Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1319/2015 ~ М-1127/2015 от 03.06.2015

Дело №2-1319/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 августа 2015 года г.Новотроицк Оренбургской области

Новотроицкий городской суд Оренбургской области

в составе председательствующего судьи Вибе И.Н.,

при секретаре судебного заседания Фроловой Н.В.,

с участием: истца Имамова А.Э., его представителя Землянских В.Г.,

ответчика Перелыгиной Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Имамова А.Э. к Перелыгиной Т.А. о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ между Имамовым А.Э. и Перелыгиной Т.А., действующей за себя и несовершеннолетних детей К.В.Э. и К.В.В. был заключен договор купли – продажи помещения № в квартире коммунального заселения № в <адрес> стоимостью *** рублей. Данный договор прошёл государственную регистрацию ДД.ММ.ГГГГ в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Имамов А.Э. обратился в суд с иском к Перелыгиной Т.А. о расторжении указанного договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ, мотивируя тем, что ответчик не выплатила ему стоимость жилого помещения по данной сделке.

Затем Имамов А.Э. уточнил требования и просил взыскать с ответчика по указанной сделке не полученные за жилое помещение денежные средства в сумме *** рублей.

В судебном заседании Имамов А.Э. и его представитель Землянский В.Г. поддержали требования.

Ответчик Перелыгина Т.А. возражает против взыскания с неё денежных средств, но не оспаривает, что не передавала истцу деньги за комнату.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, пришёл к следующему выводу.

В соответствии с пунктом 1 статьи 454 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно п. 1 ст. 486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

Как установлено ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Из материалов дела, следует, что по договору купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ «продавец» Имамов А.Э. продал, а «покупатель» Перелыгина Т.А., действующая за себя и за своих несовершеннолетних детей К.В.Э. и К.В.В. купили по .. доли каждый в помещении № в квартире <адрес>.

Из содержания вышеуказанного договора купли-продажи следует, что жилое помещение оценено сторонами и продана за *** рублей, которые уплачиваются "Покупателем", за счет средств, полученных по договору займа №№, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между Перелыгиной Т.А. и ООО «Н.». Расчёт между ООО «Н.» и «Покупателями» будет произведён в соответствии с договором целевого займа № от ДД.ММ.ГГГГ(п. 4 договора купли-продажи).

Договор купли-продажи и право собственности Перелыгиной Т.А. и её детей на указанное выше помещение было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ в установленном законом порядке.

Из договора займа № от ДД.ММ.ГГГГ, из выписки по счёту в ОАО «Б.» следует, что ДД.ММ.ГГГГ на счёт Перелыгиной Т.А. поступило *** рублей.

Из подлинной письменной расписки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Имамов А.Э получил от Перелыгиной Т.А. денежную сумму в размере *** рублей согласно договору купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ в качестве оплаты за проданное помещение № в квартире <адрес>.

Свои подписи в указанной расписке Имамов А.Э. и Перелыгина Т.А. не оспаривают.

Гражданским законодательством (п. 5 ст. 10 ГК РФ) (в редакции Федерального закона от 30 декабря 2012 года № 302-ФЗ) установлена презумпция разумности действий участников гражданских правоотношений, следовательно, предполагается, что при заключении сделки стороны имеют четкое представление о наступающих последствиях.

В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Расписка от ДД.ММ.ГГГГ свидетельствует о том, что денежные средства в исполнение договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ были переданы ответчиком.

При таких обстоятельствах, основания для удовлетворения требований Имамова А.Э. отсутствуют.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Отказать в удовлетворении исковых требований Имамова А.Э. к Перелыгиной Т.А. о взыскании денежных средств.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Новотроицкий городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: И.Н.Вибе

Мотивированное решение изготовлено 14 августа 2015 года.

Судья Новотроицкого

городского суда Оренбургской области И.Н. Вибе.Решение не обжаловано. Решение вступило в законную силу 15 сентября 2015 года.