Решение по делу № 2-421/2016 ~ М-271/2016 от 11.04.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Советск

Советский городской суд Калининградской области

в составе:

председательствующего судьи Шелапухи Ю.В.

при секретаре Мишиной Ю.И.

с участием истца Алексеюса В.А., представителя ответчика Алешкиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Алексеюса ФИО7 к Потаченко ФИО8 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Алексеюс В.А. обратился в Советский городской суд Калининградской области с исковым заявлением к Потаченко Ю.А. о выселении без предоставления другого жилого помещения. В обоснование требований истец указал, что ему на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение было приобретено истцом у ответчика на основании договора купли-продажи квартиры от 29 августа 2012 года. При заключении договора Алексеюс В.А. и Потаченко Ю.А. достигли устной договоренности о том, что ответчик в течение месяца со дня регистрации перехода права собственности к истцу снимется с регистрационного учета в указанном жилом помещении. Однако до настоящего времени Потаченко Ю.А. с регистрационного учета не снялся, на контакт с истцом не идет, место пребывания ответчика Алексеюсу В.А. неизвестно. Ссылаясь на положения ст. 30, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, истец просил суд выселить Потаченко Ю.А. из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

В ходе рассмотрения дела судом Алексеюс В.А. изменил предмет иска и просил суд признать Потаченко Ю.А. утратившим право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал. Пояснил, что ответчик в <адрес> не проживает, вещей Потаченко Ю.А. в указанном жилом помещении не имеется.

Ответчик Потаченко Ю.А. в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещался судом по последнему известному адресу регистрации по месту жительства. Направленное по адресу почтовое заказное уведомление возвращено в суд с отметкой о невручении в связи с истечением сроков хранения, что подтверждается почтовым уведомлением. О рассмотрении дела в свое отсутствие ответчик не просил.

Представитель ответчика – адвокат Алешкина О.В., назначенный судом в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Заслушав истца, представителя ответчика, изучив материалы дела в совокупности с представленными доказательствами и дав им оценку в соответствии с требованиями ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.

Частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации гарантировано право каждого на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 11 названного кодекса защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В силу ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, названным кодексом.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что <адрес> принадлежит на праве собственности Алексеюсу В.В. Жилое помещение было приобретено истцом по договору купли-продажи от 29 августа 2012 года у Потаченко Ю.А.

Ответчику квартира принадлежала на основании договора мены квартир, заключенного 01 ноября 2011 года, и акта передачи, заключенного 01 ноября 2011 года. Право собственности ответчика на спорное жилое помещение подтверждалось свидетельством о государственной регистрации права собственности от 15 ноября 2011 года.

Согласно поквартирной карточке Потаченко Ю.А. до настоящего времени зарегистрирован в <адрес>.

Однако право пользования жилым помещением для ответчика основывалось на праве его собственности, которое прекращено в связи с отчуждением квартиры. Потаченко Ю.А. не является членом семьи собственника, фактически в квартире не проживает, бремя расходов по содержанию имущества не несет. Сведений о заключении между истцом и ответчиком соглашения о пользовании жилым помещением суду не представлено.

При таких обстоятельствах Потаченко Ю.А. утратил право пользование спорным жилым помещением.

Гражданин Российской Федерации согласно абз. 7 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» может быть снят с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Эти же основания для снятия с регистрационного учета предусмотрены и пп. «е» п. 31 раздела III Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713.

Пунктом 32 названных Правил установлено, что при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным пп. «в», «г», «д», «е» и «ж» п. 31 настоящих Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.

Признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением влечет его снятие с регистрационного учета и для этих действий административного характера не требуется отдельное решение суда.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика Потаченко Ю.А. в пользу Алексеюса В.А. подлежат взысканию расходы, понесенные по оплате государственной пошлины, в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст. 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░9 ░ ░░░░░░░░░ ░░░10 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░11 ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░12 ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░13 ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░14 ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 300 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░