Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-343/2016 ~ М-114/2016 от 19.01.2016

Дело № 2-343/16     <данные изъяты>

     Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Волоколамск                             15 февраля 2016 года

Волоколамский городской суд Московской области в составе:

председательствующего Кочновой И.С.

при секретаре судебного заседания Петаевой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Плехоткина О.С. к Администрации сельского поселения Чисменское Волоколамского муниципального района Московской области об исправлении кадастровой ошибки путем признания недействительными сведений о местоположении границ земельного участка и исключении сведений из государственного кадастра недвижимости,

Установил:

Истица Плехоткина О.С. обратилась в Волоколамский городской суд Московской области с исковым заявлением к Администрации сельского поселения Чисменское об исправлении кадастровой ошибки путем признания недействительными сведений о местоположении границ земельного участка и исключении сведений о координатах характерных точек местоположения границ земельного участка из государственного кадастра недвижимости, мотивируя свои требования тем, что она на основании договора дарения земельных участков с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ №, является собственником двух земельных участков площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, предоставленного из земель населенных пунктов для приусадебного хозяйства, и площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, предоставленного из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, расположенных по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано, о чем выданы свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> был отмежеван и поставлен на кадастровый учет. В ходе проведения кадастровых работ на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> было установлено, что его границы (координаты характерных точек границ) по фактическому пользованию не соответствуют сведениям государственного кадастра недвижимости ранее учтенного земельного участка в отношении местоположения и его конфигурации. Границы указанного земельного участка исторически сложились более 15 лет назад. Поскольку произошла кадастровая ошибка земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> по координатам, внесенным в ГПК, не соответствует фактическим. Истица просит признать недействительными и исключить из государственного кадастра недвижимости существующие сведения о координатах характерных точек местоположения границ земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, предоставленного из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>.

Истица Плехоткина О.С. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания извещена.

Представитель истицы по доверенности Иванова Н.Г. в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Чисменское Волоколамского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, надлежащим образом о дате, месте и времени слушания дела извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие и принять решение в соответствии с действующим законодательством.

Представитель третьего лица Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области » в судебное заседание не явился, надлежащим образом о дате, месте и времени слушания дела извещен, не возражает против исковых требований.

Рассмотрев исковые требования, заслушав представителя истца, исследовав в совокупности письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 года № 221-ФЗ, по правилам ч.1 ст. 7 в государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости.

Кадастровый учет, в соответствии с п.п. 1 ст. 16 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21, 25 - 29 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

П.4 ст. 16 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» устанавливает, что если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.

Датой завершения кадастрового учета по правилам ст. 17 указанного Закона признается день внесения органом кадастрового учета в государственный кадастр недвижимости сведений о прекращении существования объекта недвижимости (при снятии с учета объекта недвижимости).

В судебном заседании установлено, что на основании договора дарения земельных участков с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ №, является собственником двух земельных участков площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, предоставленного из земель населенных пунктов для приусадебного хозяйства <данные изъяты> и площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, предоставленного из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства (<данные изъяты>), расположенных по адресу: <адрес>

Право собственности на земельные участки зарегистрировано, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации № <данные изъяты> и № <данные изъяты>

Земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> был отмежеван и поставлен на кадастровый учет.

В ходе проведения кадастровых работ кадастровым инженером ООО «Геоинформ+» было составлено заключение <данные изъяты> в соответствии с которым, установлено, что земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, огорожен по всему периметру, и смежный земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> из границы (координаты характерных точек) по фактическому пользованию не соответствуют сведениям государственного кадастра недвижимости ранее учтенных земельных участков в отношении местоположения и их конфигурации. В связи с эти были проведены кадастровые работы на вышеуказанных ранее учтенных смежных земельных участках для установления воспроизведенной в кадастровом реестре недвижимости ошибки, допущенной лицом, выполнявшем работы территориальному землеустройству, ошибка допущенная межевой организацией в ходе кадастровых работ и воспроизведена в государственном кадастре недвижимости, в свою очередь выражена в фиксировании в нем ошибочных координат характерных точек границ земельных участок в отношении границы и конфигурации. Фактические границы земельного участка исторически сложились более 15 лет назад. Но так как, произошла кадастровая ошибка: фактические границы не соответствуют координатам характерных точек местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, внесенным в ГКН.

По данному основанию решением от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты> Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) было отказано в учете изменений объекта недвижимости.

Принимая во внимание данные обстоятельства, суд приходит к выводу о необходимости исключения из Государственного кадастра недвижимости сведений о местоположении границ данного земельного участка.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л :

Признать недействительными и исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о координатах характерных точек местоположения границ земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, предоставленного из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, расположенных по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Плехоткина О.С..

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Волоколамский городской суд Московской области.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>