Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-114/2012 ~ М-93/2012 от 30.01.2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 февраля 2012 года Кочубеевский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Виприцкого Н.В.

при секретаре Балацкой С.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колесникова Т.С., Азима Л.С. к администрации муниципального образования с.Кочубеевское Кочубеевского района Ставропольского края о признании права собственности в порядке наследования на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Колесникова Т.С. и Азима Л.С. обратились в суд с иском к администрации муниципального образования с.Кочубеевское Кочубеевского района Ставропольского края о признании права собственности в порядке наследования на недвижимое имущество.

В обоснование заявленных требований Колесникова Т.С. и Азима Л.С. в исковом заявлении указали, что 15.06.2011 года умерла их мать – Малая Мария Ерефеевна. После её смерти открылось наследство, в том числе и на жилой дом с приусадебным земельным участком общей площадью <данные изъяты> кв.м. находящиеся по адресу: <адрес> № <адрес>. Указанный выше жилой дом принадлежал умершей матери Малой М.Е. на основании договора купли – продажи жилого дома и земельного участка от 16 августа 2005 года. Указанный выше договор купли - продажи жилого дома и земельного участка был зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю 12.09.2005 года. После заключения данного договора купли – продажи их мать стала проживать в указанном жилом доме. В 2006 году с целью улучшения своих жилищных условий, она произвела реконструкцию жилого дома, т.е. достроила пристройку под <данные изъяты> кв.м., тем самым увеличила общую площадь жилого дома. Указанную выше реконструкцию Малая М.Е. произвела на основании постановления главы села Кочубеевского, № 950 от 25.12.2006 года, согласно которого ей было выдано разрешение на реконструкцию индивидуального жилого дома, по <адрес> № в селе Кочубеевском. Все эти изменения отраженные в Техническом паспорте на жилой дом объект индивидуального жилищного строительства, выдан ФГУП «Крайтехинвентаризация» Невинномысского филиала Кочубеевского отдела 07.09.2011 года. В результате данной реконструкции общая площадь жилого дома изменилась и стала <данные изъяты> кв.м. При жизни, их мать Малая М.Е. у нотариуса составила на их имя завещание, из которого следует, что им завещан вышеуказанный жилой дом, по 1/2 доле в праве общей долевой собственности каждой. Данное завещание по сведениям нотариальной конторы не изменялось и не отменялось. Им выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию от 19.12.2011 года, по 1/2 доле в праве общей долевой собственности каждой, но только на земельный участок по адресу: <адрес> края, размером <данные изъяты> кв.м. В выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на жилой дом им было отказано, потому что данный жилой дом не входит в наследственную массу ввиду того, что он имеет признаки реконструкции и перепланировки, в виду изменения площади. Просит включить в состав наследственного имущества Малой М.Е. жилой дом и признать по 1/2 доли за ними в порядке наследования право собственности на недвижимое имущество — жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истцы Колесникова Т.С. и Азима Л.С. заявленные требования поддержали в полном объеме и дали суду показания, аналогичные содержанию иска. Просят исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик - представитель администрации муниципального образования с.Кочубеевское Кочубеевского района Ставропольского края в заседание не явился. В суд поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствии, не возражал против удовлетворения требований истцов.

Выслушав истцов, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства, наследник должен его принять. В силу ст.1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, если он вступил во владение наследственным имуществом или, когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.

Согласно ч.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят не только принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, но и иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшие ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу п.3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В ст. 17 Федерального Закона « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года № 122- ФЗ перечислены основания для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, одним из которых являются договоры о сделках с недвижимым имуществом, заключенные в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте расположения таких объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки.

Этой же статьей 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» установлено, что основанием для государственной регистрации наличия прав на недвижимое имущество является вступившие в законную силу судебные решения.

Обоснованность требований истцов подтверждаются материалами дела: копией выписки из похозяйственных книг с.Кочубеевского (л.д.9), копией технического паспорта (л.д.10-23), копией договора купли-продажи жилого дома и земельного участка (л.д.24-25), копией договора приема-передачи недвижимости (л.д.26-27), копией свидетельства о смерти Малой М.Е. (л.д.28), копиями паспортов Колесниковой Т.С. и Азима Л.С. (л.д.29,30), копией кадастрового паспорта (л.д.31-32), копией свидетельства о праве на наследство по завещанию (л.д.33, копией кадастрового паспорта земельного участка (л.д.34), копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д.35,39,40), копией домовой книги (л.д.36-38), копией градостроительного плана земельного участка (л.д.42), копией разрешения на реконструкцию индивидуального жилого дома (л.д.43), копией постановления главы с.Кочубеевского (л.д.44), копией технического заключения (л.д.45-63), а также показаниями свидетелей ФИО8 которые подтвердили обстоятельства изложенные истцами в судебном заседании.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.56 ГПК РФ, ст.218, ст.219 ГК РФ, ст.1152, 1112 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Включить в состав наследственного имущества Малая М.Е., умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом Литер <данные изъяты>, инвентарный номер <данные изъяты>, кадастровый номер <данные изъяты>А, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., со строениями <данные изъяты> и сооружениями <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес> №, <адрес>.

Признать по 1/2 доли за Колесникова Т.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Азима Л.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения в порядке наследования право собственности на недвижимое имущество — жилой дом Литер <данные изъяты>, инвентарный номер <данные изъяты>, кадастровый номер <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., со строениями <данные изъяты> и сооружениями <данные изъяты> расположенные по адресу: <адрес> №, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Кочубеевский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Судья Н.В. Виприцкий