Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-181/2017 ~ М-122/2017 от 16.03.2017

Дело № 2-181/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п. Варгаши «26» апреля 2017 года

Курганской области

Варгашинский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Столбова И.В.,

при секретаре Хисамутдиновой О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Решетовой Е. В. к Администрации Сычевского сельсовета Варгашинского района Курганской области, Администрации Варгашинского района Курганской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Решетова Е.В. обратилась в суд с иском к Администрации Сычевского сельсовета Варгашинского района Курганской области, Администрации Варгашинского района Курганской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, указав, что ДД.ММ.ГГГГ. у К.К.К. по договору купли-продажи ею были приобретены жилой дом площадью 35,8 кв.м. с кадастровым № и земельный участок площадью 794 кв.м., с кадастровым №, расположенные по адресу: <адрес>. Указанное имущество принадлежало продавцу на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ Деньги за указанное имущество были переданы продавцу после подписания договора купли-продажи. С момента подписания данного договора по настоящее время истец и члены ее семьи проживают в данном доме, пользуются им и земельным участком как своим собственным. Своевременно переход права собственности на указанное имущество зарегистрирован не был. Просила признать за ней право собственности на указанное имущество.

В судебном заседании представитель истца Александрова Е.С., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что название улиц и нумерацию домов в <адрес> ввели в 1999 году, поэтому в договоре купли-продажи адрес дома не указан. К продавцу К.К.К. дом перешел по наследству. Решетова Е.В. проживает в спорном доме с 1996 года. Просила исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Сычевского сельсовета Варгашинского района Курганской области в судебном заседании не присутствовал, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Варгашинского района Курганской области в судебном заседании не присутствовал, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений не выразил, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность. Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (ст.ст. 550, 551 ГК РФ).

В соответствии со ст.ст. 554, 555 ГК РФ в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества. Договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества.

В судебном заседании установлено, что спорные дом и земельный участок принадлежали продавцу К.К.К. на основании свидетельства о праве собственности на наследство по завещанию, удостоверенного Варгашинской госнотариальной конторой ДД.ММ.ГГГГ, реестр №.

ДД.ММ.ГГГГ Решетова Е.В. заключила договор купли-продажи с К.К.К., по которому Решетова Е.В. приобрела дом площадью 19,1 кв. м. и земельный участок 7,8 соток.

Договор заключен в письменной форме, подписан сторонами.

По условиям договора стоимость имущества составила 4000 000 рублей.

Условия договора сторонами исполнены: имущество передано покупателю, его стоимость уплачена продавцу в полном объеме.

Данные обстоятельства никем не оспаривались.

Согласно выпискам из ЕГРН информация о зарегистрированных правах на дом, кадастровый №, площадью 35,8 кв. м. и земельный участок, кадастровый №, площадью 794 кв. м., расположенные по адресу: <адрес> отсутствует.

По информации ГУП Курганской области «Кургатехинвентаризация» № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, учтен (зарегистрирован) за К.К.К. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ.

К.К.К. умерла ДД.ММ.ГГГГ (справка службы ЗАГС Администрации Варгашинского район № от ДД.ММ.ГГГГ), наследственное дело к имуществу К.К.К. не заводилось (ответ нотариуса Варгашинского нотариального округа Курганской области от ДД.ММ.ГГГГ)

Согласно справке Администрации Сычевского сельсовета Варгашинского района Курганской области № от ДД.ММ.ГГГГ дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит Решетовой Е.В.

Согласно справке Администрации Сычевского сельсовета Варгашинского района Курганской области № от ДД.ММ.ГГГГ по спорному адресу зарегистрированы: Решетова Е.В., ее дети: С.С.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Р.Р.Р., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Из копии паспорта истца следует, что в спорном доме она зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, суд приходит к выводу, что договор купли-продажи спорного недвижимого имущества был заключен сторонами в установленной законом форме, в договоре определены предмет и цена. Условия договора по передаче имущества и его оплате сторонами исполнены.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Решетова Е.В. приобрела в собственность жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Права истца на данное имущество никем не оспаривались.

Изучив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Решетовой Е. В. к Администрации Сычевского сельсовета Варгашинского района Курганской области, Администрации Варгашинского района Курганской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок удовлетворить.

Признать за Решетовой Е. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Решетовой Е. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>.

Мотивированное решение изготовлено 02 мая 2017 года.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Варгашинский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья И.В. Столбов