Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2038/2013 ~ М-2029/2013 от 19.08.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 сентября 2013 года г.о. Тольятти

Судья Ставропольского районного суда Самарской области Болохова О.В., при секретаре Пьяновой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2038/13 по исковому заявлению Тарабыкина Александра Михайловича к администрации с.п. Луначарский муниципального района Ставропольский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

В исковом заявлении Тарабыкин А.М. просил признать за ним право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Свои требования мотивировал тем, что данный земельный участок был предоставлен ему в июле ДД.ММ.ГГГГ года. ДД.ММ.ГГГГ ему было выдано свидетельство о праве собственности на землю на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. Фактическая же площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м.

В судебном заседании представитель истца (по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ) Вдовина Н.В. исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

В судебное заседание ответчик - представитель администрации с.п. Луначарский муниципального района Ставропольский Самарской области не явился, извещался, о причине неявки не сообщил.

Суд, с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Тарабыкину А.М. было выдано свидетельство о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м.

Согласно справке, выданной Главой администрации <данные изъяты>, земельный участок, принадлежащий Тарабыкину А.М., на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, по данному свидетельству имеет площадь <данные изъяты> кв.м., а фактически <данные изъяты> кв.м., что подтверждается записью в Книге № 2 землеустроительного дела по инвентаризации земель кадастрового квартала № 2 по поселку <данные изъяты> (инвентарный № от ДД.ММ.ГГГГ) Тарабыкин А.М. пользуется данным участком с июля ДД.ММ.ГГГГ года.

Постановлением администрации Ставропольского района Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены материалы инвентаризации земель <адрес>

Согласно п. 2 постановления, Комитету по земельным ресурсам и землеустройству района внести изменения и дополнения в государственный учет земель и подготовить документы, удостоверяющие право на землю в соответствии с утвержденными материалами инвентаризации земель.

Однако необходимые изменения не были внесены.

Как следует из заключения кадастрового инженера, работа по инвентаризации земель <адрес> выполнена в соответствии с «Временным руководством по инвентаризации земель населенных пунктов». Масштабированные снимки, выполненные Средневолжским АГП, инвентаризации земель предшествовало дешифрирование (что при привязки на местности дает погрешность в определении координат угловых и поворотных характерных точек границы земельного участка). В результате инвентаризации земель были составлены списки собственников, владельцев, пользователей землей, выявлены участки, используемые длительное время, но превышающие площадь по документам, а также без оформленных документов. Материалы инвентаризации земель <адрес> были утверждены сельской администрацией в 1997 году. В соответствии с данным постановлением комитет по земельным ресурсам и землеустройству Ставропольского района должен был внести до 01.12.1997 года изменения и дополнения в государственный учет земель и документы, удостоверяющие право на землю, в соответствии с материалами инвентаризации и черты села <адрес>, однако необходимые изменения не были внесены. В процессе данных работ была изучена кадастровая выписка о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ №, в которой указано, что площадь данного участка ориентировочная и сведения о нем подлежат уточнению при межевании, а также указано, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Площадь земельного участка по сведениям государственного кадастрового недвижимости составляет <данные изъяты> кв.м., а согласно материалам инвентаризации земель <адрес>, выполненной в 1997 году, площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м.

Согласно ч. 9 ст. 38 Закона «О государственном кадастре недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В свидетельстве о праве собственности на землю, выданном Тарабыкину А.М., не содержится сведений, определяющих местоположение границ земельного участка.

Документ, определяющий местоположение границ земельного участка при его образовании отсутствует.

Фактическая площадь земельного участка подтверждается материалами инвентаризации села, которая была проведена в 1997 году, то есть границы земельного участка Тарабыкина А.М. существуют более 15 лет. Изменению эти границы не подвергались.

Земельным участком фактической площадью Тарабыкин А.М. пользуется с ДД.ММ.ГГГГ года.

Претензий со стороны собственников смежных земельных участков и других лиц к Тарабыкину А.М. не предъявлялись.

Согласно ст. 3 ФЗ РФ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» от 30.06.2007 года № 93-ФЗ, разрешается регистрировать право собственности на земельный участок по фактической площади, при условии, что данный излишек не превышает минимальный размер, установленный собранием Представителей Ставропольского района. В данном случае, этот размер согласно Постановлению № 93 от 29.12.2005 года составляет 0,06 га.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что Тарабыкин А.М. приобрел право на регистрацию права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м.

В соответствии с пунктом 2 абзаца 2 части 1 статьи 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Аналогичные нормы содержались в статье 4 Гражданского кодекса РСФСР.

Земельный участок был предоставлен Тарабыкину А.М. уполномоченным лицом, в пределах его компетенции и на законных основаниях. Споров в отношении земельного участка не имеется.

Учитывая вышеизложенное, отсутствие возражений со стороны ответчика, претензий со стороны третьих и других лиц в отношении земельного участка, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194 – 199, ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Признать за Тарабыкиным Александром Михайловичем право собственности на земельный участок (земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства) площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ставропольский районный суд Самарской области.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 01.10.2013 г.