Гражданского кодекса РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст.200 настоящего Кодекса.

Согласно п.1 ст.200 Гражданского кодекса РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Поскольку истец обратился в суд с иском только ДД.ММ.ГГГГ, сведения о приостановлении либо перерыве течения срока исковой давности отсутствуют, то требования о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по февраль 2013 года заявлены за пределом трехлетнего срока исковой давности, в связи с чем, в соответствии с п.2 ст.199 Гражданского кодекса РФ не подлежат удовлетворению.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчиком ненадлежащим образом были исполнены обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Согласно представленному расчету истца с учетом пропуска срока исковой давности общая сумма задолженности по оплате содержания и текущего ремонта общего имущества в многоквартирном доме, по оплате ТО ВКГО и ТО ВКГО за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 49835,13 руб.. Поскольку оснований сомневаться в данном расчете у суда не имеется, доказательств в его опровержение ответчиком не представлено, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания указанной суммы с ответчика в пользу истца.

     На основании вышеизложенного, принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ООО «ФИО24 подлежат удовлетворению частично, в пределах срока исковой давности, в связи с чем, с ответчика ФИО1, подлежит взысканию в пользу ООО ФИО23» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере <данные изъяты> руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

     Учитывая, что заявленные исковые требования истца удовлетворены частично и, суд в соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу ООО ФИО25 государственную пошлину пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

     На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

                            РЕШИЛ:

     ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░26» ░ ░░░1 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

     ░░░░░░░░ ░ ░░░1 ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░27» ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░1 ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░28 ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

            ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: (░░░░░░░)