Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-537/2020 ~ М-458/2020 от 30.04.2020

                                                      дело № 2-537/2020

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Славянск-на-Кубани                                                               02 июля 2020 года

         Славянский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего                    судьи Седовой А.О.,

при введении протокола помощником судьи                               Щукой Т.В.,

с участием истца         Бондаревой Н.В.,

представителя истца по доверенности     Линниковой М.А.,

ответчика          Мосиноной А.А.,                

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бондаревой Н.В. к Мосина О.Л., Мосиной А.А. об установлении бессрочного частного сервитута,

УСТАНОВИЛ:

Бондарева Н.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Мосину О.П., Мосиной А.А. с исковым заявлением, в котором указывает, что на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от 26.09.2015 Бондарева Н.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером (...), общей площадью 400 кв.м., находящегося по адресу: (...) (...) На данном земельном участке расположен жилой дом с кадастровым номером (...), общей площадью 65,9 кв.м. Поясняет, что ее земельный участок граничит с земельными участками с кадастровыми номерами (...) ((...)) и (...) ((...) (...)). Земельные участки с кадастровыми номерами (...) и (...) были образованы в результате раздела земельного участка с кадастровым номером (...), что подтверждается градостроительным заключением (...) от 01.08.2014 отдела архитектуры Славянского городского поселения администрации МО Славянский район и схемой раздела границ земельного участка. Согласно вышеуказанного заключения, раздел земельного участка на три самостоятельных объекта разрешили при условии образования из участка площадью 601 кв.м. земельного участка площадью 232 кв.м. для обременения на право прохода и проезда. С 03.08.2016 собственником среднего земельного участка с кадастровым номером (...) стали ответчики. Земельный участок истца находится внутри квартала и не имеет самостоятельного выхода на ул. Дзержинского. Бондарева Н.В. вынуждена пользоваться частью земельного участка ответчиков, так как иной возможности проезда и прохода к ее жилому дому не имеется. С предыдущими собственниками земельного участка с кадастровым номером (...) никогда не возникало споров по этому поводу, а собственники Мосин О.П. и Мосина А.А. неоднократно перекрывали доступ к калитке и воротам истца, чтобы она не могла проходить через их участок. Согласно выписке из ЕГЕН от 27.04.2020 у земельного участка ответчиков была сформирована часть (...) общей площадью 232 кв.м. для обременения прав на земельный участок, которая носила статус временной. 10.09.2019 срок действия временного характера части истек. На основании вышеизложенного просит установить бессрочный частный сервитут (право ограниченного пользования) частью земельного участка с кадастровым номером 23:48:0401021:110, расположенным по адресу: (...), площадью 601 кв.м., принадлежащим Мосину О.П. и Мосиной А.А. на праве собственности в целях беспрепятственного прохода и проезда к земельному участку с кадастровым номером (...), расположенному по адресу: (...) (...). Установить размер ежегодно оплаты, подлежащей взысканию с Бондаревой Н.В. за пользование частью земельного участка с кадастровым номером (...), расположенным по адресу: (...), площадью 601 кв.м., принадлежащим Мосину О.П., Мосиной А.А. на праве собственности в целях беспрепятственного прохода и проезда к земельному участку с кадастровым номером (...), расположенному по адресу: (...) Установить, что обременение права (сервитут) подлежит государственной регистрации в ЕГРН по заявлению Бондаревой Н.В. без согласия залогодержателя ПАО «Сбербанк России» и собственников Мосина О.П. и Мосиной А.А. земельного участка с кадастровым номером (...), расположенного по адресу: (...).

Истец Бондарева Н.В., представитель истца по доверенности Линникова М.А., а также ответчики Мосина А.А. и Мосин О.П. пришли к мировому соглашению, которое просили утвердить.

Согласно мирового соглашения стороны заключили его на следующих условиях:

1. Установить бессрочный частный сервитут (право ограниченного пользования) частью земельного участка с кадастровым номером (...), расположенного по адресу: (...), для беспрепятственного прохода и проезда к земельному участку с кадастровым номером (...), по следующим координатам:

     Х                   Y

(...)

(...)

(...)

(...)

(...)

(...)

(...)

(...)

(...)

(...)

(...), площадью 189 кв.м.

2. В качестве оплаты за сервитут стороны договорились совместно (в равных долях: 50 собственник земельного участка с кадастровым номером (...) собственники земельного участка с кадастровым номером (...)) нести затраты на содержание и обслуживание проезда (подсыпка и ремонт покрытия, по кос травы выше 20 см., вынос мусора), а также ворот и забора, расположенных на границе земельного участка с кадастровым номером (...) и улицы Дзержинского г. Славянска-на-Кубани.

3. Стороны договорились, что запрещается стоянка (парковка) и мытьё автомобилей на части земельного участка с кадастровым номером (...), расположенного по адресу: (...), на которую наложен сервитут.

4. Установить, что определение об утверждении настоящего мирового соглашения является основанием для подготовки межевого плана для образования части земельного участка с кадастровым номером (...), расположенного по адресу: (...), по заявлению Бондаревой Н.В., либо Мосиной А.А. либо Мосина О.Л..

5. Установить, что определение об утверждении настоящего мирового соглашения является основанием для Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости относительно земельного участка с кадастровым номером (...), расположенного по адресу: (...), по заявлению Бондаревой Н.В., либо Мосиной А.А. либо Мосина О.Л. без согласования с иными правообладателями.

Каждая сторона самостоятельно несет судебные расходы.

Настоящее мировое соглашение составлено в четырех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из сторон, один экземпляр приобщается к материалам гражданского дела Славянского городского суда Краснодарского края.

Текст мирового соглашения подписан сторонами и приобщен к материалам настоящего гражданского дела.

Суд приходит к выводу о возможности утвердить настоящее мировое соглашение, так как оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц.

Согласно ст.220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Последствия прекращения производства по делу, предусмотренные ст.221 ГПК РФ, препятствующие повторному обращению в суд по спору между теми же сторонами по тому же предмету по тем же основаниям, сторонам разъяснены и понятны.

На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст. 39, 173, 220, 221 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение между истцом Бондаревой Н.А., представителем истца Линниковой М.А. и ответчиками Мосиным О.П., Мосиной А.А. об установлении бессрочного частного сервитута на следующих условиях:

1. Установить бессрочный частный сервитут (право ограниченного пользования) частью земельного участка с кадастровым номером (...), расположенного по адресу: (...), для беспрепятственного прохода и проезда к земельному участку с кадастровым номером (...), по следующим координатам:

     Х                   Y

(...)

(...)

(...)

(...)

(...)

(...)

(...)

(...)

(...)

(...)

(...), площадью 189 кв.м.

2. В качестве оплаты за сервитут стороны договорились совместно (в равных долях: 50 собственник земельного участка с кадастровым номером (...) собственники земельного участка с кадастровым номером (...)) нести затраты на содержание и обслуживание проезда (подсыпка и ремонт покрытия, по кос травы выше 20 см., вынос мусора), а также ворот и забора, расположенных на границе земельного участка с кадастровым номером (...) и улицы Дзержинского г. Славянска-на-Кубани.

3. Стороны договорились, что запрещается стоянка (парковка) и мытьё автомобилей на части земельного участка с кадастровым номером (...), расположенного по адресу: (...), на которую наложен сервитут.

4. Установить, что определение об утверждении настоящего мирового соглашения является основанием для подготовки межевого плана для образования части земельного участка с кадастровым номером (...), расположенного по адресу: (...), по заявлению Бондаревой Н.В., либо Мосиной А.А. либо Мосина О.Л..

5. Установить, что определение об утверждении настоящего мирового соглашения является основанием для Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости относительно земельного участка с кадастровым номером (...), расположенного по адресу: (...), по заявлению Бондаревой Н.В., либо Мосиной А.А. либо Мосина О.Л. без согласования с иными правообладателями.

Каждая сторона самостоятельно несет судебные расходы.

Прекратить производство по гражданскому делу № 2-537/2020 по исковому заявлению Бондаревой Н.В. к Мосина О.Л. и Мосиной А.А. об установлении бессрочного частного сервитута.

Разъяснить сторонам, что в соответствии со ст. 221 ГПК РФ повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение может быть подана частная жалоба в Краснодарский краевой суд через Славянский городской суд Краснодарского края в течение пятнадцати дней.

Копия верна

Согласовано: судья Седова А.О.