Решения по делу № 2-471/2015 ~ М-408/2015 от 21.05.2015

Дело № 2 -471/2015                                                                                   

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июля 2015 года                                                                              г. Киржач

     Киржачский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Колокиной И.И.

при секретаре Самохиной Е.А.,

с участием старшего помощника Собинского межрайонного прокурора Дядькиной А.О., истца Кремнева Р.А., ответчиков Крючкова Н.А., Крючковой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Киржаче дело по иску Собинского межрайонного прокурора в интересах Кремнева РА к Крючкову НА, Крючковой НА, Крючкову ВН о взыскании в солидарном порядке денежных средств в размере <данные изъяты> рублей, уплаченных в качестве аванса по предварительному договору от ДД.ММ.ГГГГ года,

установил:

      Собинский межрайонный прокурор в интересах Кремнева РА обратился с иском к Крючкову НА, Крючковой НА, Крючкову ВН о взыскании в солидарном порядке денежных средств в размере <данные изъяты> рублей, уплаченных в качестве аванса по предварительному договору от ДД.ММ.ГГГГ года. В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ между Крючковым Н.А. и Кремневым Р.А. был заключен предварительный договор, по условиям которого в срок до ДД.ММ.ГГГГ обязуются заключить договор купли-продажи недостроенного жилого дома № в деревне <данные изъяты>, расположенного на арендуемом земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., за <данные изъяты> рублей. Согласно пункту 4 предварительного договора Кремнев Р.А. обязался выдать Крючкову Н.А. в качестве аванса <данные изъяты> рублей, который подлежал возврату в случае невозможности исполнения обязательств по обстоятельствам, не зависящим от воли сторон. Сумму <данные изъяты> рублей за покупку дома и земли Кремнев Р.А. передал Крючкову Н.А., Крючковой Н.А., Крючкову В.Н., что подтверждается распиской. В установленный предварительным договором срок основной договор купли-продажи заключен не был, обязательства, установленные предварительным договором, прекратились. Однако уплаченный за покупку дома и земли аванс не возвращен.

       Прокурор в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным в исковом заявлении основаниям.

       Истец Кремнев Р.А. в судебном заседании исковые требования поддержал и пояснил, что заключил с Крючковым Н.А. предварительный договор о предстоящей покупке за <данные изъяты> рублей жилого дома с земельным участком. Аванс в сумме <данные изъяты> рублей передал Крючкову Н.А., Крючковой Н.А., Крючкову В.Н., о чем имеется расписка. Договор купли-продажи жилого дома с земельным участком не заключен, аванс не возвращен.

       Ответчик Крючкова Н.А. в судебном заседании иск не признала и пояснила, что действительно у ее мужа в деревне Спирино имеется недостроенный жилой дом на арендуемом земельном участке. Кремнев Р.А. захотел этот дом купить. Поскольку документы на дом не были оформлены, Крючковым Н.А.с Кремневым Р.А. был заключен предварительный договор и получен аванс <данные изъяты> рублей за покупку дома. Расписка о получении от Кремнева Р.А. <данные изъяты> рублей написана от имени Крючкова Н.А., Крючковой Н.А., Крючкова В.Н. Договор купли-продажи жилого дома не заключен не по их вине.

      Ответчик Крючков Н.А. в судебном заседании иск не признал и поддержал пояснения, данные Крючковой Н.А.

       Ответчик Крючков В.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен.

      Выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

      Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Крючковым НА и Кремневым РА был заключен предварительный договор, по условиям которого в срок до ДД.ММ.ГГГГ стороны обязались заключить договор купли-продажи недостроенного жилого дома № в деревне <данные изъяты>, расположенного на арендуемом земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., за <данные изъяты> рублей. Согласно пункту 4 предварительного договора Кремнев Р.А. обязался выдать Крючкову Н.А. в качестве аванса <данные изъяты> рублей. По условиям пункта 5 предварительного договора аванс подлежал возврату в случае невозможности исполнения обязательств по обстоятельствам, не зависящим от воли сторон. (л.д. 11)

      Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ сумму <данные изъяты> рублей по договору о продаже дома и земельного участка <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> получили Крючков НА, Крючкова НА, Крючков ВН (л.д. 13). Доказательств, свидетельствующих об ином, суду не предоставлено.

       В силу ст. 429 Гражданского кодекса Российской Федерации по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. В случаях, если сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса. Требование о понуждении к заключению основного договора может быть заявлено в течение шести месяцев с момента неисполнения обязательства по заключению договора. Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

       На ДД.ММ.ГГГГ договор купли-продажи недостроенного жилого дома в д. Спирино Крючков Н.А. и Кремнев Р.А. не заключили, предложение заключить этот договор одна сторона другой стороне не направила. Следовательно, обязательства, установленные предварительным договором от ДД.ММ.ГГГГ, прекратились.

      В соответствии со ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

По положениям ст. 1103 Гражданского кодекса Российской Федерации поскольку иное не установлено настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами и не вытекает из существа соответствующих отношений, правила, предусмотренные настоящей главой, подлежат применению также к требованиям: 3) одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством.

На момент разрешения спора договор купли-продажи недостроенного жилого дома в д. <данные изъяты> Крючков Н.А. и Кремнев Р.А. не заключили, уплаченный аванс не возвратили.

Статьей 322 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Поскольку в расписке не определено, какая сумма передана каждому из получателей суммы 1000000 рублей, суд приходит к выводу, что сумма 1000000 рублей подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

В соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса с ответчиков в бюджет муниципального образования Киржачский район подлежит взысканию государственная пошлина в сумме <данные изъяты> рублей в равных долях по <данные изъяты> рублей с каждого.

       Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

     ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░.

      ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░.

      ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░ ░ ░░░░░░░.

      ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░                                                                                              ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 27 ░░░░ 2015 ░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░        ░.░. ░░░░░░░░