Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2684/2018 ~ М-2174/2018 от 30.08.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 ноября 2018 года г. Тольятти

Судья Ставропольского районного суда Самарской области Попова О.А., при секретаре Никулиной Е.Б.,

с участием: представителя истца Махровой Н.В. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком на три года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2684/2018 по исковому заявлению Губанова Виталия Викторовича к администрации муниципального района Ставропольский Самарской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец в лице представителя по доверенности обратился в Ставропольский районный суд Самарской области с указанным исковым заявлением, в котором прост признать за ним право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> с разрешенным использованием: ведение садоводства, расположенный по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

Заявленные требования мотивированы тем, что в пользовании истца находится земельный участок с площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> Указанный земельный участок истцу предоставлен на основании решения общего собрания уполномоченных СНТ «Ермаковское».

На основании заявления истца распоряжением администрации муниципального района Ставропольский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения вышеуказанного участка на кадастровом плане территории.

В настоящее время истец намерен оформить право собственности на указанный земельный участок в установленном законом порядке, однако, не имеет такой возможности без обращения в суд с настоящим исковым заявлением, поскольку ДД.ММ.ГГГГ администрация муниципального район Ставропольский Самарской области рассмотрев заявление истца в предоставлении спорного земельного участка отказала в связи с тем, что границы спорного земельного участка подлежит уточнению в соответствии с Федеральным Законом «О государственной регистрации недвижимости» и земельный участок находится в границах заповедников и национальных парков.

В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные требования в полном объеме, просила удовлетворить. Пояснила, что истец пользуется спорным земельным участком давно. СНТ «Ермаковское» образовалось в 80-х годов для ведения садоводство. В Национальный парк «Самарская Лука» истец не обращался. В СНТ «Ермаковское» есть государственный акт о выделении земельных участков под садоводство.

Представитель ответчика- администрации муниципального района Ставропольский Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания гражданского дела извещался надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении гражданского дела в свое отсутствие.

Представители третьих лиц - Управление «Росреестра по Самарской области», филиала ФГБУ «ФКП Росреестра по Самарской области» в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещались надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, возражений не представили.

Представитель третьего лица – Национального парка «Самарская Лука» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался надлежащим образом, представил письменный отзыв на исковое заявление в котором просит в удовлетворении исковых требований отказать.

Представитель третьего лица- СНТ «Ермаковское» с.п. Осиновка м.р. Ставропольский Самарской области в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований истца. Пояснил, что есть акт, которым утверждены границы Национального парка «Самарская Лука».

Суд, с учетом мнения представителя истцов, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, третьих лиц.

Заслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которых она основывает свои требования.

Согласно ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что в пользовании истца находится земельный участок с площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>

На основании заявления истца распоряжением администрации муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения вышеуказанного участка на кадастровом плане территории.

Распоряжением администрации муниципального района Ставропольский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ, внесено изменение в распоряжение администрации муниципального района Ставропольский от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении схемы расположения земельного участка», а именно: абзац второй изложен в следующей редакции: площадью <данные изъяты>, адрес (местоположение): <адрес>, территориальная зона: Сх4 зона садоводства, вид разрешенного использования: ведение садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения.

Данный земельный участок предоставлен истцу на основании решения общего собрания уполномоченных СНТ «Ермаковское».

Согласно уведомлением из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №, № сведения о правообладателе и о спорном земельном участке- отсутствуют.

В настоящее время право собственности на спорный земельный участок ни за кем не зарегистрировано.

В соответствии с пунктом 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 31.12.2017) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в собственность.

В соответствии с частью 1 статьи 13 Закона о садоводческих объединениях, вступившего в силу ДД.ММ.ГГГГ, обеспечение граждан садовыми, огородными и дачными земельными участками является обязанностью органов местного самоуправления по месту жительства граждан.

Статьей 28 данного закона в его первоначальной редакции предусматривалось, что садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим земельные участки из государственных и муниципальных земель на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды или срочного пользования, не может быть отказано в приватизации таких земельных участков, за исключением установленных федеральными законами случаев запрета на передачу земельных участков в частную собственность (пункт 1).

Статьей 25 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что права на участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации.

Права на земельные участки, согласно ст.26 Земельного кодекса Российской Федерации, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В силу ч. 2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Учитывая вышеизложенное, а также учитывая, что законные интересы и права истца как собственника имущества нарушаются, поскольку он не может надлежащим образом оформить право собственности на принадлежащий ему земельный участок и распорядиться им по своему усмотрению, также никто и никогда к истцу не предъявлял претензий касательно земельного участка, с момента его предоставления, он открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется им, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Губанова Виталия Викторовича – удовлетворить.

Признать за Губановым Виталием Викторовичем право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> с разрешенным использованием: ведение садоводства, расположенный по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ставропольский районный суд Самарской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 08 ноября 2018 года.

Судья –подпись

КОПИЯ ВЕРНА

Судья