Решение по делу № 2-307/2016 ~ М-64/2016 от 29.01.2016

Дело № года

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

03 марта 2016 года                                <адрес>

Гвардейский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи: Клименко М.Ю.,

при секретаре: Белугиной О.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зайцева Николая Юрьевича к Баранову Алексею Николаевичу о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Зайцев Н.Ю. обратился в суд с иском к ответчику о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в обоснование своих требований указал, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В указанном доме помимо него также зарегистрированы и проживают его дети: ФИО2, ФИО3 и ФИО4. В декабре 2015 года он обратился к специалисту «Гвардейского МФЦ» МО «Гвардейский городской округ» для получения копии поквартирной карточки, при ознакомлении с поквартирной карточкой он узнал, что в принадлежащем ему на праве собственности доме помимо него и его детей с ДД.ММ.ГГГГ также зарегистрирован Баранов Алексей Николаевич, в графе «Отношение к владельцу» указано, что он не является родственником. Каких-либо пояснений, при каких обстоятельствах был зарегистрирован Баранов А.Н. дать не смогли, предложив решить вопрос в судебном порядке. Баранова А.Н. он знает, как жителя <адрес>, который проживает в соседнем с ним <адрес> не является членом его семьи, никогда не вселялся в его жилой дом и в нём не проживал. До декабря 2015 года ему ничего не было известно о факте его регистрации по адресу дома, так как согласно копии поквартирной карточки от 2008 года, данных об регистрации ответчика не имеется. Отсутствие сведений о регистрации Баранова А.Н. по адресу его дома в домовой книге косвенно подтверждает, что он, как собственник, не давал согласие на это и не был осведомлён об этом. Баранов А.Н. не являлся и не является членом его семьи, своего согласия на его вселение или даже просто регистрацию по адресу его дома не давал, ни в каких договорных отношениях не состоит. Соответственно и прав на пользование, принадлежащим ему жилым домом Баранов А.Н. не приобрёл и никогда их не имел. В связи с чем, истец вынужден обратиться в суд с иском, в котором просит признать ответчика не приобретшим право пользования указанным жилым помещением и снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании истец Зайцев Н.Ю. и его представитель Бурмистрова Г.Н., поддержали исковые требования в полном объеме.

Ответчик Баранов А.Н. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Выслушав пояснения представителя истца, показания свидетелей и исследовав материалы дела, суд считает исковые требования Зайцева Н.Ю. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 1,2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Частью 1 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением наравне с собственником имеют члены семьи собственника жилого помещения, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, Зайцев Николай Юрьевич является собственником жилого <адрес> на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ заключенного с сельхозпредприятием «Гвардейское». Данный договор ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в Черняховском межрайонном БТИ записано в книгу № под № на стр. 10.

Согласно Постановления главы администрации <адрес> округа <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «о приведении в соответствие названия улиц и нумерацию жилых домов и зданий» в <адрес> присвоены название улицы «<адрес>».

Как усматривается из копии поквартирной карточки от 22.05.2008г., выданной администрацией МО «Славинское сельское поселение» за исх. № по вышеуказанному адресу зарегистрированы: Зайцев Н.Ю. (собственник) с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 (дочь) с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9(дочь) с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 (сын) с 23.12.2003г.

Из копии домовой книги № по адресу: <адрес>, имеются сведения о регистрации Зайцева Н.Ю. с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО2 (ФИО13) Г.Н. с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ

Согласно копии поквартирной карточки за исх. № от 01.12.2015г., выданной специалистом Гвардейского МФЦ МО «Гвардейский городской округ» по вышеуказанному адресу зарегистрированы: Зайцев Н.Ю. (собственник) с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 (дочь) с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9(дочь) с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 (сын) с 23.12.2003г., и имеются сведения о регистрации ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (не родственник) с ДД.ММ.ГГГГ, сведения о снятии ответчика с регистрационного учета отсутствуют.

Свидетель ФИО10 пояснила, что ответчик Баранов А.Н. её бывший муж, и она его действительно регистрировала в <адрес> по своему адресу проживания, т.е. в <адрес>, каким образом он оказался зарегистрирован в <адрес>, принадлежащем Зайцеву Н.Ю. она пояснить не может.

Свидетель Свидетель №1, пояснила, что она работает специалистом в МФЦ, регистрация Баранова Е.Ю. в <адрес> в <адрес>, принадлежащем Зайцеву Н.Ю., а не в <адрес>, произошла в виду путаницы в нумерации домов.

Вышеуказанные показания свидетелей подтвердила также свидетель ФИО11, проживающая по соседству в <адрес>.

Анализируя вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что ответчик Баранов А.Н. был зарегистрирован в спорном жилом помещении ввиду произошедшей ошибкой в нумерации домов в <адрес>, согласие на регистрацию ответчика в доме, истец и совершеннолетние члены его семьи не давали, Баранов А.Н. является истцу посторонним человеком, он не вселялся и не проживал в доме. Формальная регистрация ответчика в доме истца нарушает права последнего как собственника жилого помещения.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчик не приобрел право пользования спорным жилым помещением, членом семьи собственника жилого помещения не является в силу закона, не являлся членом семьи истца и ранее на дату регистрации его в спорном жилом помещении, никогда не вселялся и не проживал в спорном доме, имеет только формальную регистрацию, которая сама по себе не порождает никаких прав на жилое помещение при отсутствии иных, предусмотренных законом, необходимых условий для признания членом семьи нанимателя или собственника.

Поскольку регистрация ответчика в принадлежащем Зайцеву Н.Ю. жилом доме нарушает его права собственника по владению и пользованию, принадлежащим ему имуществом ФИО5 подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ № ░░ <░░░░░> ░ <░░░░░> ░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░
░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░