Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-20907/2021 от 20.05.2021

Судья Коваленко А.А.                   дело № 33-20907/2021

                                        № 2-85/2021

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

22 июня 2021 г.                             г. Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего            Ямпольской В.Д.,

судей                            Захаровой Е.Ю., Чабан Л.Н.,

при ведении протокола помощником судьи Юровой Н.Г.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Масловой Ольги Владимировны к Зиновьевой Лидии Егоровне, Зиновьеву Павлу Федоровичу, Черняевой Валентине Тимофеевне об определении порядка пользования хозяйственными строениями и земельным участком

по апелляционной жалобе Зиновьева Павла Федоровича на решение Ейского городского суда Краснодарского края от 04 марта 2021 г.

Заслушав доклад судьи Ямпольской В.Д. об обстоятельствах дела, содержании решения суда первой инстанции, доводах апелляционной жалобы, возражений на жалобу, судебная коллегия

установила:

Маслова О.В. обратилась в суд с иском к Зиновьевой Л.Е., Зиновьеву П.Ф., Черняевой В.Т. об определении порядка пользования хозяйственными строениями и земельным участком.

В обоснование иска указала, что сторонам на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: Краснодарский край, г<...>. Каждый из совладельцев имеет отдельный вход в свою часть жилого дома. Маслова О.В., кроме того, является собственником <...> доли земельного участка, расположенного по указанному адресу.

Согласно выписке из решения МВК при Главе города Ейска от 22.04.1998 г., утвержденной постановлением Главы города Ейска от 22.05.1998 г. № 1378, на основании заявления Седовой О.И. (правопредшественник Масловой О.В.) принято решение оформить Седовой О.И. техническую документацию на гараж литер «В» и 2-х этажную летнюю кухню литер «З» с пристройкой литер «з» в домовладении по <...>.

22.05.1998 г. Управлением архитектуры и градостроительства г. Ейска Седовой О.И. выдано разрешение № 488 на оформление технической документации на гараж лит. «В» и двухэтажную л/кухню, лит «З» с пристройкой лит. «з», расположенные по адресу: Краснодарский край, г. Ейск, <...>.

Кроме указанных построек хозяйственного назначения, на земельном участке по адресу: Краснодарский край, г. Ейск, <...> возведены и иные постройки (литер «Г», «Г1», «Г2», «Д» и другие), которые находятся в пользовании других совладельцев.

С учетом уточненных исковых требований, Маслова О.В. просила определить порядок пользования строениями вспомогательного назначения, расположенными по адресу: Краснодарский край, г. Ейск, <...>, между сторонами, выделив в пользование Масловой О.В. гараж литер «В» и 2-х этажную летнюю кухню литер «З» с пристройкой литер «з»; в пользование Зиновьевой Л.И. и Зиновьева П.Ф. - строения вспомогательного назначения: сарай литер «Г6» и неучтённый летний душ; в пользование Черняевой В.Т. - строения вспомогательного назначения: летнюю кухню литер «Г1», навес литер «Г5», гараж литер «Г2», сарай литер «Г3», летний душ литер «Г4», сарай литер «Г6», летнюю кухню с пристройкой литер «Д,д», навес (III); в общем пользовании Масловой О.В., Зиновьевой Л.Е, Зиновьева П.Ф, Черняевой В.Т. оставить подвал с входом в него литер «Г,г», туалет (II) и водоразборную колонку (IV), выездные ворота (I), забор (V); а также определить порядок пользования земельным участком по адресу: Краснодарский край, г. Ейск, <...> по первому варианту заключения эксперта Ходыкина М.А. № 54-10/20 от 20.11.2020 г.

Решением Ейского городского суда Краснодарского края от 04 марта 2021 г. определен порядок пользования строениями хозяйственного назначения, расположенными по адресу: Краснодарский край, г. Ейск, <...>, между Масловой О.В., Зиновьевой Л.Е., Зиновьевым П.Ф., Черняевой В.Т.

В пользование Масловой О.В. выделен гараж литер «В» и 2-х этажная летняя кухня литер «З» с пристройкой литер «з».

В пользование Зиновьевой Л.Е. и Зиновьева П.Ф. выделены строения вспомогательного назначения: сарай литер «Г6» и неучтённый летний душ.

В пользование Черняевой В.Т. выделены строения вспомогательного назначения: летняя кухня литер «Г1», навес литер «Г5», гараж литер «Г2», сарай литер «Г3», летний душ литер «Г4», сарай литер «Г6», летняя кухня с пристройкой литер «Д,д», навес (III).

В общем пользовании Масловой О.В., Зиновьевой Л.Е., Зиновьева П.Ф., Черняевой В.Т. оставлены подвал с входом в него литер «Г,г», туалет (II) и водоразборная колонка (IV), выездные ворота (I), забор (V).

Определен порядок пользования земельным участком по адресу: Краснодарский край, г. Ейск, <...>, между Масловой О.В., Зиновьевой Л.Е., Зиновьевым П.Ф., Черняевой В.Т. по первому варианту заключения эксперта Ходыкина М.А. № 54-10/20 от 20.11.2020 г.

В общее пользование всех правообладателей выделен земельный участок общего пользования (на схеме желтым цветом) № 1 площадью 194 кв.м с расположенными на нем входной калиткой и воротами на земельный участок со стороны ул. Калинина с входом в подвал и подвалом лит. «Г,г» а также водоразборной колонкой (IV) и дворовым туалетом (II).

В общее пользованное Зиновьевой Л.Е, Зиновьева П.Ф. и Черняевой В.Т. выделен земельный участок общего пользования (на схеме оранжевым цветом) № 2 площадью 69,3 кв.м с расположенными на нем помещениями жилого дома в лит. «А» № 5, 6, 7, 8, в лит. «под А» № 1, 2, 3, 4, части помещения № 15 в лит. «Г7»; № 2а площадью 9,9 кв.м.

В общее пользование Масловой О.В. и Черняевой В.Т. выделен земельный участок общего пользования (на схеме красным цветом) № 3 площадью 23,0 кв.м.

Масловой О.В. на ее 127/789 доли выделены в индивидуальное пользование (на схеме розовым цветом) земельные участки: № 6 площадью 36,2 кв.м с расположенными на нем помещениями жилого дома в лит. «А1» №9 и № 10, в лит. «а2» № 13, в лит. «а4» № 14; № 6а площадью 8,2 кв.м с расположенными на нем сараем лит. «Г6»; № 6б площадью 48,0 кв.м с расположенной на нем двухэтажной летней кухней с пристройкой лит. «З,з»; № 6в площадью 13,9 кв.м с расположенным на нем гаражом лит. «В»; № 6г площадью 1,5 кв.м с расположенным на нем неучтенным летним душем. Общая площадь выделяемого Масловой О.В. земельного участка составила 167,8 кв.м.

Зиновьевой Л.Е. и Зиновьеву П.Ф. на их объединенные 181/789 доли выделены в индивидуальное пользование (на схеме голубым цветом) земельные участки: № 4 площадью 4,9 кв.м с расположенной на нем частью помещения №15 в лит. «Г7»; № 4а площадью 7,7 кв.м с расположенным на нем сараем лит. «Гб»; № 4б площадью 18,6 кв.м с расположенным на нем неучтенным летним душем. Общая площадь земельного участка, выделяемого Зиновьевой Л.Е. и Зиновьеву П.Ф., с учетом земли общего пользования составила 181 кв.м.

Черняевой В.Т. на её 61/100 доли выделены в индивидуальное пользование (на схеме зеленым цветом) земельные участки: № 5 площадью 68,4 кв.м с расположенными на нем в лит. «А2» помещением № 11 и частью помещения № 12; № 5а площадью 38,6 кв.м с расположенными на нем гаражом лит. «Г2» и сараем лит. «Г3»; № 56 площадью 9,9 кв.м.; № 5в площадью 236,9 кв.м с расположенными на нем летней кухней лит. «Д,д», летним душем лит. «Г4», навесом (III) и сливной ямой (VI). Общая площадь земельного участка, выделяемого Черняевой В.Т., с учетом земли общего пользования составила 440,2 кв.м.

Не согласившись с принятым судебным актом, Зиновьев П.Ф. подал апелляционную жалобу, в которой просит решение суда первой инстанции отменить и принять по делу новый судебный акт, которым определить порядок пользования строениями и земельным участком в соответствии с вариантом №3 заключения эксперта Ходыкина М.А. № 54-10/20 от 20.11.2020 г. В обоснование доводов жалобы апеллянт указывает, что судом первой инстанции неверно были определены обстоятельства дела, выводы суда не соответствуют фактическим обстоятельствам дела, неправильно применены нормы материального права, что привело к принятию незаконного и необоснованного решения.

В возражениях на жалобу представитель Масловой О.В. на основании доверенности Козаченко Т.В. просит решение Ейского городского суда Краснодарского края от 04 марта 2021 г. оставить без изменения, жалобу Зиновьева П.Ф. – без удовлетворения.

В заседание суда апелляционной инстанции лица, участвующие в деле, своевременно и надлежащим образом извещённые о времени и месте рассмотрения дела в апелляционном порядке посредством направления судебного извещения заказной почтовой корреспонденцией, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении судебного заседания не представили.

Руководствуясь положениями части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений на жалобу, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда по доводам, изложенным в жалобе.

В соответствии с частью 1 статьи 195 Гражданского процессуального кодекса РФ решение должно быть законным и обоснованным. Решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению.

Решение суда является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании, а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

По данному делу такого характера существенные нарушения норм материального и процессуального права судом не допущены.

Судом первой инстанции установлено и подтверждается материалами дела, что Масловой О.В. на основании договора дарения от 24.05.2016 г. на праве общей долевой собственности принадлежит 4/25 доли жилого дома общей площадью 138,6 кв.м, с кадастровым номером <...>, по адресу: Краснодарский край, Ейский район, г. Ейск, <...>. Другими совладельцами жилого дома являются: Зиновьева Л.Е. - 23/200 доли; Зиновьев П.Ф. - 23/200 доли; Черняева В.Т. - 6/25 доли и 37/100 доли.

Указанный жилой дом расположен на земельном участке общей площадью 789 кв.м, с кадастровым номером <...>, категория земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - личное подсобное хозяйство. Маслова О.В. является собственником 127/789 долей земельного участка по адресу: Краснодарский край, г. Ейск, <...>. За ответчиками право собственности на земельный участок в установленном законом порядке не зарегистрировано.

Согласно техническому паспорту на жилой дом по адресу: Краснодарский край, Ейский район, г. Ейск, ул. Калинина, 45, составленному по состоянию на 23.06.2020 г., домовладение состоит из: жилого дома лит. «А», подвала литер «подА», жилой пристройки литер «А1», пристройки отапливаемой литер «А2», пристройки литер «а2», входа в подвал литер «а3», пристройки литер «а4», летней кухни литер «Д», пристройки отапливаемой литер «д», летней кухни литер «З», пристройки литер «з», гаража литер «В», погреба литер «подГ», входа в погреб литер «Г», летней кухни литер «Г1», гаража литер «Г2», сарая литер «Г3», душа литер «Г4», навеса литер «Г5», ворота литер «I», уборной литер «II», навеса литер «III», водопровода литер «IV», забора литер «V», сливной ямы литер «VI», сарая литер «Г6», входа в подвал литер «Г7».

При этом согласно выписке из решения МВК при Главе города Ейска от 22.04.1998 г., утвержденной постановлением Главы города Ейска от 22.05.1998 г. № 1378, на основании заявления Седовой О.И. (правопредшественник Масловой О.В.) принято решение оформить Седовой О.И. техническую документацию на гараж литер «В» и 2-х этажную летнюю кухню литер «З» с пристройкой литер «з» в домовладении по ул. Калинина, 45.

22.05.1998 г. Управлением архитектуры и градостроительства г. Ейска Седовой О.И. выдано разрешение № 488 на оформление технической документации на гараж лит. «В» и двухэтажную л/кухню лит. «З» пристройкой лит. «з», расположенные по адресу: Краснодарский край, г<...>.

В силу пункта 2 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, установленном судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доли, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

При разрешении требования об определении порядка пользования имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон, в соответствии с пунктом 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 6, Пленума ВАС РФ № 8 от 01.07.1996 г. «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», суд должен учитывать фактически сложившийся порядок пользования, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность их совместного использования.

Для разрешения настоящего спора судом первой инстанции была назначена строительно-техническая экспертиза, производство которой поручено эксперту Ходыкину М.А.

Согласно заключению эксперта № 54-10/20 от 20.11.2020 г. имеется техническая возможность выдела в пользование Масловой О.В. принадлежащих ей гаража литер «В» и 2-х этажной летней кухни лит. «З» с пристройкой литер «з»; в пользование Зиновьевой Л.Е. и Зиновьева П.Ф. занимаемых ими строений - сарая лит. «Г6» и неучтенного летнего душа; в пользование Черняевой В.Т. занимаемые ею строения - летнюю кухню лит. «Г», навес лит. «Г5», гараж лит. «Г2», сарай лит. «Г3», летний душ лит. «Г4», сарай лит. «Г6», летную кухню с пристройкой лит. «Д,д» навес (III). В общем пользовании всех правообладателей возможно оставить подвал с входом в него лит. «Г,г», туалет (II) и водоразборную колонку (IV). Учитывая существующую застройку земельного участка капитальными строениями, экспертом на рассмотрение суда было предложено пять вариантов порядка пользования земельным участком.

Суд, принимая во внимание вышеуказанные положения закона и разъяснения Пленума, отсутствие соглашения сторон об определении порядка пользования строениями и земельным участком, с учетом установленных обстоятельств того, что гараж лит. «В» по адресу: Краснодарский край, г. Ейск, <...> был возведен правопредшественником Масловой О.В. – Седовой О.И., а также оценив варианты порядка пользования земельным участком, определенные в заключении № 54-10/20 от 20.11.2020 г., пришел к выводу, что согласно варианту № 1 заключения, предложенному экспертом, обеспечивается максимальное соблюдение баланса прав и законных интересов как истца, так и ответчиков.

Исходя из результатов проведенной по делу экспертизы, с учетом нуждаемости каждого из сособственников в этом имуществе, судом был определен порядок пользования спорным имуществом по указанному варианту экспертного заключения.

Вывод суда основан на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств, правовая оценка которым дана судом по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, и соответствует нормам материального права, регулирующим спорные правоотношения.

Предусмотренных статьей 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оснований к отмене либо изменению решения суда в части определения порядка пользования строениями и земельным участком судебной коллегией не установлено.

Доводы апелляционной жалобы о неправомерности выделения в пользование Масловой О.В. гаража лит. «В», поскольку указанный гараж был возведен Зиновьевым П.Ф., о нарушении прав определенным судом порядком пользования спорным имуществом, о несоответствии выводов экспертизы обстоятельствам по делу выражают лишь субъективную точку зрения о том, как должно быть рассмотрено настоящее дело и оценены собранные по нему доказательства в их совокупности, но не свидетельствуют о нарушении судом норм материального и процессуального права. Кроме того, все указанные доводы апелляционной жалобы приводились ответчиком в обоснование возражений на исковые требования и были предметом рассмотрения суда первой инстанции, который дал им надлежащую правовую оценку в соответствии с правилами статьи 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, оснований для признания ее неправильной судебная коллегия не находит.

Необходимо отметить, что суд первой инстанции, разрешая заявленные требования, исследовал представленные доказательства, дал им верную оценку и при правильном применении норм материального и процессуального права постановил законное и обоснованное решение. Оснований для переоценки представленных доказательств и иного применения норм материального права у суда апелляционной инстанции не имеется.

Учитывая, что все обстоятельства, имеющие значение для разрешения возникшего спора, судом установлены верно, выводы суда соответствуют обстоятельствам дела, нормы материального права применены правильно, нарушений норм процессуального права не имеется, судебная коллегия не усматривает оснований для отмены решения Ейского городского суда Краснодарского края от 04 марта 2021 г.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

определила:

решение Ейского городского суда Краснодарского края от 04 марта 2021 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу Зиновьева Павла Федоровича – без удовлетворения.

Постановление суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Четвертый кассационный суд общей юрисдикции в кассационном порядке, определенном главой 41 Гражданского процессуального кодекса РФ, в срок, не превышающий трех месяцев со дня принятия постановления.

Председательствующий:                    В.Д. Ямпольская

Судьи краевого суда:                        Е.Ю. Захарова

                                        Л.Н. Чабан