Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-806/2013 ~ М-731/2013 от 27.03.2013

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

об утверждении мирового соглашения и прекращении производства по делу

Дело № 2-806-2013

г. Тюмень                                26 апреля 2013 года

Тюменский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи                 Т.А. Дорошкевич

при секретаре                             А.С. Петровой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Годовалова ФИО6 к Администрации Тюменского муниципального района о признании незаконным отказа в предоставлении земельного участка в собственность, обязании предоставить земельный участок в собственность за плату

У С Т А Н О В И Л:

Годовалов А.В. обратился в суд с иском к Администрации Тюменского муниципального района о признании незаконным отказа в предоставлении земельного участка. Свои требования мотивирует тем, что, он Годовалов ФИО7, в 2004 году обратился в администрацию Ембаевского муниципального образования с заявлением о предоставлении ему земельного участка для строительства магазина. ДД.ММ.ГГГГ был подготовлен акт выбора земельного участка площадью 650 кв.м. под строительство магазина. Испрашиваемый земельный участок расположен на территории <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ администрацией Ембаевского МО было издано постановление № «Об утверждении проекта границ сформированного земельного участка». Указанным постановлением истцу был утвержден проект границ земельного участка и истца обязали поставить земельный участок на кадастровый учет. Годоваловым А.В. было выполнено межевание, земельный участок был поставлен на кадастровый учет, но было установлено, что земельный участок был сформирован неправильно, он располагался в двух территориальных зонах. При формировании земельного участка истцом не было нарушено законодательства, не имел сведений, что испрашиваемый земельный участок располагается в 2 территориальных зонах. В связи с тем, что участок был неправильно сформирован, а так же что прошло много времени с момента обращения за земельным участком истец начал строительство объекта. ДД.ММ.ГГГГ    межведомственной комиссий администрации Тюменского муниципального района был подготовлен акт о вводе в эксплуатацию самовольной постройки администрацией Ембаевского МО на основании заявления Годовалова А.В. было издано постановление № «О внесении изменений и дополнений в постановление от ДД.ММ.ГГГГ №», которым была уменьшена площадь земельного участка и утверждена новая схема земельного участка. Истец вновь за свой счет выполнил межевание и поставил земельный участок на кадастровый учет. Спорный земельный участок имеет категорию земель - земли населенных пунктов, местоположение: <адрес>. Разрешенное использование земельного участка - для строительства нежилого строения (магазин), площадь земельного участка составляет 499 кв.м., кадастровый номер земельного участка №. Годовалов А.В. обратился в администрацию Тюменского муниципального района с заявлением с предоставлении в собственность за плату по рыночной стоимости спорного земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ администрацией был подготовлен отказ по причине того, что на испрашиваемом земельном участке находится строение, на которое не была представлена выписка из ЕГРП. Полагает, что данным отказом нарушены его права, так как на земельном участке расположено строение, которое межведомственная комиссия АТМР еще в 2010 году ввела в эксплуатацию. Земельное законодательство не содержит запрета на выкуп испрашиваемого земельного участка, он не изъят из оборота, не ограничен в обороте, а так же нет иных препятствий для предоставления его в собственность. Земельным законодательством в настоящее время не предусмотрен порядок определения цены незастроенных земельных участков. Однако в письме Минэконом развития РФ от 31.08.2009 № д 23-2816 указано, что в данном случае следует руководствоваться материалами оценки земельного участка. Истцом был подготовлен отчет об оценке земельного участка. Рыночная стоимость его составляет <данные изъяты>. Просит признать отказ Администрации Тюменского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ незаконным, обязать администрацию Тюменского муниципального района предоставить ему в собственность за плату по рыночной стоимости за <данные изъяты> земельный участок, местоположение: <адрес> разрешенное использование земельного участка для строительства нежилого строения (магазин), площадь земельного участка 499 кв.м., кадастровый номер земельного участка №

В судебном заседании сторонами представлено ходатайство об утверждении мирового соглашения, по условиям которого:

1. Стороны пришли к соглашению заключить договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> площадью 499 кв.м., с кадастровым номером №, разрешенное использование – для строительства нежилого строения (магазин).

2. Стоимость земельного участка, указанного в п. 1 настоящего мирового соглашения, составляет <данные изъяты>, согласно отчету № ЗАО «Тюменская недвижимость» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

3. Денежную сумму, указанную в п. 2 настоящего мирового соглашения, Истец обязуется перечислить на расчетный счет, указанный Ответчиком в п. 4 настоящего мирового соглашения, в течение 6 (шести) месяцев с момента утверждения настоящего мирового соглашения.

4. Реквизиты для перечисления:

<данные изъяты>

5. Ответчик обязуется в срок 30 (тридцати) дней, с момента обращения Истца к Ответчику с заявлением, вступившим в законную силу определением об утверждении данного мирового соглашения, документов, подтверждающим оплату денежной суммы, указанной в п. 2 мирового соглашения, кадастровым паспортом (кадастровой выпиской испрашиваемого земельного участка, а также иными документами согласно действующему на момент обращения законодательству РФ, заключить с Истцом договор купли-продажи земельного участка, указанного в п. 1 мирового соглашения.

В соответствии со ст. 101 ГПК РФ стороны определили, что судебные расходы, понесенные истцом (государственная пошлина, оплата услуг представителя, иные расходы) ответчиком не возмещаются.

В силу ст. 39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением, что согласно ст.220 ГПК РФ является основанием для прекращения производства по делу.

Суд считает возможным утвердить мировое соглашение и прекратить производство по делу, поскольку заключение мирового соглашения на указанных условиях не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц. Мировое соглашение выражено в письменной форме, приобщено к материалам дела, подписано сторонами, полномочия представителя ответчика Устюговой А.О. на заключение мирового соглашения предусмотрены доверенностью от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 60). Последствия прекращения производства по делу, предусмотренные ст.ст.220, 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 220,221 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

    По гражданскому делу № 2-806-2013 по иску Годовалова ФИО8 к Администрации Тюменского муниципального района о признании незаконным отказа в предоставлении земельного участка в собственность, обязании предоставить земельный участок в собственность за плату, утвердить мировое соглашение, по условиям которого:

1. Стороны пришли к соглашению заключить договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> площадью 499 кв.м., с кадастровым номером №, разрешенное использование – для строительства нежилого строения (магазин).

2. Стоимость земельного участка, указанного в п. 1 настоящего мирового соглашения, составляет <данные изъяты>, согласно отчету № ЗАО «Тюменская недвижимость» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

3. Денежную сумму, указанную в п. 2 настоящего мирового соглашения, Истец обязуется перечислить на расчетный счет, указанный Ответчиком в п. 4 настоящего мирового соглашения, в течение 6 (шести) месяцев с момента утверждения настоящего мирового соглашения.

4. Реквизиты для перечисления:

<данные изъяты>

5. Ответчик обязуется в срок 30 (тридцати) дней, с момента обращения Истца к Ответчику с заявлением, вступившим в законную силу определением об утверждении данного мирового соглашения, документов, подтверждающим оплату денежной суммы, указанной в п. 2 мирового соглашения, кадастровым паспортом (кадастровой выпиской испрашиваемого земельного участка, а также иными документами согласно действующему на момент обращения законодательству РФ, заключить с Истцом договор купли-продажи земельного участка, указанного в п. 1 мирового соглашения.

В соответствии со ст. 101 ГПК РФ стороны определили, что судебные расходы, понесенные истцом (государственная пошлина, оплата услуг представителя, иные расходы) ответчиком не возмещаются.

Производство по гражданскому делу № 2-806-2013 по иску Годовалова ФИО9 к Администрации Тюменского муниципального района о признании незаконным отказа в предоставлении земельного участка в собственность, обязании предоставить земельный участок в собственность за плату - прекратить.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

    Определение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тюменский районный суд в течение 15 дней со дня его вынесения.

    Федеральный судья Т.А. Дорошкевич