Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3192/2015 ~ М-1462/2015 от 18.03.2015

<данные изъяты>                                               дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 июля 2015 года                                                                                                         г.Красноярск

Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего - судьи Горбачевой Е.В.

при секретаре – Генцелевой Е.Ю.

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к ФИО1 о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным услугам, пени

У С Т А Н О В И Л :

ФИО7 обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным услугам, пени. Требования мотивированы тем, что собственником квартиры № в доме № по <адрес> является ФИО1 В указанной квартире проживают и состоят на регистрационном учете ФИО1, ФИО3, ФИО4 В нарушение действующего законодательства ФИО1 вносит плату за жилье и коммунальные услуги не в полном объеме и не в срок, установленный законом, в связи с чем образовалась задолженность с октября 2012 года по март 2015 года включительно 80342,06 рублей. Сумма пени за весь период составляет 8456,76 рублей. Просит взыскать сумма долга в размере 80342,06 рублей, пени за просрочку платежа – 8456,76 рублей, госпошлину в размере 2863,96 рублей.

    В судебном заседании представитель ФИО7 - Кухта И.В. (решение № от ДД.ММ.ГГГГ года) заявленные требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Ответчица ФИО1, третье лицо - ФИО4 в судебное заседание не явились по неизвестным суду причинам. О дате, времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

    Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.3 ст.67 ЖК РФ, ст.678 ГК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса; и т.д.

В силу ч.1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.,14 ст.155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, управление общим имуществом многоквартирного дома <адрес>, выполнение работ и услуг в целях управления многоквартирным домом в отношении общего имущества собственников помещений на основании договора управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ года, производит ФИО7

Также из материалов дела усматривается, что ФИО1 на основании договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> В вышеуказанном жилом помещении проживают и состоят на регистрационном учете ФИО1, ФИО4, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Также судом установлено, что ответчица, в нарушение действующего законодательства, вносит плату за жилье и коммунальные услуги не в полном объеме и не в срок, в связи с чем с октября 2012 года по март 2015 года образовалась задолженность в размере 80342,06 рублей, которая до настоящего времени не погашена. Размер задолженности подтверждается карточкой должника за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года. Возражений против расчета задолженности, представленного истцом, ответчицей суду не представлено, также не представлено и доказательств надлежащей оплаты жилищно-коммунальных платежей.

    Анализируя представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, учитывая, что ответчицей обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг надлежащим образом не исполняется, ответчицей доказательств оплаты за жилищно-коммунальные услуги за спорный период времени не представлено, суд считает необходимым исковые требования ФИО7 о взыскании с ответчицы задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги, за период с октября 2012 года по март 2015 года в размере 80342,06 рублей, удовлетворить.

    Также обоснованными являются требования ФИО7 о взыскании с ФИО1 пени за несвоевременное внесение платы за услуги.

    Согласно представленному истцом расчету, размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 8456,76 рублей. Суд, считает возможным согласиться с представленным истцом расчетом, поскольку он основан на нормах действующего законодательства, возражений относительно представленного расчета пени ответчицей суду не представлено, в связи с чем суд полагает необходимым взыскать с ответчицы в пользу ФИО7 пеню за несвоевременное внесение платы за услуги в размере 8456,76 рублей.

Также на основании ст.98 ГПК РФ, согласно положениям которой, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, с ответчицы в пользу истца подлежат взысканию истца расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2863,96 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    Исковые требования ФИО7 к ФИО1 о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным услугам, пени - удовлетворить.

    Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО7 задолженность по квартплате и коммунальным услугам за период с октября 2012 года по март 2015 года в размере 80342 рубля 06 копеек, пеню – 8456 рублей 76 копеек, расходы по оплате государственной пошлины - 2863 рубля 96 копеек.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Свердловский районный суд г.Красноярска в течение 1 месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Подписано председательствующим.

Копия верна:

Председательствующий                        Е.В.Горбачева