Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-43/2020 ~ М-368/2019 от 18.12.2019

Дело №2-43/2020

24RS0052-01-2019-000480-07

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июня 2020 года                     с. Туруханск, Красноярский край

Туруханский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Житниковой Л.В.,

при секретаре Зизенко Н.Г.,

с участием: ответчиков: ФИО1 и ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственность «<данные изъяты>» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взысканию задолженности по оплате жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ООО «<данные изъяты>» обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, о взыскании задолженности по оплате жилого помещения. Свои требования истец мотивировал тем, что ответчики являются нанимателями жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>. Ответчики длительное время не выполняют обязательства по оплате услуг за содержание и ремонт жилого фонда, вывоз жидко-бытовых отходов, а также за найм, в связи с чем в период с ДД.ММ.ГГГГ по ноябрь 2017 года образовалась задолженность в размере <данные изъяты> руб. ООО «<данные изъяты>» просит суд взыскать солидарно с ответчиков сумму задолженности по оплате услуг за содержание и ремонт жилого фонда, вывоз жидко-бытовых отходов, а также за найм за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

Представитель истца в судебное заседание не явилась. Извещалась своевременно и надлежащим образом. Направила в суд заявление, в котором на удовлетворении исковых требований настаивала в полном объеме, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО2, действующие от себя и от имени несовершеннолетних ФИО3 и ФИО4, в судебном заседании исковые требования не признали в полном объеме, пояснив суду, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ОАО «<данные изъяты>» был заключен договор социального найма жилого помещения № года, согласно которому вся оплата за услуги ЖКХ производилась в ОАО «<данные изъяты>». Истец ни разу не оповещал ответчиков об образовавшийся задолженности. Ответчик ненадлежащим образом исполняет обязанности по договору управления многоквартирным домом (не выставляет платежные документы; не предоставляет отчеты по управлению данным домом), не выполняет обязанности по содержанию и ремонту жилья (надлежащего содержания стен, крыш, фасадов, дератизации и дезинсекции, пожарной безопасности), в связи с чем ответчики не оплачивали услуги истцу.

Третьи лица ФИО7 и представитель ОАО «<данные изъяты>» в судебное заседание не явились. О времени и месте судебного заседании извещены своевременно и надлежащим образом. Заявлений и ходатайств в суд не представили.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе, лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав.

Руководствуясь 167 ГПК РФ, суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав стороны, огласив и исследовав в полном объеме материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.1). Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (п.1 ч.2).

В соответствии с ч.1 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Пункте 5 части 3 ст. 67 ЖК РФ установлено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

Согласно ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч.2). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ч.3).

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (ч.1). Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления (ч.3).

В соответствии со статьями 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В судебном заседании установлено, что на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 являлся нанимателем жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены члены его семьи: ФИО2 – жена, ФИО7 – сын, ФИО3 – дочь (т.1 л.д.29-30).

Из выписки из домовой книги и финансово-лицевого счета по квартире расположенной по адресу: <адрес>, следует, что ФИО2, ФИО3 зарегистрированы в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, а ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, и все сняты с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д. 68).

Согласно адресной справки отдела адресно-справочной работы управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ и ответа миграционного пункта ОМВД России по Туруханскому району от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 и ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес> (т.1 л.д.117, 118,155).

На основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ между управляющей компанией ООО «<данные изъяты>», и собственниками (нанимателями) помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, в лице председателя совета дома ФИО8, заключен договор об управлении многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ, в силу которого истец осуществляет управление вышеуказанным домом (т.1 л.д.15-28,219-224).

В пункте 3.3.5 договора об управлении многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ указано, что наниматели обязаны ежемесячно до 10 числа, следующего за истекшим месяцем, производить оплату за жилое помещение и жилищные услуги (т.1 л.д.17).

Общая стоимость работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме по указанному адресу составляет 114, 95 рублей на 1 кв. метр общей площади, что следует из приложения № к договору об управлении многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.21-28).

Постановлением администрации Туруханского района Красноярского края №-п от ДД.ММ.ГГГГ установлен размер платы за содержание жилых помещений, включающих в себя плату за содержание и текущий ремонт общего имущества и вывоз жидких бытовых отходов и нечистот из септиков в многоквартирных домах, расположенных на территории муниципального образования Туруханский район, вносимой нанимателями жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма или договору найма жилого помещения муниципального жилого фонда, собственниками помещений многоквартирного дома в размере 11, 95 рублей за 1 кв. метр общей площади в месяц (т.1 л.д.91).

Согласно состояния финансово-лицевого счета и платежных документов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на жилого помещения по адресу: <адрес>, ООО «<данные изъяты>» нанимателям начислялась ежемесячно плата за содержание и ремонт жилого помещения в размере <данные изъяты> руб.; вывоз жидко-бытовых отходов в размере <данные изъяты> руб.; найм в размере <данные изъяты> руб., итого <данные изъяты> руб. ежемесячно (в июле, августе, сентябре 2016 года – по <данные изъяты> руб.) (т.1 л.д.31-48).

Согласно расчетам истца за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по вышеуказанному адресу ответчикам было оказано услуг по содержанию жилого помещения на сумму <данные изъяты> рублей, таким образом, задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты> рублей (т.1 л.д. 95).

В подтверждение предоставления услуг по содержанию жилого помещения и примененных в расчетах тарифов на оказанные услуги истцом представлены соответствующие документы: Устав ООО «<данные изъяты>» (т.1 л.д. 69-86); выписка из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.49-67); свидетельство о государственной регистрации ООО «<данные изъяты>» (т.1 л.д.89); свидетельство постановке ООО «<данные изъяты>» в налоговом органе (т.1 л.д.90); лицензия на оказание услуг по управления многоквартирным жилым домом (т. 1л.д.170); постановление администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п (т.1 л.д.91); отчеты ООО «<данные изъяты>» перед собственниками МКД по адресу: <адрес>, за 2017 и 2018 годы (т.1 л.д.179-180,182-183); контракт №р/18 от ДД.ММ.ГГГГ и акты сдачи-приемки оказанных услуг по договору №р/18 от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.173-178,181); муниципальный контракт на оказание услуг по содержанию и ремонту жилых помещений в 2016 году № года (т.1 л.д.204-207,211-212); соглашение о переводе долга по исполнению обязательств по муниципальному контракту на оказание услуг по содержанию и ремонту жилых помещений в 2016 году от ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.208-210); договор управления многоквартирными домами от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.213-218); план график по подготовки жилищного фонда к эксплуатации в зимний период 2017 года (т.1 л.д.225).

Рассматривая расчет задолженности ответчиков, суд находит его обоснованным, в связи с чем с ответчиков подлежит взысканию задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>).

Иного расчета задолженности по оплате жилого помещения ответчиками суду не представлено.

Вместе с тем требования истца к ФИО1 удовлетворению не подлежат в силу следующего.

Согласно ч.3 ст. 83 жилищного кодекса РФ В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела ФИО1 выехал из спорного жилого помещения и снялся с регистрационного учета с ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ добровольно отказался от прав на спорное жилое помещение, расторгнув тем самым в одностороннем порядке договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении себя, в связи с чем основания для взыскания с ФИО1 платы за жилое помещение находящееся по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют.

Рассматривая заявления ответчиков о пропуске истцом срока исковой давности по заявленным требованиям, суд исходит из следующего.

В силу п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии со ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определенного в соответствии со ст.200 ГК РФ.

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (п.1 ст. 200 ГК РФ).

На основании п.1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пунктах 17, 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 43 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" (далее - постановление Пленума об исковой давности), в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа. По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

В пункте 24 постановления Пленума об исковой давности также указано, что по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Исходя из смысла приведенных норм и акта легального толкования, при исчислении сроков исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные и иные услуги, предусматривается начисление в виде ежемесячных платежей. В этом случае общий срок исковой давности подлежит исчислению отдельно по каждому платежу со дня, когда истец узнал или должен был узнать о нарушении своего права. Таким образом, срок исковой давности применительно к данным правоотношениям сторон исчисляется не со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права, а по окончании срока исполнения обязательства по оплате очередного ежемесячного платежа.

Согласно пункта 3.3.5 договора об управлении многоквартирным домом №28 от 04.08.2016 года указано, что наниматели обязаны ежемесячно до 10 числа, следующего за истекшим месяцем, производить оплату за жилое помещение и жилищные услуги (л.д.17). Следовательно, платежи в счет исполнения обязательств по оплате жилого помещения относятся к повременным. Срок исковой давности по ним исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу по окончании срока исполнения обязательства по оплате очередного ежемесячного платежа.

С заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО1 в пользу истца задолженности по оплате жилого помещения, истец обратился ДД.ММ.ГГГГ (т.2 л.д.2-3).

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № в <адрес> вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилого помещения за период с июля 2016 года по ноябрь 2017 года в размере <данные изъяты>. (т.2 л.д. 4).

ДД.ММ.ГГГГ указанный судебный приказ определением и.о. мирового судьи судебного участка № в <адрес> был отменен в связи с поступившими возражениями ответчика относительно исполнения вышеуказанного судебного приказа (т.1 л.д. 8).

ДД.ММ.ГГГГ (согласно входящему штампу суда на иске) в Туруханский районный суд поступило настоящее исковое заявление (т.1 л.д.5).

Таким образом, учитывая, что внести плату за жилое помещение за июль 2016 года (самый ранний месяц) ответчики должны были до ДД.ММ.ГГГГ, срок исковой давности начал исчислять с ДД.ММ.ГГГГ. В связи с подачей истцом заявление о вынесении судебного приказа мировому судье срок исковой давности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года(дата отмены судебного приказа) перестал течь и на дату обращения в Туруханский районный суд составил 1 год 5 месяцев, в связи с чем оснований считать срок исковой давности по указанным в иске требованиям пропущен истцом не имеется.

С учетом изложенного и оценивая собранные по делу доказательства, принимая во внимание что ответчиками не представлено в силу ст. 56 ГПК РФ доказательств погашения задолженности по оплате жилого помещения в требуемом ко взысканию размере, суд находит требования законными, обоснованными и считает необходимым рассмотреть гражданское дело в соответствии с общими положениями о дееспособности, предусмотренной гражданским кодексом, семейным и жилищным законодательством.

Таким образом, с ответчиков ФИО2 и несовершеннолетних: ФИО3 и ФИО4 в солидарном порядке в пользу ООО «<данные изъяты>» подлежит взысканию задолженность по оплате жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей.

С учетом того, что ФИО1, ФИО2, являются законными представителями несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, в связи с чем как их родители несут солидарную ответственность по долгам своих детей, суд приходит к выводу о солидарном взыскании с ФИО2, ФИО1, задолженности за несовершеннолетних ответчиков ФИО3, ФИО4

Доводы ответчиков о том что ООО «<данные изъяты>» услуги по содержанию и ремонту жилого помещения не оказывались суд находит необоснованными, так как данные доводы опровергаются представленными истцом доказательствами: отчетами ООО «<данные изъяты>» перед собственниками МКД по адресу: <адрес>, за 2017 и 2018 годы (т.1 л.д.179-180,182-183); контрактом №р/18 от ДД.ММ.ГГГГ и актами сдачи-приемки оказанных услуг по договору №р/18 от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.173-178,181); муниципальным контрактом на оказание услуг по содержанию и ремонту жилых помещений в 2016 году № года (т.1 л.д.204-207,211-212); соглашением о переводе долга по исполнению обязательств по муниципальному контракту на оказание услуг по содержанию и ремонту жилых помещений в 2016 году от ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.208-210); договором управления многоквартирными домами от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.213-218); планом графиком по подготовки жилищного фонда к эксплуатации в зимний период 2017 года (т.1 л.д.225).

Также суд находит необоснованными доводы ответчиков о том, что оплата за услуги ЖКХ производилась в ООО «<данные изъяты>», поскольку представленный ответчика в качестве доказательства оплаты жилого помещения за июль 2016 года в ОАО «<данные изъяты>» расчетный листок, не подтверждает произведенных выплат за жилое помещение, так как в нем указано, что из заработной плат ФИО1 произведены отчисления за коммунальные услуги, а не за жилое помещение (т.1 л.д.234, оборотная сторона).

Иные доводы ответчиков также не могут служить основаниями для не взыскания с последних в пользу истца задолженности по оплате жилого помещения в указанном размере, поскольку ответчики осуществляя право пользования жилым помещением, несут обязанность по своевременной и полной оплате данного жилого помещения.

Рассматривая требования истца о взыскании с ответчиков в его пользу государственную пошлину размере <данные изъяты> руб., суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Как следует из платежных поручений № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ истцом при подаче иска была уплачена государственная пошлина в размере 2 <данные изъяты> за рассмотрение искового заявления по взысканию задолженности за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (т.1 л.д.9,10).

Учитывая, что истцом государственная пошлина оплачена за рассмотрение иных требований, суд приходит к выводу об отказе истцу во взыскании с ответчиков государственной пошлины в его пользу, в связи с чем государственная пошлина взыскивается с ответчиков в доход местного бюджета в размере <данные изъяты> руб. с каждого.

Руководствуясь статьями 194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственность «<данные изъяты>» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО2 и несовершеннолетних: ФИО3 и ФИО4 в лице законных представителей: ФИО2 и ФИО1 в пользу ООО «<данные изъяты>» задолженность по оплате жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>.

Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере <данные изъяты>.

Взыскать с ФИО3 в лице законных представителей: ФИО2 и ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере <данные изъяты>.

Взыскать с ФИО4 в лице законных представителей: ФИО2 и ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере <данные изъяты>.

В удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и судебных расходов к ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Туруханский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Л.В. Житникова