Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6638/2018 ~ М-5842/2018 от 13.07.2018

Дело № 2-6638/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 августа 2018 года                                                                     г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи       Мироновой Т.В.

при секретаре                          Николаевой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Попова Юрия Николаевича к Сазоновой Ирине Владимировне о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

          УСТАНОВИЛ:

    Попов Юрий Николаевич обратилась в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к Сазоновой Ирине Владимировне, в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС снять с регистрационного учета по данному адресу.

    В обоснование заявленных требований истцом указано, что он является собственником квартиры на основании договора купли-продажи, в соответствии с условиями которого бывшие собственники обязались освободить жилое помещение в течение 3-х дней после перехода права собственности на квартиру и сняться с регистрационного учета по месту жительства в ней до 05.01.2018 года. Однако ответчик до настоящего времени не исполнила условия договора купли – продажи квартиры, до настоящего времени с регистрационного учета не снялась, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд.

    Истец в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, на иске настаивал.

Ответчик Сазонова И.В. в судебное заседание явилась, против удовлетворения иска не возражала.

    Суд, выслушав сторон, изучив материалы дела и представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.

Исследованными в судебном заседании материалами дела установлено, что собственником квартиры расположенной по адресу: АДРЕС с кадастровым номером № является истец Попов Юрий Иванович, право собственности зарегистрировано 21.12.2017, что подтверждается выпиской из ЕГРП (л.д. 12,13).

Право собственности у истца Попова Ю.И. на данное жилое помещение возникло на основании договора купли-продажи указанной квартиры от 18.12.2017 года, заключенного между ФИО1, ФИО2, Сазоновой И.В., ФИО3 с одной стороны и истцом Поповым Ю.И. с другой (л.д. 8,9).

Пунктом 3.6.1 Договора предусмотрено, что продавцы обязуются освободить квартиру в течение 3-х дней после государственной регистрации перехода права собственности на квартиру к покупателю и сняться с регистрационного учета по месту жительства в ней в срок до 05 января 2018 года.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В силу положений ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно выписки из домовой книги, по состоянию на 22.05.2018 года в спорной квартире зарегистрированы Попов Ю.И., ФИО4 и Сазонова И.В. (л.д. 11).

Таким образом, из исследованных судом документов усматривается, что указанная квартира принадлежит истцу Попову Ю.И. на праве собственности. Ответчик Сазонова И.В. до настоящего времени с регистрационного учета из спорной квартиры не снялась.

Оценив исследованные в судебном заседании доказательства, руководствуясь вышеуказанными нормами закона, учитывая состоявшийся переход права собственности на основании договора купли-продажи к Попову Ю.И., суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца, поскольку после состоявшегося перехода права собственности у Сазоновой И.В. отсутствуют правовые основания для пользования спорным жилым помещением и, как следствие, нахождения на регистрационном учете по месту жительства по вышеуказанному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                 РЕШИЛ:

Исковые требования Попова Юрия Николаевича - удовлетворить.

Признать Сазонову Ирину Владимировну утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС

Снять Сазонову Ирину Владимировну с регистрационного учета по адресу: АДРЕС

                                                                Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

                                                                               Судья                                                                         Т.В. Миронова