Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3891/2013 ~ М-2935/2013 от 03.07.2013

заочное Решение

Именем Российской федерации

19 ноября 2013 года

Раменский городской суд Московской области

В составе: председательствующего судьи Уваровой И.А.

При секретаре Поляковой Е.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело№ 2-3891 по иску Терешкиной Е. А. к Левину Р. А., Левиной А. П., 3-е лицо УФМС России по Московской области о расторжении договора пользования жилым помещением, прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У с т а н о в и л:

Терешкина Е.А. обратилась в суд с иском к Левину Р.А., Левиной А.П. о расторжении договора безвозмездного пользования квартирой, прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

В обоснование требований ссылается на то, что является собственникам жилого помещения. С ответчиками <дата> заключен договор пользования вышеуказанной квартирой. На основании договора ответчики зарегистрировались в квартире. Однако в квартиру ответчики не вселялись и в ней не проживали, не выполняют условий договора об осуществлении за свой счет эксплуатации квартиры и ее содержанию, добровольно сняться с регистрационного учета по месту жительства не желают.

В судебном заседании истица Терешкина Е.А. свои требования поддержала, пояснив, что ответчики не является членами ее семьи. В настоящее время она намерена распорядиться квартирой, однако регистрация ответчиков в квартире препятствует этому. Кроме того, на адрес квартиры на имя Левина Р.А. постоянно приходят извещения из банков и коллекторских агентств о необходимости погашения кредитов.

Ответчики Левин Р.А. и Левина А.П. неоднократно извещались о слушании дела по месту регистрации. Направленные судом извещения возвращены с отметкой почты «за истечением срока хранения», « адресат за извещением не явился». Суд на основании ст.233 ГПК РФ и мнения истицы вынес определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Третье лицо - УФМС России по Московской области представитель в судебное заседание не явился, просил рассматривать дело в свое отсутствие (л.д.32).

Суд, заслушав истицу, допросив свидетелей, проверив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что Терешкина Е.А. является собственницей квартиры <адрес> (л.д.17).

<дата> между Терешкиной Е.А., с одной стороны, и Левиной А.П. и Левиным Р.А., с другой стороны, был заключен договор передачи в пользование указанной квартиры. Условия договора свидетельствуют о его безвозмездности (л.д.15-16).

На основании этого договора ответчики <дата> зарегистрировались в спорной квартире.

Настаивая на удовлетворении исковых требований, истица пояснила, что не намерена дальше предоставлять ответчикам по договору безвозмездного пользования жилое помещение, в связи с чем договор подлежит досрочному расторжению; ответчики не являются членом ее семьи, расходы по оплате коммунальных услуг не несут.

В соответствии с требованиями ст. ст. 288, 304 ГК РФ собственник вправе пользоваться, распоряжаться своим имуществом и может требовать устранения всяких нарушений его права, даже если эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Пунктом 7 договора безвозмездного пользования от <дата> предусмотрено, что его расторжение и изменение условий производится по соглашению сторон в соответствии с действующим законодательством.

Данные положения договора согласуются в полной мере с требованиями ст. 421 ГК РФ, предусматривающей свободу договора при его заключении между гражданами и юридическими лицами.

В соответствии с ч. 3 ст. 450 ГК РФ в случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

В силу ч. 1 ст. 699 ГК РФ каждая сторона вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Во исполнение своих прав <дата> истица направила в адрес ответчиков уведомление о расторжении договора в одностороннем порядке с требованием сняться с учета по спорному адресу, которое ответчики не получили, так как не проживают в спорной квартире (л.д.18,22,23,24). Однако факт направления истицей указанного требования свидетельствует о соблюдении досудебного порядка урегулирования спора.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО1 и ФИО2 показали, что ответчики никогда не вселились и не проживали в спорной квартире, их вещей в квартире нет.

При данных обстоятельствах у Левина Р.А. и Левиной А.П. отсутствует основание для дальнейшего использования спорной квартиры для проживания. Соответственно, требования истицы о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета являются законными и обоснованными.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.288, 304, 421, 450, 699 ГК РФ, ст.ст.56,194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования Терешкиной Е. А. удовлетворить.

Расторгнуть договор передачи в пользование квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, заключенный <дата> между Терешкиной Е. А. и Левиным Р. А. и Левиной А. П..

Прекратить право пользования Левина Р. А. и Левиной А. П. жилым помещением – квартирой <адрес> и снять Левина Р. А. и Левину А. П. с регистрационного учета по указанному адресу.

Заочное решение может быть пересмотрено Раменским городским судом по заявлению, поданному ответчиком в 7-дневный срок со дня получения копии решения суда или обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 22 ноября 2013 года.

Судья