Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1015/2012 ~ М-1018/2012 от 05.10.2012

Р Е Ш Е Н И Е

     ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Чапаевск Самарской области                                                                  22 ноября 2012 года

Чапаевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Законова М.Н.,

при секретаре Бажановой А.Ю.,

при участии истца Ашихминой Л.И.,

представителя ответчика Мухачевой Е.М. - адвоката Носкова Ю.А., представившего удостоверение <Номер обезличен> и ордер <Номер обезличен> от <Дата обезличена>,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1015/12 по иску Ашихминой Л.И. к Мухачевой Е.М. о признании утратившей право проживания в жилом помещении и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Ашихмина Л.И. обратилась в суд с иском к Мухачевой Е.М. о признании утратившей право проживания в жилом помещении и снятии с регистрационного учета по адресу: <Адрес обезличен>, во вновь приобретенное жилье.

В ходе судебного заседания истец уточнила исковые требования, просит признать Мухачеву Е.М. утратившей право проживания в квартире, находящейся по адресу: <Адрес обезличен>, и снять ее с регистрационного учета.

В обоснование требований истец сослалась на то, что <Дата обезличена> она приобрела путем заключения договора купли-продажи у Мухачевой Е.М. жилое помещение, 2 комнаты в четырехкомнатной квартире, другие две из которых принадлежат ей на праве собственности, по адресу: <Адрес обезличен>. Также было получено свидетельство о государственной регистрации права, выданное <Дата обезличена> УФРС по Самарской области. Одновременно с продажей жилого помещения Мухачева Е.М. приобрела одну комнату по <Адрес обезличен> в двухэтажном доме напротив интерната <Номер обезличен>. В момент заключения договора купли-продажи Мухачева Е.М. обещала, что в ближайшее время выпишется из жилого помещения. Но в настоящее время согласно справки из паспортного стола остается зарегистрированной по адресу: <Адрес обезличен>. Без заявления и личного присутствия самой Мухачевой Е.М. снять ее с регистрационного учета в паспортном столе ей отказали. В настоящее время местонахождение ответчика ей неизвестно. С момента приобретения ею жилого помещения, по адресу: <Адрес обезличен>, ответчик не проживает, каких-либо договорных обязательств между ними не существует, членом ее семьи ответчик никогда не являлась и не является в настоящее время.

Ответчик Мухачева Е.М. в суд не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, в деле имеется возврат конверта с отметкой: «Истек срок хранения».

На основании ст.50 ГПК РФ судом в качестве представителя ответчика, место жительство которого неизвестно, назначен адвокат Носков Ю.А., который иск не признал, поскольку местонахождение доверителя Мухачевой Е.М. неизвестно, ее позицию выяснить не представляется возможным, ее место жительства суду неизвестно, а истец никаких мер по ее розыску не приняла.

Представитель третьего лица УФМС России по Самарской области в суд не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В ходе судебного заседания установлено, что Ашихмина Л.И. приобрела у Мухачевой Е.М. в собственность <Данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <Адрес обезличен>, что подтверждается договором купли-продажи от <Дата обезличена> (л.д.10), свидетельством о государственной регистрации права <Номер обезличен> (л.д.12).

Как следует из выписки из поквартирной карточки МБУ «УЖКХ» г. Чапаевск по адресу: <Адрес обезличен>, зарегистрирована Мухачева Е.М. (л.д.13). Факт регистрации ответчика в вышеуказанном жилом помещении подтвержден также сообщением УФМС России по Самарской области (л.д.18).

Как следует из материалов дела Мухачевой Е.М. принадлежит на праве собственности квартира по адресу: <Адрес обезличен> (л.д.28).

Согласно ст.20 ГК РФ, местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения вправе не только предоставлять во владение и в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на законном основании, но и распоряжаться данным имуществом и устранять препятствия в его пользовании.

В соответствии со статьями 209, 288 ГК РФ собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статья 35 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В процессе рассмотрения дела судом установлено, что ответчик Мухачева Е.М. в принадлежащем истцу жилом помещении не проживает, расходы по его содержанию не несёт, ее имущества в квартире не имеется. Каких-либо соглашений о праве пользования жилым помещением между нею и истцом не заключалось, ответчик в жилом помещении не проживал, и его регистрация в нём является формальной, что препятствует истцу в полной мере осуществлять правомочия собственника жилого помещения. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об утрате ответчиком права проживания в жилом помещении, в связи с чем требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению.

                                       Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

                                                                               Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковые требования Ашихминой Л.И. к Мухачевой Е.М. о признании утратившей право проживания в жилом помещении и снятии с регистрационного учета.

Признать Мухачеву Е.М., <Дата обезличена> года рождения, утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <Адрес обезличен>.

Настоящее решение является основанием для снятия Мухачевой Е.М. с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

      Председательствующий судья                                                                              М.Н. Законов