Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-19/2020 (2-1671/2019;) ~ М-1339/2019 от 04.07.2019

Дело № 2-19/2020

УИД № 34RS0006-01-2019-002238-25

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    г.Волгоград                                                                                         18 июня 2020 года

Советский районный суд города Волгограда в составе:

    председательствующего судьи Матюхиной О.В.,

    при помощнике судьи Стром А.И.,

    с участием:

    представителя истца Калашникова А.С. – Плющенко Р.В., действующего на основании доверенности,

    представителя ответчика Волосова К.Н. – Касьяновой С.Е., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Калашникова Алексея Сергеевича к Волосову Константину Николаевичу, УФРС по Волгоградской области в лице филиала ФКП Росреестра по Волгоградской области о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности сделок, прекращении права залога на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

    Истец Калашников А.С. обратился в суд с данным иском к ответчику Волосову А.С., просил суд признать договор займа от дата и договор ипотеки от дата – недействительными;

    Применить последствия недействительности сделок, прекратив     право залога на недвижимое имущество:

    здание торгового павильона №1 торгово-сервисного комплекса, назначение: нежилое, площадью 1203 кв. м. количество этажей 1, расположенное по адресу: адрес,     адрес., кадастровый (условный) номер иные данные;

    здание торгового павильона №2 торгово-сервисного комплекса, назначение: нежилое, площадью 402,8 кв. м. количество этажей 1, расположенное по адресу: адрес адрес     м., кадастровый (условный) номер иные данные;

    Право аренды на Земельные участки категории: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения:

    имеющий кадастровый номер иные данные площадью 4491,0 кв. м., расположенный по адресу: адрес;

    имеющий кадастровый номер иные данные площадью 12671,0 кв. м., расположенный но адресу: адрес.

В обоснование истец Калашников А.С. указал, что дата года между ним и ответчиком, под влиянием заблуждения был заключен договор займа, по условиям которого Кредитором (Заимодавцем) был предоставлен Должнику (Заемщику) займ в размере иные данные. По условиям договора займа на сумму займа начисляются проценты в размере 24% годовых. При заключении данной сделки, считает, что ответчик ввел его в заблуждение в отношении природы заключаемого договора и дал пояснения, что данные денежные средства будут инвестированы в предпринимательскую деятельность, что нашло отражение в п.11 договора займа от дата., а проценты, указанные в данном договоре будут оплачиваться из получаемой прибыли его ИП. Предполагалось, что данные проценты по договору займа будут передаваться ответчику как часть получаемой прибыли от предпринимательской деятельности ИП Калашникова А.С. В обеспечение исполнения обязательств по договору займа, между сторонами был также подписан договор ипотеки от дата. Со стороны ответчика были даны пояснения, что подписание данного договора необходимо для правильного документооборота и возможности большого вложения денежных средств в его предпринимательскую деятельность. С учетом того, что в указанный период он находился в затрудненном финансовом положении, стрессовой ситуации связанной с неисполнением обязательств со стороны контрагентов и не имел возможности адекватно оценивать сложившуюся ситуацию, что при заключении сделки привело к тому, что он не понимал правовых последствий и был введен в заблуждение данными ему пояснениями со стороны ответчика. В соответствии Договором об ипотеки от дата, зарегистрированным Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Волгоградской области номер регистрационного округа 34 г. Михайловка дата г. Кредитор является залогодержателем следующего имущества: 3дание    торгового павильона №1 торгово-сервисного комплекса, назначение: нежилое, площадью 1203 кв. м. количество этажей 1, расположенное по адресу: адрес., кадастровый (условный) номер иные данные. Предмет ипотеки принадлежит Залогодателю (Должнику) на праве собственности, что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним иные данные от дата г., Свидетельство иные данные выдано управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области дата г.; Здание торгового павильона №2 торгово-сервисного комплекса, назначение: нежилое, площадью 402,8 кв. м. количество этажей 1. расположенное по адресу: адрес адрес., кадастровый (условный) номер иные данные. Предмет ипотеки принадлежит Залогодателю (Должнику) на праве собственности, что подтверждается записью в Едином государственном растре прав на недвижимое имущество и сделок с ним N иные данные от дата г., Свидетельство иные данные выдано управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области дата г. Право аренды на Земельные участки категории: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания,    телевидения, информатики, земли    для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения: имеющий    кадастровый номер иные данные, площадью 4491,0 кв.м.,

расположенный по адресу: адрес; имеющий кадастровый    номер иные данные площадью    12671,0 кв.    м., расположенный но адресу: адрес; Земельные участки находятся во владении Залогодателя (Должника) по Соглашению о передаче (уступке) прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от дата г., заключенного между иные данные и Калашниковым А.С; иные данные распоряжается вышеуказанными земельными участками на основании Договора иные данные аренды земельного участка от дата г., заключенного между иные данные и Администрацией Михайловского муниципального района Волгоградской области.

Истец Калашников А.С. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и своевременно, обеспечил явку своего представителя.

Представитель истца Калашникова А.С. по доверенности Плющенко Р.В. в судебном заседании поддержал заявленные требования, просил суд удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Волосов К.Н. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и своевременно, обеспечил явку своего представителя.

Представитель ответчика Волосова К.Н. по доверенности Касьянова С.Е. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, просила суд отказать. Пояснив суду, что истец на момент подписания договоров (а также в последствие при исполнении его условий) не являлся недееспособным либо ограничено- дееспособным лицом, кроме того истец не представил доказательств того, что заинтересованное в совершении оспариваемых сделок лицо преднамеренно создало у него не соответствующее действительности представление о характере сделки, ее условиях, личностях участников, предмете сделки и других обстоятельствах, влияющих на его решение. Все подписанные истцом документы, включая договоры, дополнительные соглашения к договорам, расписку о получении денег, изложены четко и недвусмысленно, не позволяют усомниться в природе сделки; действия истца после заключения договоров, направленные на получение денег (отсутствие факта возврата денежных средств), исполнение обязательств (уплата процентов по договору), подписание дополнительных соглашений, меняющих сроки и условия пользования заемными денежными средствами, свидетельствуют о том, что основания для признания договора недействительным по статьям 177, 179 ГК РФ не имеется. При совершении сделок Калашников А.С. действовал осознанно, целенаправленно, поддерживал адекватный словесный контакт с окружающими, учитывал текущие обстоятельства, действовал в соответствии со своим планом получения денежный средств в займ, во временном расстройстве психической деятельности не находился. Следовательно, мог понимать значение своих действий и руководить ими. Истец не доказал факта совершения в отношении его обмана и того, что он в момент совершения оспариваемых сделок находился в состоянии психического расстройства. Кроме того, Калашников А.С. до настоящего времени денежные средства не возвратил (продолжает пользоваться заемными денежными средствами), а также вплоть до января 2018 года исполнял обязательства по договору займа, оплачивая проценты за пользование займом, что также свидетельствует о полном понимании им природы сделки. Также просила суд применить срок исковой давности, в связи с его пропуском.

Представитель ответчика УФРС по Волгоградской области в лице филиала ФКП Росреестра по Волгоградской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и своевременно, представил в суд заявление, в котором просит исключить филиал из числа ответчиков, при разрешении требований истца полагается на усмотрение суда.

Представитель третьего лица ОАСР УВМ ГУ МВД России по Ростовской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и своевременно.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В силу п. 1 ст. 177 Гражданского кодекса РФ сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.

Исходя из смысла указанной статьи, для удовлетворения заявленных требований необходимо одновременно установление наличия у лица заболевания и факта того, что имеющееся у лица заболевание или расстройство лишало его возможности понимать значение своих действий и руководить ими.

Таким образом вышеуказанные сделки являются оспоримыми, в связи с чем лицо, заявляющее требование о признании сделки недействительной по основаниям, указанным в ст. 177 Гражданского кодекса РФ, обязано доказать наличие оснований недействительности сделки.

В силу пункта 1 статьи 420 ГК РФ, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Статьей 421 ГК РФ установлено, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора и могут заключать договор как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами, а понуждение к заключению договора не допускается, при этом любой договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами, как того требует статья 422 ГК РФ.

В силу статьи 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Согласно положениям статьи 808 ГК РФ договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему заимодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

В судебном заседании установлено, что дата между Волосовым К.Н. (Займодавец) и Калашниковым А.С. (Заемщик) заключен договор займа, согласно которому Займодавец передает Заемщику денежные средства в размере и на условиях предусмотренных настоящим договором, а Заемщик обязуется возвратит полученные денежные средства и уплатить проценты за пользование денежными средствами, в размере, сроки и на условиях, предусмотренных настоящим договором.

Сумма займа составляет иные данные рублей, с процентной ставкой 24% годовых.

Договор действует до полного исполнения сторонами его условий, срок возврата займа дата

Кроме того, указанным договором предусмотрена обязанность заемщика заключить договор об ипотеке от дата года.

Займ, предоставленный по настоящему договору, обеспечивается залогом недвижимости, указанной в п.4 настоящего Договора.

Пунктом 4.1 Договора предусмотрено, что в обеспечении исполнения своих обязательств по основному договору Залогодатель заложил Залогодержателю следующее недвижимое имущество:

Здание    торгового павильона №1 торгово-сервисного комплекса, назначение: нежилое, площадью 1203 кв. м. количество этажей 1, расположенное по адресу: адрес., кадастровый (условный) номер иные данные. Предмет ипотеки принадлежит Залогодателю (Должнику) на праве собственности, что подтверждается записью в Едином государственном растре прав на недвижимое имущество и сделок с ним N иные данные от дата г., Свидетельство иные данные выдано управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области дата г.

Здание торгового павильона №2 торгово-сервисного комплекса, назначение: нежилое, площадью 402,8 кв. м. количество этажей 1. расположенное по адресу: адрес адрес., кадастровый (условный) номер иные данные. Предмет ипотеки принадлежит Залогодателю (Должнику) на праве собственности, что подтверждается записью в Едином государственном растре прав на недвижимое имущество и сделок с ним N иные данные от дата г., Свидетельство иные данные выдано управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области дата г.

Право аренды на Земельные участки категории: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения:

- имеющий кадастровый номер иные данные, площадью 4491,0 кв.м., расположенный по адресу: адрес;

- имеющий кадастровый    номер иные данные площадью     12671,0 кв.м., расположенный по адресу: адрес

- Земельные участки находятся во владении Залогодателя (Должника) по Соглашению о передаче (уступке) прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от дата г., заключенного между иные данные и Калашниковым А.С; иные данные распоряжается вышеуказанными земельными участками на основании Договора иные данные аренды земельного участка от дата г., заключенного между иные данные и Администрацией Михайловского муниципального района Волгоградской области.

дата между Волосовым К.Н. и Калашниковым А.С. заключено Дополнительное соглашение к Договору займа от дата г., согласно которому сумма займа (максимальный лимит) составляет иные данные рублей, денежные средства выдаются в полном объеме или частями не позднее дата.

Договор действует до полного исполнения сторонами его условий, срок возврата займа дата.

дата между Волосовым К.Н. и Калашниковым А.С. заключено Дополнительное соглашение к Договору ипотеки от дата г., согласно которому сумма займа (максимальный лимит) составляет иные данные рублей, денежные средства выдаются в полном объеме или частями не позднее дата.

Договор действует до полного исполнения сторонами его условий, срок возврата займа дата.

Истцом представлена копия платежного поручения иные данные от дата., согласно которой он оплатил проценты по договору займа от дата г. за июль 2016 г. в размере иные данные копейки.

дата между Волосовым К.Н. и Калашниковым А.С. заключено Дополнительное соглашение к Договору займа от дата г., согласно которому сумма займа (максимальный лимит) составляет иные данные, денежные средства выдаются в полном объеме или частями не позднее дата.

Договор действует до полного исполнения сторонами его условий, срок возврата займа дата.

дата между Волосовым К.Н. и Калашниковым А.С. заключено Дополнительное соглашение к Договору ипотеки от дата г., согласно которому сумма займа (максимальный лимит) составляет иные данные, денежные средства выдаются в полном объеме или частями не позднее иные данные.

Договор действует до полного исполнения сторонами его условий, срок возврата займа дата.

дата между Волосовым К.Н. и Калашниковым А.С. заключено Дополнительное соглашение к Договору займа от дата г., согласно которому договор действует до полного исполнения сторонами его условий, срок возврата займа дата

дата между Волосовым К.Н. и Калашниковым А.С. заключено Дополнительное соглашение к Договору ипотеки от дата г., согласно которому договор действует до полного исполнения сторонами его условий, срок возврата займа дата

Определением Арбитражного суда Саратовской области от дата г. по делу № иные данные в отношении гражданина Калашникова Алексея Сергеевича введена процедура реструктуризации долгов гражданина.

Определением Арбитражного суда Саратовской области от дата по делу № иные данные финансовым управляющим Калашникова Алексея Сергеевича утверждена Ф.И.О.10

Определением Арбитражного суда Саратовской области дата по делу № иные данные принято к производству заявление Волосова К.Н. о включении требования в размере иные данные рублей в третью очередь реестра требований кредиторов Калашникова А.С. как обеспеченного залогом имущества должника.

В соответствии с пунктом 2 статьи 154 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонней считается сделка, для совершения которой в соответствии с законом, иными правовыми актами или соглашением сторон необходимо и достаточно выражения воли одной стороны.

В соответствии с пунктом 1 статьи 177 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.

Основание недействительности сделки, предусмотренное в названной статье, связано с пороком воли, то есть совершение сделки в момент нахождения в таком состоянии, когда гражданин не был способен понимать значение своих действий или руководить ими.

Следовательно, юридически значимыми обстоятельствами в рассматриваемом споре являются наличие или отсутствие психического расстройства у истца в момент составления согласия на приватизацию, степень его тяжести, степень имеющихся нарушений его интеллектуального и (или) волевого уровня.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в абзаце 3 пункта 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.06.2008 N 11 "О подготовке гражданских дел к судебному разбирательству", во всех случаях, когда по обстоятельствам дела необходимо выяснить психическое состояние лица в момент совершения им определенного действия, должна быть назначена судебно-психиатрическая экспертиза, например при рассмотрении дел о признании недействительными сделок по мотиву совершения их гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими.

Определением суда от дата по настоящему делу по ходатайству представителя истца назначена комплексная судебная психолого – психиатрическая экспертиза.

Однако, данное гражданское дело возвращено в суд без исполнения по запросу суда дата года, в связи неоднократной недоставки Калашникова А.С. для проведения комплексной амбулаторной судебной психолого – психиатрической экспертизы дата г., дата г., дата дата.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обязанность представить доказательства, подтверждающие наличие оснований, предусмотренных пунктом 1 статьи 177 Гражданского кодекса Российской Федерации для признания согласия недействительным, возлагается на истца.

Каких-либо доказательств, подтверждающих, что договор займа от дата года составлялся и подписывался в состоянии, в котором Калашников А.С. не способен был понимать значение подписываемого документа, не мог правильно оценивать значение своих действий, в судебном заседании не добыто. На момент заключения сделки недееспособным не признавался, его дееспособность ограничена не была.

Договор займа от дата г. и договор ипотеки от дата г., а также последующие дополнительные соглашения к указанным договорам составлены в письменной форме, его текст прочитан лично до его подписания, подписано Калашниковым А.С.

Также, после заключения договора ипотеки и договора займа от дата г., истец получил денежные средства, а после не возвращал, что подтверждается платежным поручением об уплате процентов по договору займа от дата г. за июль 2016 года, а также подписывал дополнительные соглашения, согласно которым менялись сроки и условия пользования займом.

Доводы истца Калашникова А.С. о том, что ответчик его ввел в заблуждение в отношении природы заключаемого договора и дал пояснения, что данные денежные средства будут инвестированны в предпринимательскую деятельность, а проценты указанные в данном договоре будут оплачиваться из получаемой прибыли его ИП также не нашли своего подтверждения в судебном заседании.

Кроме того, срок исковой давности по оспариваемым сделкам составляет один год, с учетом установленных по делу обстоятельств, исходя из положений п. 2 ст. 181 ГК РФ суд приходит к выводу о том, что срок исковой давности начинает течь с даты заключения истцом договора займа, то есть с дата г. и на момент подачи искового заявления дата г.) истек, что в силу п. 2 ст. 199 ГК РФ является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований.

Учитывая указанное, тот факт, что доказательств уважительности пропуска срока исковой давности не представлено и ходатайств о восстановлении такого срока стороной истца заявлено не было, суд полагает, что срок исковой давности истцом Калашниковым А.С. пропущен, что является самостоятельным основаниям для отказа в удовлетворении заявленных требований.

Поскольку в удовлетворении требований Калашникова Алексея Сергеевича к Волосову Константину Николаевичу, УФРС по Волгоградской области в лице филиала ФКП Росреестра по Волгоградской области о признании сделки недействительной суд отказывает, нарушений прав истца со стороны ответчика в рамках рассмотрения настоящего дела не установлено, не подлежат удовлетворению и производные требования истца о применении последствий недействительности сделок, прекращении права залога на недвижимое имущество.

На основании ст.ст.191-198 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований Калашникова Алексея Сергеевича к Волосову Константину Николаевичу, УФРС по Волгоградской области в лице филиала ФКП Росреестра по Волгоградской области о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности сделок, прекращении права залога на недвижимое имущество, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Советский районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                          О.В. Матюхина

Мотивированный текст решения суда изготовлен 25 июня 2020 года.

Судья                                                                   О.В. Матюхина