Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-351/2018 ~ М-342/2018 от 28.06.2018

Дело № 2-351/18    копия

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 июля 2018 года п. Октябрьский

Октябрьский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Лямзиной Т.М.,

при секретаре Немытых С.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Управления ресурсами и развития инфраструктуры администрации Октябрьского муниципального района Пермского края к администрации Атнягузинского сельского поселения Октябрьского муниципального района Пермского края о расторжении договора аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Управление ресурсами и развития инфраструктуры администрации Октябрьского муниципального района Пермского края (далее Управление) обратились в суд с иском к администрации Атнягузинского сельского поселения Октябрьского муниципального района Пермского края о расторжении договора аренды земельного участка. В обоснование требований указали, что администрация Бартымского сельсовета и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ заключили договор аренды земельного участка из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, площадью 1440 кв.м.

Согласно информации отдела ЗАГС администрации Октябрьского муниципального района Пермского края ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ. После смерти арендатора земельного участка в Управление наследники ФИО1 с целью вступления в договор на оставшийся срок его действия не обращались.

Просят расторгнуть договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между администрацией Бартымского сельсовета и ФИО1.

Определением Октябрьского районного суда Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчика привлечен ФИО2.

Представитель истца Управления ресурсами и развития инфраструктуры администрации Октябрьского муниципального района Пермского края в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, на исковых требованиях настаивает.

Представитель ответчика администрации Атнягузинского сельского поселения Октябрьского муниципального района Пермского края в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, в представленном заявлении с исковыми требованиями согласился, просил дело рассмотреть в его отсутствии.

Третье лицо представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю в судебное заседание не явился.

Суд, изучив документы дела, считает, что требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Согласно ч. 2 ст. 617 ГК РФ случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

Согласно договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией Бартымского сельсовета и ФИО1, последней передан в аренду земельный участок, площадью 0,144 га., категория земель – земли населенных пунктов, целевое использование для ведения личного подсобного хозяйства, договор заключен на срок 25 лет (л.д. 3-4).

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, земельный участок с кадастровым номером №191, наименование объекта – земельный участок, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1383,8 кв.м., расположенного по адресу <адрес>, данные о правообладателях отсутствуют, ограничение (обременение права) – аренда, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации № с ФИО1 (л.д. 25-33).

Согласно сведений отдела ЗАГС администрации Октябрьского муниципального района Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (л.д. 6 см. оборот).

Согласно информации администрации Атнягузинского сельского поселения Октябрьского района Пермского края, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения ранее проживала по адресу: <адрес>1, выбыла в п. Октябрьский.

Земельным участком с кадастровым номером 59:27:0131001:191 в настоящее время никто не пользуется (л.д. 7).

Согласно сведений нотариуса Октябрьского нотариального округа, наследственное дело к имуществу ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ заведено по заявлению ФИО2, выдано свидетельство о праве на наследство (л.д. 21,22).

Частью 1 статьи 418 ГК РФ установлено, что обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

В случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное. Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что срок договора аренды земельного участка не истек, арендатор ФИО1 умерла до истечения срока действия указанного договора, наследники после смерти арендатора ФИО1 намерений о заключении договора аренды не изъявили, следовательно, имеются основания для расторжения договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией Бартымского сельсовета Октябрьского района Пермской области и ФИО1 в судебном порядке.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Расторгнуть договор аренды земельного участка, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Бартымского сельсовета Октябрьского района Пермской области и ФИО1, с кадастровым номером №, площадью 1383,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Октябрьский районный суд Пермского края в течение одного месяца со дня его вынесения.

Председательствующий Т.М. Лямзина

Судья:

Секретарь судебного заседания:

Подлинный документ находится в производстве Октябрьского районного суда Пермского края и подшит в деле 2-351/2018