Решение по делу № 2-556/2018 ~ М-530/2018 от 06.11.2018

Дело № 2-556/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 декабря 2018 года г. Короча

Корочанский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Болтенковой М.Л.

при секретаре Кидановой О.В.,

с участием истца Нестеренко Н.С.

представителя ответчика– адвоката Серикова Г.В., действующего по назначению, без заключения соглашения по ордеру № от "дата", удостоверение № от "дата",

третьего лица Нестеренко Т.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Нестеренко Н.С. к Кузнецову А.Н. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Истцу на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: ***, согласно свидетельства о государственной регистрации права от "дата". По данному адресу зарегистрирован, но не проживает ответчик Кузнецов А.Н., который был зарегистрирован с разрешения истца в 2013 году.

Дело инициировано иском Нестеренко Н.С. Он просил суд признать Кузнецова А.Н. "дата" года рождения, уроженца *** не приобретшим права пользования жилым помещением – жилым домом по адресу ***.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика – адвокат по назначению суда Сериков Г.В. исковые требования не признал.

Третье лицо Нестеренко Т.М. считает иск подлежащим удовлетворению, суду показала, что Кузнецов А.Н. с разрешения истца был зарегистрирован в доме, однако никогда не проживал.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на объект недвижимого имущества возникает с момента его государственной регистрации.

В судебном заседании было установлено, что истец является собственником жилого дома по адресу: ***, данные обстоятельства подтверждаются копией свидетельства о государственной регистрации права от "дата" ( л.д.7).

Положения п. 1 ст. 209 ГК РФ указывают на то, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

По смыслу п. 2 приведенной нормы только собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, путем отчуждения своего имущества в собственность другим лицам.

Из представленных доказательств усматривается, что истец является собственником недвижимого имущества, и ему принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным Кодексом РФ.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Факт регистрации ответчика в указанном домовладении "дата", подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.12) и справкой, выданной администрацией Поповского сельского поселения Корочанского района от 24.10.2018 года (л.д.11).

В тоже время, факт того, что Кузнецов А.Н. зарегистрирован, но фактически не проживает по указанному адресу, а также тот факт, что он никогда не вселялся в указанный дом и не является членом семьи истца, подтвердили в судебном заседании свидетели М. и Л.

У суда нет оснований не доверять показаниям допрошенных свидетелей, так как они предупреждены судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний по ст. 307 УК РФ, показания давали не противоречивые, последовательные, соответствующие добытым по делу доказательствам.

Поскольку принцип равенства прав граждан, предусмотренный ст. 19 Конституции РФ, подразумевает добросовестное пользование правами всех участников жилищных правоотношений, Кузнецов А.Н. должен был понимать последствия не проживания в спорном домовладении, невыполнения обязанностей по содержанию данного домовладения, оплате коммунальных платежей, чем нарушались права других лиц при таком поведении.

Как следует из показаний истца и подтверждается исследованными по делу доказательствами, ответчик никогда не вселялся в домовладение, принадлежащее на праве собственности истцу и не проживал в нем, принадлежащих ему вещей в спорном жилом помещении не имеется, расходы по его содержанию ответчик не несет, членом семьи собственников спорного жилого помещения ответчик не является, суд на основании п. 4 ст. 31 ЖК РФ приходит к выводу, что Кузнецов А.Н. не приобрел права пользования жилым домом по адресу: ***.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Нестеренко Н.С. к Кузнецову А.Н. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Кузнецова А.Н. "дата" года рождения, уроженца *** не приобретшим права пользования жилым помещением – жилым домом по адресу ***.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Корочанский районный суд.

Судья:

Мотивированный текст решения изготовлен 17.12.2018 года