Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-205/2015 ~ М-192/2015 от 10.02.2015

     Гражданское дело № 2-205-2015

Полный текст решения изготовлен в совещательной комнате

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

                  Именем Российской Федерации

18 марта 2015 года Качканарский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Пановой И.В.;

при секретаре Погудиной М.В.;

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Бежиной Ирины Дмитриевны к Бежину Николаю Николаевичу о признании утратившим права пользования жилым помещением с последующим снятием с регистрационного учета,

установил:

Бежина И.Д. обратилась в суд с иском к Бежину Н.Н. о признании его утратившим права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> целью последующего снятия его с регистрационного учета по данному адресу.

        В обоснование иска указала, что с Бежиным Н.Н. ДД.ММ.ГГГГ был заключен брачный договор, в соответствии с которым квартира, приобретенная на имя Бежина Н.Н., является ее единоличной собственностью и другой супруг (Бежин Н.Н.) вправе пользоваться квартирой при условии заключения письменного договора. ДД.ММ.ГГГГ ею было зарегистрировано право собственности на квартиру, получено свидетельство о государственной регистрации права. В связи с изменением законного режима совместной собственности супругов на имущество, ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, фактически освободил его в ДД.ММ.ГГГГ году, в квартире его личные вещи отсутствуют, однако, с регистрационного учета не снимается. В настоящее время место его жительства не известно. Регистрация ответчика в квартире нарушает ее права собственника на владение и пользование жильем по своему усмотрению, что в соответствии со ст. 209,304 Гражданского кодекса Российской Федерации предоставляет ей право на обращение в суд с иском о признании ответчика Бежина Н.Н. утратившим право пользования жилым помещением с последующим снятием его с регистрационного учета по месту жительства.

В качестве третьего лица к делу привлечен Отдел УФМС России по Свердловской области в городе Качканар.

В судебное заседание истец Бежина И.Д. не явилась, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещена своевременно и надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением, направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик Бежин Н.Н. в судебное заседание не явился о дате, месте и времени судебного разбирательства извещался по месту регистрации, что судом проверено согласно справки ООО УЖК «Наш дом», конверт вернулся по истечении срока хранения.

Представители Отдела УФМС России по Свердловской области в г.Качканар в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением и заявлением о рассмотрении дела в их отсутствие.

При неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 233 ГПК РФ.

Невыполнение ответчиком обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в его отсутствие.

Учитывая мнение истца и третьего лица, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие всех участников процесса в соответствии со ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с вынесением заочного решения.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу положений ст.288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Такие же положения содержит ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают на основаниях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.     

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, а также может сдавать его для проживания гражданам на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч.1,2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Статьями 31,35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрена возможность прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, принадлежащим другим гражданам на праве собственности, даже в том случае, если ответчик являлся членом его семьи.

Как установлено в судебном заседании, подтверждается брачным договором от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5), свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4), единоличным собственником <данные изъяты> спорной квартиры по адресу: <адрес> является истец Бежина И.Д., которая обратилась в суд с иском к ответчику Бежину Н.Н., зарегистрированному в жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ года. Кроме того, в квартире по настоящее время зарегистрирована мать истца ФИО4 (л.д.6).

Согласно условий брачного договора (п.2) Бежин Н.Н. передал права собственника истцу Бежиной И.Д., которая вправе распоряжаться данной квартирой по своему усмотрению без согласия ответчика, а последний ни при каких обстоятельствах не может претендовать на указанную квартиру. Кроме того, пунктом 4 брачного договора предусмотрен порядок пользования недвижимым имуществом другого супруга - при наличии письменного договора с собственником.

Таких договоров суду сторонами не предоставлено, обязанность обеспечения истцом Бежиной И.Д. ответчика жильем, последним не доказана, оснований для сохранения жилищных прав за ответчиком, фактически не проживающим в спорном жилье, суд не усматривает.

Сведения о расторжении, признании недействительным брачного договора у суда отсутствуют, согласно справки нотариуса ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ года № данный договор является действующим, не расторгался, не признан ничтожным.

Также следует учесть, что истец в своем исковом заявлении ссылается на непроживание Бежина Н.Н. в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ года, личные вещи которого в квартире отсутствуют.

ДД.ММ.ГГГГ при заключении брачного договора Бежин Н.Н. указал адрес только спорного жилого помещения, не сообщив нотариусу место своего фактического проживания, в связи с чем, извещался судом о дате рассмотрения дела по последнему известному месту жительства.

Несмотря на переход прав собственника, ответчик продолжает быть зарегистрированным в спорной квартире, чем нарушает права собственника на распоряжение своей собственностью по своему усмотрению.

При рассмотрении спора о признании утратившим права пользования жилым помещением Бежина Н.Н. суд признает приоритет собственника жилого помещения, за которым закреплены права на выбор способа и порядок передачи жилья в пользование другим лицам, и приходит к выводу о законности требований истца.

Более того, сохранение жилищных прав непроживающих лиц не может осуществляться за счет нарушения законных прав других лиц, а именно, собственника Бежиной И.Д., не желающей нести обязанность по оплате коммунальных услуг за ответчика, что, по мнению суда, является правомерным.

Исковых требований о выселении ответчика Бежина И.Д. не ставит, поскольку ответчик в спорной квартире не проживает.

Сама по себе регистрация по месту жительства является административным актом и правового значения для сохранения права пользования жилым помещением не имеет.

В силу Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17.07.1995 года (с изм. на 24.12.2014 года) регистрационный учет осуществляется по месту жительства либо по месту пребывания граждан.

Истец обоснованно считает решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жильем основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства, данная процедура выполняется сотрудниками Отдела Управления Федеральной Миграционной службы России по Свердловской области в городе Качканар.

Порядок снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства регулируется также Приказом Федеральной Миграционной службы России от     11 сентября 2012 г. N 288 «Об утверждении административного Регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» (в ред. от 21.01.2014 года).       

Согласно п.128 данного Регламента снятие с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина производится, в частности, в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, при удовлетворении иска о признании Бежина Н.Н. утратившим права пользования спорной квартирой, ответчик подлежат снятию с регистрационного учета на основании решения суда.

В соответствии с ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Согласно ч.1 ст.88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

С учетом удовлетворенных требований суд взыскивает с ответчика в пользу истца возврат госпошлины в размере 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Бежиной Ирины Дмитриевны к Бежину Николаю Николаевичу о признании утратившим права пользования жилым помещением с последующим снятием с регистрационного учета, удовлетворить.

1.Признать Бежина Николая Николаевича утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

2. Взыскать с Бежина Николая Николаевича в пользу Бежиной Ирины Дмитриевны 300 рублей возврат госпошлины.

Данное решение является основанием для снятия Бежина Николая Николаевича с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Качканарского городского суда                                            И.В. Панова