Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1254/2016 ~ М-764/2016 от 20.02.2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ       

19 апреля 2016 г.                                                                              г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Житниковой О.В.,

при секретаре Вериной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1254/16 по иску Крюковой С. В. к Администрации муниципального района Волжский Самарской области об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Крюкова С.В. обратилась в суд с иском к Администрации муниципального района Волжский Самарской области об установлении границ земельного участка, указав, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №. С целью проведения кадастровых работ она обратилась в ООО «Межевик-С», кадастровым инженером был подготовлен межевой план. ДД.ММ.ГГГГ филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области принято решение о приостановлении учета изменений земельного участка, на том основании, что отсутствует документ, подтверждающий его границы при образовании, а также земельный участок располагается в границах Большецаревщинского участкового лесничества Красноярского лесничества и не может иметь вид разрешенного использования - для садоводства. Ссылаясь на то, что земельный участок находится в границах отвода земельного участка садоводческому товариществу «Березовая Грива» при его образовании в ДД.ММ.ГГГГ истец просила установить местоположение границ принадлежащего ей на праве собственности земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. согласно координатам межевого плана, изготовленного ООО «Межевик-С».

В судебном заседании представитель истца по доверенности Бреденко Л.П. исковые требования поддержала.

Представитель ответчика - Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

Представитель третьего лица - Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил отзыв на исковое заявление, согласно которому спорный земельный участок согласно каталогу координат, в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре, относится к землям лесного фонда и находится в 55 квартале Большецаревщинского участкового лесничества Красноярского лесничества Самарской области, право собственности Российской Федерации на земли лесного фонда было зарегистрировано в ДД.ММ.ГГГГ. Данные государственного лесного реестра подготовлены на основании данных лесоустройства лесничества. Сведения о землях, исключенных из гослесфонда за ревизионный период ДД.ММ.ГГГГ с соответствующими постановлениями указаны в Проекте организации и развития лесного хозяйства Красноярского лесхоза ДД.ММ.ГГГГ Согласно документальным данным, указанная территория не выводилась из состава земель лесного фонда. Просил в иске отказать.

Представитель третьего лица - Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил отзыв на исковое заявление, согласно которому по заявлению Крюковой С.В. органом кадастрового учета было принято решение от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с пп. 1, 5 ч. 2 ст. 26 Федерального закона от 24.07.2007 г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», в связи с тем, что имеются противоречия между сведениями об объекте недвижимости, содержащимися в представленных заявителем для осуществления такого кадастрового учета документах, и кадастровыми сведениями о данном объекте недвижимости, по данным картографической основы и ортогональным фотографическим планам государственного кадастра недвижимости земельный участок располагается в границе Большецаревщинского участкового лесничества Красноярского лесничества. Просил в иске отказать.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

Представитель третьего лица ДНТ «Березовая Грива» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, допросив свидетелей, суд приходит к выводу, что исковые требования Крюковой С.В. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В силу ч. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии с ч. 9 ст. 38 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из материалов дела следует, что Крюковой С.В. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Р.Л.Д., принадлежит на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

Данный земельный участок был предоставлен Р.Л.Д. в собственность согласно свидетельству о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет с ориентировочной площадью <данные изъяты> кв.м., отнесен к категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

По заявлению Крюковой С.В. ООО «Межевик-С» в ДД.ММ.ГГГГ было произведено межевание земельного участка, составлен межевой план.

ДД.ММ.ГГГГ Крюкова С.В. обратилась в Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области с заявлением о государственном учете изменений объекта недвижимости, представив данный межевой план, решением от ДД.ММ.ГГГГ приостановлено осуществление кадастрового учета, на том основании, что по данным картографической основы и ортогональным фотографическим планам государственного кадастра недвижимости земельный участок располагается в границе леса Большецаревщинского участкового лесничества Красноярского лесничества, кроме того, фактическое местоположение границ земельного участка в представленном межевом плане отличается от его местоположения в документе относительно смежных земельных участков.

Допрошенный в судебном заседании свидетель П.А.В. показал, что является соседом истца по даче, участок огорожен, границы земельного участка не переносились с ДД.ММ.ГГГГ, споров с соседями по границам нет.

Допрошенный ранее в судебном заседании свидетель Р.В.В. показал, что является соседом истца по даче, участок огорожен, границы земельного участка не менялись, споров с соседями по границам нет.

Министерством лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области суду предоставлены сведения о том, что земельный участок согласно представленному плану границ частично относится к землям лесного фонда и находится в квартале 25 Большецаревщинского участкового лесничества Красноярского лесничества.

Между тем, из имеющихся в материалах дела документов усматривается, что спорный земельный участок был выведен в установленном порядке из состава лесного фонда.

Согласно решению № от ДД.ММ.ГГГГ Исполнительного комитета Волжского районного Совета народных депутатов Куйбышевской области, решением облисполкома от ДД.ММ.ГГГГ № разрешено организовать садоводческое товарищество «Березовая Грива» на кооперативных началах в равных частях Волжского филиала научно-производственного объединения «Энергия» и предприятий и организаций поселка Волжский на площади <данные изъяты> га на землях гослесфонда Красноярского леспромхоза в кварталах 55, 64 Большецаревщинского лесничества. Головным предприятием по организации садоводческого товарищества определен Волжский филиал научно-производственного объединения «Энергия». При отводе участка на местности было выявлено, что <данные изъяты> га земли (<данные изъяты> га огороды и <данные изъяты> га сенокосы) принадлежат Жигулевской птицефабрике и ошибочно разбиты на садовые участки и распределены между сотрудниками Волжского филиала НПО «Энергия». Директор Жигулевской птицефабрики ДД.ММ.ГГГГ дал согласие не выделение <данные изъяты> га земли Волжскому филиалу НПО «Энергия». Учитывая вышеизложенное исполком районного Совета народных депутатов решил просить исполком Куйбышевского областного Совета народных депутатов разрешить изъять <данные изъяты> га земли (<данные изъяты> га огороды и <данные изъяты> га сенокосы) из землепользования Жигулевской птицефабрики и дополнительно отвести ее Волжскому филиалу научно-производственного объединения «Энергия» для коллективного садоводства рабочих и служащих в составе садоводческого товарищества «Березовая Грива», обязать Волжский филиал научно-производственного объединения «Энергия» к освоению территории коллективного сада приступить только после установления в натуре границ отводимого участка, получения Государственного акта на право пользования землей.

Согласно Государственному акту на право пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному Волжскому филиалу НПО «Энергия», за указанным землепользователем закреплено в бессрочное и бесплатное пользование <данные изъяты> га земли в границах согласно плану землепользования, земля предоставлена для организации садоводческого товарищества «Березовая Грива».

Как следует из плана землепользования садоводческого товарищества «Березовая Грива» Красноярского района Куйбышевской области, отвод земли произведен на основании решения Куйбышевского облисполкома от ДД.ММ.ГГГГ № и дополнительного решения на отвод от ДД.ММ.ГГГГ №.

Также в материалы дела представлена копия схемы СДТ «Березовая Грива», хранящаяся в Управлении Росреестра по Самарской области, на которой нанесен участок №.

Как следует из заключения кадастрового инженера Правосудова Д.М., согласно плану землепользования к государственному акту, а также схеме массива, местоположение земельного участка с кадастровым № не изменялось при отводе в натуре границ землепользования и соответствует его местоположению по настоящее время, земельный участок № расположен в границах землеотвода. Из описания смежеств на плане землепользования к государственному акту на землю следует, что земельный участок № садоводческого товарищества «Березовая Грива» граничит с землями Красноярского леспромхоза в точках плана от А до Б, а земельный участок № в точках плана от В до В. В соответствии с правилами землепользования и застройки, утвержденными решением собрания представителей сельского поселения Курумоч м.р. Волжский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок расположен в зоне садоводства Сх-3-садоводство, тогда как градостроительные регламенты не устанавливаются для земель лесного фонда. Местоположение границ земельного участка и его площадь определены с учетом фактического землепользования и местоположения смежных границ спутниковым геодезическим методом, с выездом на место осуществлено обследование как земельных участков так и прилегающей территории. При осмотре на местности не выявлено пересечения границ со смежными землепользователями, а также не выявлено наличия признаков лесных участков на территории садоводческого товарищества. При сравнительном анализе всех исходных данных установлено, что конфигурация и площадь земельного участка не изменились, соответствуют конфигурации и площади, отраженной в исходных документах. Местоположение и конфигурация границ земельного участка определены с учетом местоположения границ смежных земельных участков, существующих на местности, границы которых закреплены на местности объектами искусственного происхождения, с учетом естественных границ земельного участка. Границы земельных участков согласованы со смежными землепользователями в установленном законом порядке.

Кроме того, согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ за Российской Федерацией зарегистрировано право собственности на участок лесного фонда площадью <данные изъяты> га, расположенный: <адрес> однако, как следует из представленных Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области сведений, пересечений границ земельного участка истца с границами смежных земельных участков не выявлено.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что земельный участок Крюковой С.В. расположен в границах ДНТ «Березовая Грива», которому была отведена земля под коллективное садоводство из земель лесного фонда, земельный участок расположен в границах отвода.

Таким образом, суд приходит к выводу, что земельный участок по адресу: <адрес>, на момент предоставления его в собственность Р.Л.Д. не относился к землям лесного фонда, в связи с чем мог быть предоставлен в частную собственность в данных границах. Право собственности Крюковой С.В. и ее правопредшественника Р.Л.Д. на земельный участок никем не было оспорено.

С учетом заключения кадастрового инженера, показаний свидетелей в судебном заседании, акта согласования границ со смежными землепользователями и председателем товарищества, суд приходит к выводу, что местоположение границ земельного участка следует установить по фактически существующим границам в соответствии с межевым планом, составленным в ДД.ММ.ГГГГ ООО «Межевик-С».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 196-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Крюковой С. В. удовлетворить.

Установить местоположение границ принадлежащего Крюковой С. В. на праве собственности земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, в соответствии со следующими координатами:

Обозначение характерных точек границы Координаты, м

X Y

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение суда является основанием для внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым №

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 25.04.2016 г.

Судья                 О.В. Житникова