Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2075/2016 ~ М-1855/2016 от 21.07.2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 сентября 2016 годаКомсомольский районный суд г.Тольятти Самарской областив составепредседательствующего судьи Лифановой Л.Ю., при секретаре Гаспарян В.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании с участием истца Корчагиной О.В., ответчика Кузнецовой А.А., представителя третьего лица Двоеглазова С.В., гражданское дело № 2-2075/2016 по иску Корчагиной О.В. к КНН, КОЕ, КАА, ООО «Департамент ЖКХ г.Тольятти» об определении порядка и размера участия в несении расходов на содержание жилого помещения, обязании заключить соглашение

У С Т А Н О В И Л:

Корчагина О.В. обратились в суд с иском, с учетом уточнений, в котором просила определить размер ее участия в оплате за жилье и коммунальные услуги жилого помещения, расположенного по адресу: ...., за потребляемые коммунальные услуги в размере ... долей, за содержание, отопление, текущий ремонт – в размере ... долей; обязать ООО «Департамент ЖКХ г.Тольятти» заключить с ней отдельное соглашение на оплату.

В судебном заседании истец на иске настаивала и пояснила, что она является нанимателем вышеуказанного жилого помещения. В спорном жилом помещении зарегистрированы она, ее ... сын КДА, ее сестра КНН и ... племянница (дочь умершего брата КЕН) – КОЕ Спорное жилое помещение состоит из двух жилых комнат. Фактически в квартире проживают она с сыном одной семьей и сестра КНН, с которой они общего хозяйства не ведут. ... КОЕ проживает со своей матерью КАА в другом жилом помещении. Ответчики не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, она желает самостоятельно за себя и сына оплачивать содержание жилого помещения и пользование коммунальных услуг.

Ответчик КАА, являющаяся законным представителем несовершеннолетнего ответчика КОЕ, против удовлетворения заявленных требований не возражала, пояснила, что по вышеуказанному адресу зарегистрирована ее несовершеннолетняя дочь, которая в спорной квартире не проживает, а живет с ней по адресу: ...., ....; оплату содержания жилого помещения она за дочь не производит, поскольку та жильем не пользуется.

Ответчик КНН в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом и своевременно, сведений о причине неявки суду не сообщила, письменных возражений на иск не представила.

Представитель третьего лица мэрии г.о. Тольятти Двоеглазов С.В. в судебном заседании не возражал против удовлетворения требований истца.

Третье лицо ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» было извещено надлежащим образом и своевременно, в судебное заседание своего представителя не направило, письменных возражений на иск не представил.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд с учетом мнения лиц, участвующих в деле, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав пояснения сторон и изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что жилое помещение – двухкомнатная квартира по адресу: .... предоставлена на основании ордера ... от .... КОА, с которой был заключены договоры социального найма от .... и ... от ....

Наниматель КОА умерла ....

Членами семьи нанимателя, проживавшими в спорном жилом помещении, являлись: супруг КНВ, умерший в ...; сын КЕН, умерший в ...., и его дочь КОЕ; дочь Корчагина О.В. и ее сын КДА, дочь КНН

В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы и проживают КНН, Корчагина О.В. и ее сын КДА; зарегистрирована и не проживает КОЕ, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки от ..., пояснениями сторон.

Истец Корчагина О.В. самостоятельно оплачивает расходы по содержанию и коммунальных услуг жилого помещения, ответчики КНН и КАА как законный представитель несовершеннолетней КОЕ, в оплате расходов не участвуют, что ответчиками не оспаривается.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее 15 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с ч. 5 ст. 67 ЖК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч. 2 ст. 69 ЖК РФ).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» в силу ч. 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Истец выразила намерение и дальше единолично производить оплату за наем жилого помещения, что она сейчас и делает по отдельной платежной квитанции. При этом просит определить размер ее участия в несении расходов по оплате перед управляющей организацией за содержание жилья и коммунальные услуги.

Судом установлено, что в спорной квартире, зарегистрированы четыре человека, фактически проживают три человека – истец с несовершеннолетним сыном одной семьей и ответчик КНН отдельно; в квартире установлены приборы учета потребления воды и электроэнергии.

Таким образом, порядок оплаты за потребляемые коммунальные услуги, предложенный истцом, в размере ... долей и за отопление, водоснабжение и текущий ремонт в размере ...... (...) доли суд находит правильным.

Обслуживание многоквартирного жилого .... и предоставление гражданам коммунальных услуг обеспечивает ООО «Департамент ЖКХ г.Тольятти», которое получает оплату за оказанные услуги, ведет финансовые лицевые счета граждан по оплате жилья и коммунальных услуг, что подтверждается извещением на оплату и не оспаривается ответчиком.

Из пояснений сторон следует, что между ними не достигнуто соглашение о порядке оплаты содержания жилья и коммунальных услуг в установленные сроки.

Исходя из вышеизложенного, требования истца об определении размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и возложении обязанности на ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» по выдаче ей отдельного платежного документа подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194–199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Корчагиной О.В. удовлетворить.

Определить размер участия Корчагиной О.В. в несении расходов по оплате жилого помещения, расположенного по адресу: ...., в следующем порядке: за содержание, отопление и текущий ремонт в размере ... доли от всех расходов, за коммунальные услуги – холодную воду, горячую воду, водоотведение, электроэнергию – в размере ... долей от всех расходов.

Обязать ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» заключить с Корчагиной О.В. отдельное соглашение, определяющее порядок и размер платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги и выдать отдельный платежный документ.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Комсомольский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Л.Ю. Лифанова

Решение в окончательной форме принято 03.10.2016 года