Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3079/2012 ~ М-2435/2012 от 30.05.2012

Дело № 2-3079/12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 августа 2012 года г. Щелково

Щелковский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Разумовской Н.Г.,

при секретаре судебного заседания Зайцевой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Слободян Т. Н. к Щелковскому филиалу ГУП МО «МОБТИ» о признании недействительными результатов межевания, снятии с кадастрового учета земельного участка, и обязании произвести кадастровый учет земельного участка, в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Слободян Т.Н., уточнив исковые требования, обратилась в суд с иском к ГУП МО «МОБТИ» о признании недействительными результатов межевания, исключении сведений о границах земельного участка, уточнении его местоположения границ и площади, и исключении записи в ЕГРП. В обоснование заявления указала, что вступившим в законную силу определением Щелковского городского суда от 25.10.2006 года было утверждено мировое соглашение, по условиям которого, ей был выделен в собственность земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м.. Кроме этого, по указанному адресу: гр. ФИО4 был выделен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., гр. ФИО5 площадью <данные изъяты> кв.м. Право общей долевой собственности на <адрес> прекращено, а площади границ земельных участков, выделенные бывшим совладельцам не изменились. В связи с проведением межевания земельного участка ИП ФИО6 и ООО «Центр независимой оценки «Эксперт», земельный участок истицы с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. был поставлен ООО «Юридическая Компания «Советник» на государственный кадастровый учет площадью <данные изъяты> кв.м. и зарегистрирован в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ (запись №). После уточнения местоположения границ данного земельного участка, истица обратилась в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области с заявлением о государственном кадастровом учете и изменений объекта недвижимости с межевым планом № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, на что ей было отказано в связи с тем, что уточнение местоположения границ указанного земельного участка не обусловлено уточнением его границ, а определение суда от ДД.ММ.ГГГГ не содержит указания на осуществление учетно-кадастровых процедур в отношении земельного участка.

Истец не может воспользоваться своим правом на земельный участок, предоставленный ей в собственность, поскольку, в результате землеустроительных работ проведенных в ДД.ММ.ГГГГ году, площадь ее земельного участка вместо <данные изъяты> кв.м. указанных в определении суда, на основании проведенной землеустроительной экспертизы была определена <данные изъяты> кв.м., так как на момент проведения землеустроительных работ на земельном участке истицы с кадастровым номером № граница смежного участка с кадастровым номером № была установлена неверно.

Решением Щелковского городского суда от 23.06.2008 г. и определением Щелковского городского суда от 29.12.2008 года, кадастровый план на земельный участок с кадастровым номером № был признан недействительным, и на основании решения Щелковского городского суда от 03.06.2011 года филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области земельный участок с кадастровым номером № снят с государственного кадастрового учета.

С целью исправления ранее допущенной ошибки ГУП МО «МОБТИ» был подготовлен межевой план, в котором площадь земельного участка истицы указана в соответствии с решением Щелковского городского суда. И поскольку, граница данного земельного участка с кадастровым номером № была установлена ранее, сведения о границах указанного земельного участка содержатся в Государственном кадастре недвижимости, филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области было вынесено решение об отказе в учете указанных изменений. Истец просит суд признать результаты межевания земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> недействительными, исключить сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, уточнить местоположение границ и площади земельного участка с кадастровым номером № на основании межевого плана подготовленного кадастровым инженером Щелковского филиала ГУП МО «МОБТИ» и исключить запись в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ за № о государственной регистрации права на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м.

В судебном заседании истец Слободян Т.Н. исковые требования поддержала, просит их удовлетворить с учетом уточнения. Дополнительно пояснила, что, она с целью исправления ранее допущенной ошибки, поскольку, она фактически владеет и пользуется земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, границы которого были установлены землеустроительной экспертизой проведенной по определению суда, она обратилась к ИП ФИО6, которым первоначально проводились землеустроительные работы, в результате чего, выяснилось, что наименование организации поменялось и теперь, данные работы выполняются Щелковским филиалом ГУП МО «МОБТИ», после чего, данной организацией был подготовлен межевой план, в котором была указана площадь ее земельного участка в соответствии с решение Щелковского городского суда.

Представитель ответчика – Щелковского филиала ГУП МО «МОБТИ» в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель 3-го лица филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области - в судебное заседание не явился, извещен. Представитель 3-го лица Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по МО в судебное заседание не явился, представил суду заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд считает, что заявление подлежит удовлетворению исходя из следующего.

Согласно п. 2 части 2 статьи 27 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении кадастрового учета в случае, если заявление о кадастровом учете или необходимые для кадастрового учета документы по форме, либо содержанию не соответствуют требованиям настоящего Федерального закона;

Согласно части 4 статьи 27 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении кадастрового учета в случае, если при кадастровом учете, в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета так же в случае, если такое изменение не обусловлено образованием земельного участка или уточнением его границ.

Согласно п. 2 части 1 статьи 22 вышеназванного Закона, в состав необходимых для кадастрового учета документов входит межевой план.

Согласно части 1 статьи 38 Закона, межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В судебном заседании установлено, что определением Щелковского городского суда от 25.10.2010 года заключено мировое соглашение, согласно которого, Слободян Т.Н. выделен в собственность земельный участок, расположенный при <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.

Так же, при указанном доме, согласно вышеуказанного определения суда, гр. ФИО4 был выделен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. гр.ФИО5 выделен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м (л.д.8-11).

Указанным определением суда так же, прекращено право общей долевой собственности на <адрес>. Вместе с тем, площади границ земельных участков, выделенные бывшим совладельцам не изменились.

Из материалов дела усматривается, что земельный участок истицы с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. был поставлен на государственный кадастровый учет площадью <данные изъяты> кв.м. и зарегистрирован в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ, о чем сделана запись регистрации за № (л.д.15).

На основании вступившего в законную силу заочного решения Щелковского городского суда от 23.06.2008 года был удовлетворен иск Слободян Т.Н. к ФИО4, ФИО5, кадастровый план № на имя ФИО7 на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> признан недействительным (л.д.17).

Вступившим в законную силу решением Щелковского городского суда от 03.06.2011 года так же, удовлетворен иск Слободян Т.Н. к ФГУ «Кадастровая палата» по Московской области, указанным решением ответчика обязали снять с кадастрового учета земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, зарегистрированного по адресу: <адрес> на имя ФИО7 (л.д.19-20).

С целью исправления ранее допущенной ошибки ГУП МО «МОБТИ» был подготовлен межевой план, в котором площадь земельного участка истицы указана в соответствии с определением Щелковского городского суда от 25.10.2006 года. И, поскольку, граница данного земельного участка с кадастровым номером № была установлена ранее, сведения о границах данного земельного участка содержатся в Государственном кадастре недвижимости, филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области было вынесено решение об отказе в учете указанных изменений на основании п.2 части 2 и части 4 ст. 27 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» ( л.д.7).

Согласно ч.7 ст. 36 ЗК РФ, границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площадью земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

На основании ст. 60 ЗКРФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению.

Исходя из вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Слободян Т. Н. – удовлетворить.

Признать результаты межевания земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> недействительными.

Исключить сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Уточнить местоположение границ и площади земельного участка с кадастровым номером № на основании межевого плана подготовленного кадастровым инженером Щелковского филиала ГУП МО «МОБТИ» от ДД.ММ.ГГГГ.

Исключить запись из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ за № о государственной регистрации права на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца через Щелковский городской суд.

Судья Разумовская Н.Г.